世联---珠三角高尔夫别墅分享讲解.ppt

珠三角高尔夫项目分享 华南策略资源部系列分享 惠阳棕榈岛高尔夫球会99年开始运营，球场由设计师：Jack Nicklaus Jr设计。球洞数27洞。种植棕榈、荔枝树并借势湖泊、河流，打造三个特色球场：荔场、湖场及河场； 球场按照美国高尔夫球协会最高规格，采用一级的美国进口百慕达草，草下铺上厚厚沙层，加上鱼骨形状布置的特制疏水管，以确保排水系统在大雨中亦能迅速排水，使棕榈岛高尔夫球场成爲中国首个及唯一一个可容许球车驶进球道上的球场； ?球会设施：练习场、高尔夫学院，其中棕榈岛高尔夫学院由美国及中国专业班主任以及助教组成，根据球手需要安排预约训练 。 高尔夫项目第一居所发展规律总结 客户来源与特征： 80％为广州客户，其余为珠三角、香港客户； 度假为主，部分自住客户； 相当一部分客户为项目的高尔夫球客； 富春山居：茶园高尔夫 苏州太湖，苏州园林式高尔夫 合生?高尔夫庄园位于惠州母亲河东江上游，广惠高速蓬陵出口500米处，地处惠州城市发展新核心—东部新城； 片区远离惠城主城区，以农田、村落为主，区域市政配套缺失且无其他住宅项目供应，未来城市化利好有限； 项目拥有江、山、岛的良好自然资源，一期以高尔夫成功起势。 狮子湖（清远）——城市近郊，两大特色主题高尔夫球场强势驱动，聚焦市场并占位高端商务政务休闲平台 高尔夫物业模式研究 ——清远狮子湖 整个项目占地1.26万亩，共分为六个板块，组合在一起，形状恰似一只上跃的雄狮，具有较好的风水寓意，也是狮子湖名称的由来； 2006年8月，颐杰鸿泰发展有限公司全资收购球场开始综合性开发，总投资约60亿元人民币。2009年8月狮子湖球会重新开业，新的狮子湖乡村俱乐部集18洞锦标级高尔夫球场、超豪华会所、 练习场于一身，独具特色的高尔夫球场迅速成为市场焦点； 项目规划打造为南中国最高端的商务政务旅游休闲交际平台，集五星级酒店、高端地产、高尔夫球场、温泉俱乐部、游艇俱乐部等高端项目于一身。 这次相聚的时间虽然短暂，但是给我们留下了美好的印象。我们和我们的家人在这里度过了一段非常愉快的时光。我们相信，狮子湖会成为南中国最好的休闲交流平台。 ——2009狮子湖全球大使休闲峰会宣言 首期123户 总户数 清远市区，距广清高速清远出口仅3钟路程 地理位置 颐杰鸿泰 开发商 0.249 容积率 一期79400平米 总建筑面积 1.26万亩 总占地面积 狮子湖（清远）——规划四大功能板块，其中碧水丹山高尔夫板块率先启动 高尔夫物业模式研究 ——清远狮子湖 狮子湖将由四大功能板块构成： 以主题高尔夫为核心的休闲运动板块； 以水为核心的主题会议度假休闲中心板块； 以养生保健为主题的温泉SPA板块； 以滨水休闲和居住为特色的高端人居板块。 狮子湖高尔夫球场球场由美国著名球场设计大师Jacobson设计，并由目前国际最为知名的高尔夫运作管理公司之一TroonGolf公司管理。特别设计了月球球场和月光球场两个主题特色球场，利用特有的丹霞地貌与水景的完美结合，以碧水丹山为背景，突出丹霞地貌特点，模拟月球地表的环行山、火山等地貌特征，形成雄山秀水、刚柔并济的绝佳月球景观氛围，让月球的荒凉、月光的浪漫、月亮的遐思成为了球场的的全新卖点； 其中月球球场为林克斯风格，简单、自然、质朴，刚劲而粗旷，浑然天成；月光球场设计以水为魂，呈现出阴柔而秀美的风格。 狮子湖（清远）——精心打造两大特色主题高尔夫球场“月球球场”和“月光球场”，同时配备会所及练习场 高尔夫物业模式研究 ——清远狮子湖 狮子湖乡村俱乐部会所总建筑面积15000平方米，建筑高三层内设能容纳 180人的多功能宴会厅、高尔夫专卖店、中西餐厅、豪华中餐包房、VIP接待室、设施齐全的更衣室、休闲观景台、红酒储藏室以及高级水疗中心等； 练习场为 满足世界顶级赛事而设计，建筑面积3200平方米，内设高尔夫学院，多个大型练习果岭，球道纵深380码。练习场双层60个打位，其中4间独立练习室，配 备餐厅、专卖店、更衣室及休闲交流区等，让练球者尽享专业、舒适的配套。 狮子湖月球高尔夫（清远） 狮子湖高尔夫球场球场设计了月球球场和月光球场两个主题特色球场。 以碧水丹山为背景，突出丹霞地貌特点，模拟月球地表的环行山、火山等地貌特征，形成雄山秀水、刚柔并济的绝佳月球景观氛围，让月球的荒凉、月光的浪漫、月亮的遐思成为了球场的的全新卖点； 月球球场为林克斯风格，简单、自然、质朴，刚劲而粗旷，浑然天成；月光球场设计以水为魂，呈现出阴柔而秀美的风格。 主题高 尔夫 主题高 尔夫 富春山居高尔夫球场由DANIELJ. OBERMEYER设计，是以丘陵地形茶园为主题的国际标准高尔夫球场，规划为18洞，标准72杆。被国际权威高尔夫球杂志Golf Di