中国税收作者赵红英第九章课案.pptVIP

9.1 概述 对财产的征税，是指根据纳税人的房产、地产、遗产和各种动产的价值和数量征收的一类税。 我国目前的财产税主要包括房产税、契税和车船税。 9.2 房产税和契税 9.2.1 房产税概述 房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产或出租房的租金收入征收的一种税。 特点： （1）房产税属于财产税中的个别财产税 （2）征税范围限于城镇的经营性房屋 （3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法 9.2 房产税和契税 9.2.2 房产税的内容 1. 征税对象和范围 房产税的征税对象是房产。 2. 纳税人 房产税的纳税人是房屋产权的所有人 3 .房产税的税率：按房产价值计税的，年税率为1.2%；按房产租金收入计税的，税率为12%。 9.2 房产税和契税 9.2.3 房产税的计算和申报缴纳 1. 计算房产税应纳税额的计算公式为 应纳税 = 房产税的计税×适用税率 2. 纳税地点和纳税期限 房产税由纳税人向房产所在地税务机关缴纳，按年征收，分期缴纳。 9.2 房产税和契税 9.2.4 契税概述 缴契税是对境内的土地、房屋权属转移时，依据当事人双方订立的契约，由产权承受人缴纳的一种税。 特点：（1）契税属于财产转移税 （2）契税由财产承受人缴纳 9.2 房产税和契税 9.2.5 契税的内容 1. 征税范围 发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋。 2. 契税的纳税人 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。 3. 契税的税率 契税实行幅度比例税率，税率幅度3%~5%。 9.2 房产税和契税 9.2.6 契税的计算和申报缴纳 应纳税额的计算公式为 应纳税额=计税依据×税率 应纳税额以人民币计算。 9.3 车船税 9.3.1 车船税概述 车船税是以车船为征税对象，向拥有并使用车船的单位和个人征收的一种税。 特点：（1）兼有财产税和行为税的性质 （2）具有单项财产税的特点 9.3 车船税 9.3.2 车船税的内容 1. 征收对象及范围 车船税的征税对象是应税车船，即在我国境内的车辆和船舶。 2. 纳税人 凡在中华人民共和国境内拥有车船的单位和个人，均是车船税的纳税人。外商投资企业和外国企业及外籍个人（含我国港、澳、台）适用车船税。 3. 计税依据和税率 车船使用税以应税车船为征税对象，以征税对象的计量标准为计税依据，实行从量计征。 9.3 车船税 9.3.3 车船使用税的计算 年度应纳车船税税额=单位年税额×车船计税数量 季度应纳车般使用税税额=年应纳车船使用税税额/4 月度应纳车船使用税税额=年应纳车船使用税税额/12 本 章 小 结 主要介绍房产税、车船税及契税的基本构成要素和计算、申报办法。 复习思考题 1、简述房产税的概念和特点。 2、对契税的纳税人有何规定？ 参考答案 1、房产税是对城市、县城、建制镇和工矿区的房产或出租房的租金收入征收的一种税。 特点：（1）房产税属于财产税中的个别财产税 （2）征税范围仅限于城镇的经营性房屋 （3）区别房屋的经营使用方式规定征税办法 2、契税的纳税人指在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。 * 第9章 财产税制 9.1 概述 9.2 房产税和契税 9.3 车船税 本章小结 复习思考题 主要内容 普通高等教育“十一五”国家级规划教材 *