汕头市南碧埠衡山路与珠池路交界西北侧D地块.doc

汕头市南碧埠衡山路与珠池路交界西北侧 D地块“三旧”改造项目改造方案 根据广东省、汕头市关于“三旧”改造有关政策的文件精神，为落实贯彻汕头市2015年度“三旧”改造实施计划，汕头市龙湖区新津街道南碧埠社区居民委员会（经联社），汕头市协盛房地产开发有限公司（以下简称协盛公司）进行合作，对位于汕头市龙湖区衡山路与珠池路交界西北侧珠合加工区内D地块旧厂房进行改造，汕头市协盛房地产开发有限公司作为改造主体实施改造建设，双方联合编制改造方案如下： 一、改造地块的基本情况 改造地块位于汕头市龙湖区衡山路与珠池路交界西北侧珠合加工区内D地块（东至衡山路、西至加工区路、南至加工区路、北至南和居委会用地），土地权属来源于汕国土资地〔2006〕80号文及汕国土资地〔2013〕70号文，土地总面积8387.9㎡（折合12.582亩），土地用途为工业用地，土地所有权为龙湖区新津街道南碧埠社区居民委员会的集体建设用地。根据2015年1月19日汕头市国土房产测绘大队《土地勘测定界技术报告书》，实测红线内土地总面积8387.9㎡，其中实用地面积7803.5㎡，道路及绿化用地面积584.4㎡。目前集体土地所有权证及集体土地使用权证正在办理中，改造地块改造前由合作方协盛公司管理使用。该地块权属清晰，四至清楚，无抵押、地权登记、无查封等权利限制情况，项目具备无争议拆迁条件。 二、规划情况 改造地块已纳入省“三旧”