q向稅捐稽徵處申請之房屋稅課稅明細表，如何解讀.docVIP

你想知道房屋課稅現值如何計算嗎？ 壹、 房屋課稅現值、應稅現值、免稅現值、房屋總現值核計方式 (一) 房屋課稅現值：依房屋使用執照記載構造、用途、總層數、面積…等項目，再參照縣市不動產評價委員會評定之各類標準數據，並排除地下室用途為機房、抽水機、未營業之停車場、防空避難室等及其它可免稅之面積，依卡序分別換算核計之現值。 (二) 應稅現值：累計同一房屋稅籍內各課稅現值總和 (三) 免稅現值：累計同一房屋稅籍內各免稅現值總和 (四) 房屋總現值：應稅現值＋免稅現值 貳、 房屋現值計算 房屋現值＝核定單價(元)×面積(㎡) ×(1－折舊率×折舊經歷年數) ×地段調整率×分層分攤率其中 (一) 核定單價 = 標準單價× (1+各加減項加減率)±樓層高度超高或偏低價 1. 標準單價：由各縣市不動產委員會訂定。(請參照房屋座落所屬縣市公告之「XX縣市房屋構造標準單價評定表」) 2. 各加減項加減率：見「加減項代號及加減率對照表」。 3. 樓層高度超高價(樓層高度超過四公尺者)： 標準單價×(樓層高度－四公尺)÷0.1公尺*1.25% 4. 樓層高度偏低價(樓層高度低於3公尺者)： 標準單價×(3公尺－樓層高度)÷3公尺×50% (二) 折舊率：見“房屋構造暨折舊率對照表” (三) 折舊經歷年數：房屋實際折舊年數 (四) 地段調整率：由各縣市不動產評價委員會按本縣市不同地區之