天鹅湾西园项目能评公示-西安市发改委.docVIP

西安市能评项目信息公示 建设单位 西安兴茂房地产开发有限公司 总投资（万元） 80000 项目名称 天鹅湾·西园项目 建设地点 项目位于大兴东路37号，东至红庙坡医院，西临粮库家属院及大兴医院（新址），南至大兴东路，北临永安路。 建设内容及规模 本项目净用地面积为㎡（折合亩），其中：建筑物基底占地面积㎡，道路与场地硬化面积㎡，绿地面积㎡。 该项目规划总建筑面积㎡，其中地上建筑面积㎡，地下建筑面积㎡。地上建筑中，建筑面积㎡，地下建筑中，车库及设备用房建筑面积㎡，人防建筑面积㎡。 用能概况 本项目主要能源消耗为电、水和热力。项目正常运营期年综合能耗tce（等价值），其中年用电量万kWh，折标煤tce（值），占总能耗的%；年用热量GJ，折标煤tce（值），占总能耗的%；年用万，折标煤tce，占总能耗的%；年用水量万t，折标煤tce，占总能耗的%。 对所在市、区能源消费增量及节能目标的影响分析评估 项目年综合能耗tce（等价值），新增能源消费量占西安市“十二五”能源消费增量控制数比例为m=，小于1%；占西安市莲湖区“十二五”能源消费增量控制数比例为m=，于1%，因此本项目新增能源消费对西安市莲湖区能源消费增量的影响较小。项目商业工业增加值能源影响莲湖区单位GDP能耗的比例为n=-0.3007%，项目的建设仅从商业角度考虑有助于西安市莲湖区节能目标的实现。 项目 项目能效水平 项目总建筑面积㎡，单位建筑面积综合能耗kgce/（㎡?a）（等价值）；住宅单位建筑面积综合能耗kgce/（㎡?a）（等价值）；商业单位建筑面积综合能耗kgce/（㎡?a）（等价值）； kgce/（㎡?a）（等价值）地下单位建筑面积综合能耗kgce/（㎡?a）（等价值）。 主要节能措施 1、建筑总平面布置和设计利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风外墙采用浅色饰面，可以减少外表面对太阳辐射热的吸收。在布置地下建筑平面布局时尽量保证风路畅通，在适当位置预留通风口，避免气流的短路，有效的利用了自然资源，减少风机负荷，有利于节能。 2、供暖节能措施 室外管网于地下车库贴梁贴顶铺设，管材采用整体式预制保温钢管；设计集中供暖系统时，管路按南、北向分环供热原则进行布置；建筑物每个热力入口处设置供回水温度计、压力表和热量表，并设置动态压力平衡阀。供暖采用供暖方式，安装智能温控分集水器，分室恒温独立控制；在换热站内设置气候补偿器。 3、电气节能措施 合理规划供电半径，选用电阻率较小的铜芯导线及电缆。配电线路导线截面合理放大，有效地减少线路上有功损耗和电压降，达到节能目的；在变配电站变压器低压侧进行无功补偿，使变压器高压侧功率因数达到0.95；项目低压配电系统采用220／380V放射式与树干式相结合的供电方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，减少用电设备无功损耗；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式；建筑的走廊、楼梯等部位安装使用节能灯具配用高效节能镇流器。建筑采用电子镇流器代替电感式镇流器；采用电子调光器；采用延时开关、光控开关、声控开关和感应式开关取代跷板式开关；应急照明采用节能自熄式开关，并设置应急自动点亮装置；电梯设电梯IC卡智能控制管理系统；工程通风机、空调、水泵等设备均采用变频技术，可依据空调负荷及风量大小进行变频，降低运行耗能；采用国家发展和改革委员会与科技部推广生产和应用的节能降噪型非晶合金配电变压器。 4、空调及通风系统节能 本项目采用地下汽车库通风采用通风方式，通风机械采用风机 5、节水措施 供水系统在各环节采取防渗、防漏措施，降低水资源无效消耗，提高水资源利用率；项目采用节水器具和设备，节水率不应低于8%，卫生间采用低水量冲洗便器、感应出水龙头或缓闭冲洗阀等，座式大便器采用节水型冲洗水箱；水龙头采用陶瓷芯产品，有效节约水资源；强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率；注重管材接口，控制管网漏失率小于国家标准；给水管采用PP-R，PE给水塑料管、排水管采用PVC-U，HDPE排水塑料管，各类产品均符合国标《节水型产品技术条件及管理通则》的要求。 6、采用太阳能年可节约电耗万回用工程可减少新鲜水消耗。本项目面积较大本项目设计雨水下渗为主、辅助回收，系统项目供暖采用供暖方式，安装智能温控分集水器，分室恒温独立控制系统GJ，折合标准煤ce。 项目能源管理体系建设1、聘用具有节能知识、实践经验以及工程师以上技术职称的人员担任能源管理人员，管理公共场所和公共建筑的能源利用，对能源利用情况进行监督、检查，对涉及用能岗位人员进行岗位培训； 2建立能源计量管理体系，形成文件，并保持和持续改进其有效性；建立、保持和使用文件化的程序来规范能源计量人员行为、能源计量器具管理和能源计量数据的采集、处理和汇总；建立用能统计制度，定期