沌口商圈.ppt

商业定位分析 金琴创业园（黄金口村）是汉阳黄金口都市工业园的一部分，位于武汉新区西南端汉江之畔，东接二桥路318国道，南邻汉蔡高速，北抵汉江，三环线横贯整个园区，占地面积600亩，交通及生活条件十分优越。有制造业区、物流区两版块，已入驻企业20多家，包括百威啤酒的配套加工企业、华艺柔印、广东创生、富淦科技、博奥投资等规模型企业5家。有标准厂房17万方，其中轻钢屋面厂房12万方，二层框架厂房5万方，综合办公楼一栋。计划还将开发土地200亩。 金琴创业园将按照“资源集约、产业积聚、结构优化、环境优越”的发展战略进行规划和建设。 金琴创业园——有制造业区、物流区两版块，已入驻企业20多家 金琴创业园——是汉阳黄金口都市工业园的一部分，位于汉阳区永丰街米粮村，东临三环线，汉蔡公路贯穿整个园区，交通及生活条件十分优越，目前已有多家企业入驻。 商业部分 商业基础 商业现状 商业部分 商业基础 目前沌口片区公共交通设施少，通达性差，大部分道路网在规划实施中，将为后期商业发展带来巨大空间。 芳草路 汉新大道 工程名称 汉阳“六横六纵”道路网建设 工程概况 滨江大道、鹦鹉大道、拦江堤路、江城大道、芳草路、龙阳大道为六纵； 月湖大道、琴台大道、汉阳大道、墨水湖北路、二环线、四新大道为六横。 投资总额 30亿 工程现状 多数道路已经竣工通车，目前只有芳草路和汉新大道还在施工中 预计竣工时间 2011年全部竣工通车 “六横六纵”全部竣工将会很好的改善汉阳交通体系，特别对于四新区域的交通改善更为明显。 规划中的两座桥目前均没有开工建设，预计在下半年开始建设，对于短期内的市场影响不大。 工程名称 1、江汉六桥 2、鹦鹉洲长江大桥 投资总额 11亿元 40亿元 概括 汉口古田二路延伸线，南岸经琴台大道延长线，长约580米、主跨195米，设双向六车道 起于汉阳江城大道墨水湖北路路口，过江后线路接梅家山立交，全长约7.9公里，双向八车道 工程现状 预计今年下半年开工建设 年内开工 预计竣工时间 预计2011年竣工通车 2012-2013年 1 2 汉阳最早开通的四号线在2012-2013年左右开通，目前仍未开始施工，轨道对于近期市场影响较小。 汉阳轨道交通示意图 资料来源：武汉规划局 四号线 三号线 六号线 三号线 四号线 六号线 连接区域 汉阳-汉口 汉阳-武昌 汉阳-汉口 走向 沌口-十里铺 永安堂-拦江路 武汉博览中心-古琴台 开工日期 目前未定开工日期 预计年底开工 未定 预计竣工日期 2020年前竣工通车 2012-2013年竣工通车 未定 新环线规划 新内环线 旧内环线 其他规划——新区规划 新区简介：由长江、汉江和京珠高速公路合围而成的扇形区域，规划面积368平方公里，建设用地160平方公里 。 新区定位：现代制造业基地,生产性服务中心,市级文化旅游中心和风貌独特的现代化商住新城。 新区组团： 汉江组团——规划面积59平方公里，打造武汉市市级文化旅游中心； 沌口组团：规划面积94平方公里，打造现代制造业基地； 四新组团——规划面积46平方公里，打造市级生产性服务中心。 旅游文化中心 生产性服务中心 现代制造业基地 从商业环境上看，汉阳区域共有3个商圈，钟家村商圈以时尚百货、品牌超市等综合购物为主，王家湾商圈以大型商场、超市及卖场为主，沌口商圈以日用百货、生活娱乐等为主 汉阳商圈分布示意图 主要商户 钟家村商圈 汉商、新世界百货、家乐福与铜锣湾 王家湾商圈 汉商21世纪购物中心、家乐福、好美家、金马、国美和工贸等众多大型商场、超市及卖场。 沌口商圈 工贸家电城、锐利运动营、必胜客美食、友邦百货、汤姆熊电玩城、银鑫电影院、帕菲克健身俱乐部 王家湾商圈 沌口 生活商业区 钟家村商圈 钟家村商圈 商圈概况 商圈体量约20万平方米，属于商业副中心，以年轻时尚消费群体为主。 商圈位置 以汉阳大道和鹦鹉大道交叉蔓延。 商圈 以时尚百货、品牌超市等综合购物为主 钟家村商圈 物业情况 公司名称 新世界百货 投资商 新世界集团 商场地址 钟家村万顺广场1-5楼 开业时间 2008年 营业时间 9:30-21:30 经营面积 10万m2 单层面积 16666m2 一楼层高 3.6m 停车位 25个 规划设计 其他楼层层高 1-5F3.6m 6F2.9m 商业临街面 120m 水平垂直人流组织 2部自动扶手/10部直梯 货流组织 1部货梯 公共空间 通道宽度3.5m 经营管理 市场辐射范围 汉阳区域 经营模式 统一管理/收银 目前经营状况 良好 合作模式 扣点+保底 结算方式 月结 业态分布 楼层 业态 品牌 　 —F 停车场 　 1F 化妆品、珠宝等 时尚名品馆、珠宝、化妆品、流行女鞋，名表，眼镜，超市、餐饮 2F 少淑服饰 新潮少淑馆、时尚女装、女士