住房公积金提取业务操作实务.doc

住房消费（使用）提取住房公积金所需资料清单 （2015年6月） 温馨提示： 1.提取公积金原则由缴存人亲自办理。如需代办（要保管好联名卡密码），提交缴存人的书面授权委托书（签名并按手印）、 代办人身份证（原件、复印件）。 2.以配偶的购建房资料申请提取公积金的，需提供结婚证（原件、复印件）。 3.我中心认为有必要的，可要求提供以下所列资料以外的其他证明资料。 4.服务热线：12329 一、基本资料（必需）：《住房公积金提取申请表》、缴存人身份证（原件、正反面复印件）、缴存人住房公积金联名卡。 二、根据以下不同的提取情形，提交相应资料。 注：属第三套及以上住房申请购建房提取的，购建房时间须在2015年5月1日后方可受理。 （一）购买商品房的，提供： 1.基本资料； 2.购房合同（原件）； 3.预付款收据或购房发票（原件、复印件）； 4.《商品房买卖合同登记备案证明》（原件、复印件）； 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：办理住房贷款的，不超过购房首付款；无贷款的，不超过实际购房所支付的价款。 （二）购买在建集资房、在建市场运作房的，提供： 1.基本资料； 2.购房合同或购房协议（原件、复印件）； 3.政府房产或房改部门出具的购房资格证明（原件、复印件）； 4.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。属一次性付款的，一次性提取，过期不再补提；属分期付款的，一年只可提取一次，每次提取的额度不超过未提取期间支付的房款。 （三）购买单位腾空房、已竣工集资房的，提供： 1.基本资料； 2. 购房合同或购房协议（原件、复印件）。 3.《出售国有住房核定产权通知书》或《公有住房出售评估表》（原件、复印件）。 4.预付款收据或购房发票（原件、复印件）。 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。 （四）购买二手房或拍卖房屋的，提供： 1.基本资料； 2.房屋所有权证（原件、复印件）； 3.契税发票（原件、复印件）； 4.付款凭证（原件、复印件）。 5.如房屋所有权证标明为“单独所有”，房屋产权人的配偶就购买该房产申请提取的，需提供结婚证（原件、复印件），及双方在服务网点就此面签知晓协议。 受理时限：房屋所有权证登记时间起两年内。一次性提取，过期不再补提。 提取额度：不超过实际支付所购住房的价款。 （五）购买危旧改造房或拆迁安置房，属危旧房改造回迁或被拆迁后安置的，提供： 1.基本资料； 2.原拆迁合同或协议（原件、复印件）； 3.新购改造房或拆迁安置房合同（原件、复印件）； 4.当地政府房改部门开具的购房资格确认书（原件、复印件）； 5.补缴房款收据或发票（原件、复印件）。 属非危旧改造户或非拆迁户的，提供：1.基本资料；2.购买危旧改造房或拆迁安置房合同；3.当地政府房改部门或房产部门开具的准购证或《商品房买卖合同登记备案证明》；4.预付款收据或发票。 受理时限：付清房款（不含贷款）或购房合同生效之日起两年内。 提取额度：不超过超面积房款或超补偿房款实际支付部分。 （六）购买保障性住房（经济适用住房、限价普通商品住房等）支付首付的，提供： 1.基本资料； 2.保障性住房认购协议书（原件、复印件）； 3.（1）购经济适用住房的，提供：房产管理部门出具的购房准购证（原件、复印件）； （2）购限价普通商品住房的，提供：①房产管理部门出具的待购通知书（原件、复印件）； ②与售房单位签订的选房确认书（原件、复印件）。 受理时限：认购协议书签订之日起两年内。 提取额度：不超过认购协议书约定的首付款额。 （七）建造、翻建自住住房的，提供： 1.基本资料； 2. 土地证或农村村民宅基地使用证（原件、复印件）； 3.建设用地规划许可证（原件、复印件）； 4.建设工程规划许可证或建房开工证（原件、复印件）； 5.属农村宅基地建房的，提供乡镇规划、土地管理部门出具的宅基地使用批复和准建（准翻建）证明（原件、复印件）。 受理时限：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》（或《建房开工证》）、《土地证》（或《农村村民宅基地使用证》）或准建（准翻建）证明取得时间起两年内。每年可提取一次，过期不再补提。 提取额度：不超过建造自住住房的实际支出。 （八）偿还购（建）自住住房贷款本息的，提供： 注：一个家庭如有一套以上住房同时还贷的，每年只能选择其中一套申请还贷提取。 1.基本资料； 2.借款合同（原件、复印件；在我中心贷款的，提供原件）； 3.还款凭证（最近三个月还款凭证，如有部分提前还贷或结清贷款的，