建筑基准法による条例や规则で定める数値について.doc

□４　建築物の設計に必要な条例や規則等で定める数値 佐賀市内において建築物の設計や構造計算を行う際に必要な数値や範囲は、条例や規則において以下のとおり定められています。 ◆１　日影による中高層の建築物の高さの制限に係る区域等の指定 建築基準法第５６条の２第１項の法別表第４（い）欄に掲げる地域の日影時間は、次の表に掲げる地域の区分に応じ、右欄に掲げる時間や高さで設計を行ってください。 地　　域 10ｍ以内の範囲 10ｍを超える範囲 平均地盤面からの高さ 備　　考 ?第１種低層住居専用地域 ?第２種低層住居専用地域 ４時間 2.5時間 1.5ｍ 法別表第４（に）欄の号 （２） ?第１種中高層住居専用地域 ?第２種中高層住居専用地域 ４時間 2.5時間 ４ｍ 法別表第４（に）欄の号 （２） ?第１種住居地域 ?第２種住居地域 ?準住居地域 ５時間 ３時間 ４ｍ 法別表第４（に）欄の号 （２） ◆２　都市計画区域の白地地域建築基準値（建ぺい率、容積率、道路斜線、隣地斜線） 佐賀市内の市街化調整区域（旧佐賀市、大和町、諸富町、川副町、東与賀町及び久保田町）の建ぺい率、容積率、道路斜線、隣地斜線の数値は、以下のとおりです。 まず、建設地を地図で確認してから、数値を確認してください。 場所　　　　　　　　規制 建ぺい率 容積率 道路斜線 隣地斜線 地　図 旧佐賀市 基本指定値 ６０％ １００％ １．５ ２．５ 佐賀地図 個別指定値 ６０％ ２００％ １．５ １．２５ 大 和 町 基本指定値 ６０％ １００％ １．５ １．２５ 大和地図 諸 富 町 基本指定値 ６０％ １００％ １．５ １．２５ 諸富地図 個別指定値 ６０％ ２００％ 川 副 町 基本指定値 ６０％ １００％ １．５ １．２５ 地　　図 個別指定値 ６０％ ２００％ 東与賀町 基本指定値 ６０％ １００％ １．５ １．２５ 個別指定値 ６０％ ２００％ 久保田町 基本指定値 ６０％ １００％ １．５ １．２５ 個別指定値 ６０％ ２００％ ◆３　第２２条の指定区域 建築基準法第２２条により特定行政庁が指定する区域は、以下の表のとおりです。 地　　域 法第22条指定の有?無 旧佐賀市（防火?準防火地域以外の市街化区域内） 有 旧佐賀市（市街化調整区域、防火?準防火地域） 無 大和町、諸富町、川副町、東与賀町、久保田町、富士町、三瀬村 無 ◆４　積雪量 建築基準法施行令第８６条第３項に規定する垂直積雪量は、次の表に掲げる地域の区分に応じ、同表右欄に掲げる数値以上で設計を行ってください。 地　　域 垂直積雪量 諸富町、川副町、東与賀町、久保田町 ２０ｃｍ 旧佐賀市、大和町 ２５ｃｍ 富士町 ３５ｃｍ 三瀬村 ４５ｃｍ ◆５　地震力 令第８８条第１項に規定する地震の程度、及び建告第１７９３号に定める地盤の種別は、次の表に掲げる数値とする。 （１）地震の程度 地震力 数　値 １ 地震の程度 　Ｚ＝０．８ （２）地盤の種別 地盤 地盤の種別 数値 第１種地盤岩盤、硬質砂れき層その他主として第３紀以前の地層によって構成されているもの又は地盤周期等についての調査若しくは研究の結果に基づき、これと同程度の地盤周期を有すると認められるもの0.4 第２種地盤第１種地盤及び第３種地盤以外のもの0.6 第３種地盤腐植土、泥土その他これらに類するもので大部分が構成されている沖積層（盛土がある場合においてはこれを含む。）で、その深さがおおむね30以上のもの、沼沢、泥海等を埋め立てた地盤の深さがおおむね以上であり、かつこれらで埋め立てられてからおおむね30年経過していないもの又は地盤周期等についての調査若しくは研究の結果に基づき、これらと同程度の地盤周期を有すると認められるもの0.8 ◆５　風圧力 令第８７条第１項に規定する風力係数及び風速は、次の表に掲げる数値とする。 町名 区域 数　値 備考 イ 大和町 富士町 三瀬村 都市計画区域外 （Ⅱ）区域 （Zb＝5、Zc＝350、α＝0.15） ただし、以下の場合はハ ① 高さ13ｍ以下 ロ 旧佐賀市 （嘉瀬町の一部） 川副町 東与賀町 久保田町 海岸線から500ｍ以内の区域 ただし、以下の場合はハ ① 高さ13ｍ以下 ②海岸線から200ｍを超え、高さが31ｍ以下 ハ 上記以外 都市計画区域内 （ただしロを除く） （Ⅲ）区域 （Zb＝5、Zc＝450、α＝0.20）