楼盘降价促销，万科一石三鸟.docVIP

楼盘降价促销，万科一石三鸟近来，万科旗下多个城市的多个楼盘纷纷打出“降价牌”，全民轰动，风头一时无两。作为中国最大住宅供应商，降价不过是一阵烟雾，此举非常高明，作用有三：　　 　　1、 向政府示好、做“好孩子”，获取“家长”长期支持；　　 　　2、 快速回笼资金，偏向“总成本领先战略”；　　 　　3、 意图强势“收编”中小房企，整合市场资源。　　 　　解读NO.1向政府示好、做“好孩子”，获取长期支持　　 　　地产行业的特殊性决定了这是一个“政策高依赖行业”，中国房地产的市场大势就是由政府掌握、由政策调控。前几年因为部分开发商的“罪行”，已经令政府背上了沉重的舆论包袱，本来已逐步市场化的住房问题几乎演变成了政治问题。故而，从2006年开始，涉及土地、金融、流通等各方面的地产调控政策频出。大批地产企业陷入低谷甚至坠入深渊，就是政策使然。　　 　　当过家中老大的人一般都知道：如果不能管好小弟弟们，那就一定要加倍听家长的话，愈加成为兄弟们的学习榜样。好孩子不挨打，还会有糖吃，他们会得到家长的更多照顾、甚至偏爱。　　 　　万科成为中国地产行业老大已经多年，作为大哥哥，他深知“老大难当”，顺应民意是小意思，揣度上意才是重中之重。要想长远发展、真正鼓捣成百年企业，必须好好“听话”并积极响应，哪怕是面儿上的也行。在2008年年初这个敏感时期，万科的主动降价已经显现出作为行业老大所应