售楼部设计任务书.docVIP

课程设计任务书1-1 （指导教师填写） 课程设计名称 建筑设计211 学生姓名 专业班级 2013级1—4班 设计题目 售楼部设计 一、任务要求 1、用地概述：拟在城市核心地段、交通便利、购物娱乐一体化，房产增值保值潜力大，突出企业品牌形象。 2、项目概况：（1）该建筑采用钢结构，结构形式合理。 （2）总建筑面积控制在1200㎡左右（上下浮动10%），廊、有盖露台面 积按50％计算，无盖露台不计算面积。 层高：接待大厅、沙盘区等接待及展示区域层高不小于6米，办公 区层高不小3米，样板间层高和实际产品相同。建筑总高度不小于 10米。各空间的高低大小有主次对比，比例适当。 （3）给排水主要为卫生间设置，采用市政设施方便给排水。 （4）市政采暖可根据具体情况决定是否采用，如较经济方式分体空调系 统。 （5）智能化设计可根据具体安防要求设置，如门禁、红外监控等。 3、气候条件：气温最热月平均温度30℃，最冷月平均温度-10℃；主导风向：夏季，南风、东风频率基本相同，冬季以西北风为主。 4、设计内容： 总建筑面积控制在1200㎡左右（上下浮动10%），其中包括： a、售楼部建筑设计。 b、售楼部室外景观及场地设计。 c、售楼部室内设计。 d、样板间设计。 设计内容、技术条件和要求 整体风格要求： 与产品特征相吻合，迎合目标客户的审美取向。整体形象简洁大气、反映品牌实力。售楼部各组成元素风格一致，主题鲜明并贯穿始终。外装应结合建筑主体考虑企业LOGO、案名，要求醒目但不影响建筑品质。内部设计注重人性化特征，展示区简洁大气，洽谈区亲切怡人，遵循少浮夸奢华，多舒适实用的原则。关注细节品质。 1、交通及停车要求： （1）场地和市政道路的关系需满足。合理的出入口设置，视线的可达性强，保证车辆和人流能够顺利出入。 （2）充足的停车场地，临近售楼处主入口，便于客户进出。停车位数量不少于20个。停车场与售楼部之间应有合理的分割（绿植、水面、广场等），减少对室内环境的影响。 （3）室外营销活动场地：面积不小于300m2可满足节庆期间摆放大型圣诞树等物品的空间 尺度，可酌情考虑布置小型喷泉、镜面水景等景观元素。地面铺装兼具防滑、易清理兼顾实用等功能。 （4）室外种植及小品的选择和设置达到：烘托室外环境营造销售氛围，分隔和界定室外空间，引导和组织客户流线。 2、售楼部使用面积： 功能分区 面积㎡ 说明 入口接待区 120 层高不小于6米 接待台设置6人 背景墙设计合理考虑企业LOGO 入口应考虑擦鞋机、雨伞架等物品存放空间 入口无障碍设计 展示区 200 层高不小于6米 8mX8m总体规划沙盘，4-6个0.5*0.5个户型 展示台 影视放映厅 60 容纳15-20人，封闭空间 水吧区 20 休闲体验区 50 设置glof推杆、桌上沙壶球、桌上足球等 样板间 110 两室两厅空间布局 客户洽谈区 250 设置8-10组洽谈桌椅、沙发或沙发椅。 结合洽谈区设置小型冷餐会等活动 VIP洽谈室 50 数量视项目定 签约室 30 数量视项目定 财务室 20 卫生间设计 50 考虑无障碍卫生间 销售副总办公室 25 带会客沙发 策划办公室 30 销售办公室 40 档案室 20 销售人员休息室 60 兼做综合会议室 更衣室 30 男女各一间 保安休息室 15 可夜间值班休息 保洁休息室 10 兼做储藏室 库房 10 楼梯、走廊 根据建筑设计自定 合计 1200 3、提示： a、平面设计要求功能分区明确，相互联系方便； b、进行室外场地设计，室内外植栽相呼应：室外庭院/室内/半户外； c、建筑风格、形式与材料选择不限。 三、图纸要求： 图纸规格：A1，有图框线与标题栏；表现方式为墨线，墨线加淡彩。 要求：1、平、立、剖面互相符合，注明比例尺。 2、线条粗细疏密有致，画面分四等线（粗——细）： ·最粗线：如剖面、立面的地面线等。 ·粗线：如平剖面墙线、剖面屋顶、楼板线、立面轮廓线等。 ·细线：如立面门窗线、平面家具及各种投影线等。 ·最细线：如立面墙面及门