移转容积之计算.docVIP

移轉容積之計算 可移出容積 經認定有保存價值建築定著之私有土地 範例： 土地面積1,110m2 容積率(特定專用區)300% 基準容積＝1,110 m2×300%＝3,330 m2 已建築容積＝1605 m2 可移出容積＝3,330 m2－1605 m2＝1725 m2  經劃定為保存區或保存用地者 範例： 土地面積1,110 m2 劃定前(住三)容積率225% 劃定前基準容積＝1,110m2×225%＝2497.5 m2 已建築容積＝1605 m2 可移出容積＝2497.5 m2－1605 m2＝892.5 m2 劃定或變更為保存區前，尚未實施容積率管制者 範例： 土地面積1,110 m2 毗鄰土地使用分區(皆住三)平均容積率上限225% 已建築容積＝1605 m2 可移出容積＝1,110 m2×225%－1605 m2＝892.5 m2 提供作公共空間之可建築用地 範例： 土地面積1,110 m2 容積率(住三)225% 基準容積＝1,110 m2×225%＝2497.5 m2 可移出容積＝2497.5 m2 × (1(20%)＝1998 m2 ~ 2997 m2 私有都市計畫公共設施保留地 土地面積1,110 m2 毗鄰土地使用分區(皆住三)平均容積率上限225% 可移出容積＝1,110 m2×225% × (1(40%