某公司新型农用地膜生产项目投资投资可行性研究报告书.doc

第一章 总 论 1、项目名称及承办单位概况 1.1 项目名称 新型农用地膜生产项目 1.2 承办单位 *市某有限公司 1.3项目承办单位概况 **市某有限公司成立于二零零年，注册资本元，主要经营范围：农作物种子、农药、新型化肥、农膜、农业机械及配件、纺织品的批发零售；塑料制品生产销售；园林绿化工程、室内外装饰工程施工。 2、可行性研究依据及范围 2.1可行性研究报告编制单位 编制单位： 单位地址： 工程咨询资格等级： 资质编号： 发证机关：国家发展和改革委员会 2.2可行性研究的依据 新型农用地膜生产项目可行性研究报告于2009年5月由**市新华工程项目管理有限公司编制，经过现场勘察和充分调查，收集有关资料后研究论证完成。 2.2.1本报告主要以下列文件和基本资料为编制依据： (1)国家及省有关农用地膜生产的政策及行业法规以及现行有关农用地膜生产加工技术规范、规定； (2) 国家发展和改革委员会关于项目可行性研究报告内容和深度的规定要求，发改投资【2006】1325号《建设项目经济评价方法与参数》第三版； (3) 《产业结构调整指导目录（2007年本）》； (4) 《关于建立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》； (5) 《建设项目用地预审管理办法》（中华人民共和国国土资源部令第42号）； (6) 国家发展和改革委员会编制的《一般工业项目可行性研究报告编制大纲》 (7) 山东省“十一五”发展规划； (8) 山东省土地利用总体规划； (9) 《**市城市总体规划》（2003-2020）； (10) **市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要； (11) 项目单位提供的有关数据、资料和说明。 2.2.2 可研报告编制范围 (1)调查了解项目区内社会、经济发展状况，论证本项目建设的必要性和所具备的建设条件。 (2)确定项目选址用地与总平面规划。 (3)通过调查和测算分析，确定项目建设规模和工程技术初步方案。 (4)估算项目总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资计划和实施进度安排建议。 (5)进行项目的综合效益评价； (6)从技术、生态环境各方面对项目建设进行综合评价，对项目可行性提出结论性意见和建议。 3、项目概述 3.1项目名称 新型农用地膜生产项目 3.2 建设地点 **市胜利路以东，金华白水泥厂以北。 3.3 建设性质 新建 3.4 建设内容 项目占地6.5亩（4316.7平方米），总建筑面积3700平方米，主要建设内容包括：办公楼600平方米，生产车间1800平方米，原材料仓库600平方米，成品储存库600，变电室及传达100平方米，厂区绿化500平方米，地面硬化200平方米。 3.5 建设期限 2009年5月～2011年4月 3.6 总投资及资金筹措 项目总投资980万元，根据项目承办单位意见，项目建设所需资金由**市某有限公司自筹解决。 3.7 项目效益分析 建设完成后，年可实现销售收入4000万元，平均利润总额510.71万元，财务分析表明，项目全部投资财务内部收益率为32.19%，；静态投资回收期为5.13年，动态投资回收期为6.04年。 本项目的建设实施能提供60个就业岗位，对于缓解就业压力，加快**市经济发展，具有重大的社会效益和经济效益。同时，对于推动**市农用地膜制造业发展具有重大的推动作用，因此，项目建设是必要的、可行的。 3.8 主要技术指标 表1-1主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 数量 备注 一 总建筑面积 平方米 3700 　 1 办公楼 平方米 600 　 2 生产车间 平方米 1800 　 3 原材料仓库 平方米 600 　 4 成品储存库 平方米 600 　 5 变电室及传达 平方米 100 　 二 总占地面积 亩 6.5 　 三 建筑容积率 ％ 85.7 　 四 总投资 万元 980 　 1 土建工程费用 万元 228 　 2 设备购买费用 万元 298 　 3 设备安装费用 万元 45.45 　 4 工程建设其他费用 万元 183.43 　 5 预备费用 万元 57.12 　 6 建设期利息 万元 0 　 6 流动资金 万元 168 　 6.1 铺底流动资金 万元 50 　 五 投资回收期 年 5.13 　 六 财务内部收益率 ％ 32.19 　 七 总投资收益率 ％ 32.06 　 八 资本金净利润率 ％ 62.9 　 第二章 项目建设背景及必要性 1、项目的建设背景 2006 年农业部统计，我国常年塑料地膜的使用面积约为 2.5 亿亩，是世界上塑料地膜使用最多的国家，又是一个土地污染最严重的国家。尽管塑料地膜为我国农业发展带来了很大的经济效益，但随着大量使用，其危害日益明显。塑料地膜回收困难，大量