某县农产品综合批发市场建设项目投资可行性研究报告书.doc

目　录 第一章 总 论 1 第一节 项目背景 1 第二节 项目概况 13 第二章 市场分析 19 第一节 市场分析与预测 19 第二节 市场定位 21 第三章 市场建设规模及主要功能设置 22 第一节 市场建设规模 22 第二节 主要功能设置 24 第四章 项目场址选择 27 第一节 场址现状 27 第二节 场址建设条件 28 第五章 建筑方案 36 第一节 建筑设计指导思想与原则 36 第二节 项目总体布局方案 37 第三节 建筑方案 40 第四节 主体工程与辅助工程 42 第五节 公用及配套工程设施 47 第六节 建筑设计主要技术指标 57 第六章 节能措施 60 第一节 电能节约措施 60 第二节 节约用水措施 60 第三节 建筑节能 61 第七章 环境影响评价 64 第一节 环境保护的目的与原则 64 第三节 项目建设与运营对环境的影响 65 第四节 环境保护措施 65 第五节 环境影响评价 68 第八章 卫生防疫与消防安全 70 第一节 卫生防疫 70 第二节 消防安全 71 第三节 其他安全措施 72 第九章 市场组织管理机构及人员编制 73 第一节 市场组织管理机构 73 第二节 市场管理人员编制 74 第十章 市场运行方案研究 77 第一节 市场特征 77 第二节 市场运行发展思路 78 第十一章 项目实施进度计划 81 第十二章 投资估算及资金筹措 83 第一节 投资估算编制依据及说明 83 第二节 投资估算 84 第三节 资金来源及筹措 86 第十三章 社会综合效益分析 87 第一节 项目对当地社会的影响分析 87 第二节 项目与所在地区互适性分析 90 第三节 社会评价结论 93 第十四章 关于项目的招投标 95 第十五章 结论与建议 99 第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称：某县农产品综合批发市场建设项目 项目性质：新建农产品流通市场基础设施项目 项目法人：某县城南街道办事处 法定地址：某县农机路 法人代表：XXX(XXXX) 总投资：X佰X拾X万X仟X佰元（XXXX）第二章 市场分析 第一节 市场分析与预测 某县及其周边地区近几年来先后加大了对农业生产及其基础设施建设的投入，加快了新农村建设和对农业及农村经济结构调整的步伐，使该区域农产品生产保持了较高的发展速度，农产品质量也有了明显的提高，农产品品种进一步扩大，农产品产量呈快速增长的态势。依XXX有关部门的统计资料分析，95～2008年期间全州各主要农产品年均增长率分别为：蔬菜类产品产量年均增长6.31%，进入市场的销售量年均增长8.33%，进入市场的商品量占蔬菜总产量的比例，已由95年的17.39%提高到19.84%；水果类产品产量年均增长28.77%，进入市场的销售量年均增长30.25%，进入市场的商品量占水果总产量的比例，已由95年的52.96%提高到57.37%；猪、牛等肉食类产量年均增长率为10.84%，进入市场的销售量年均增长18.03%，进入市场的商品量占肉食类总产量的比例，已由95年的31.1%提高到48.3%；禽蛋类产品产量年均增长14.68%，进入市场的销售量年均增长24.25%，进入市场的商品量占禽蛋类总产量的比例，已由95年的41.18%提高到72.18%；水产品产量年均增长率为27.12%，进入市场的销售量年均增长25.85%，进入市场的商品量占水产品总产量的比例平均为80%；粮食类产品产量年均增长3%，进入市场的销售量年均增长2.06%，进入市场的商品量占粮食总产量的比例平均为15.31%；蔗糖料产量年均增长率为16.48%，进入市场的销售量年均增长15.42%，商品量占总产量的比例平均为80%。全州蔬菜种植面积约为41.43万亩，年蔬菜产量57.72万吨，进入市场的销售量为11.45万吨；水果种植面积达13.52万亩，年水果产量14.85万吨，进入市场的销售量为8.52万吨；猪、牛出栏数达164.87万头，年产肉量为14.14万吨，肉食类进入市场的销售量为6.83万吨；禽蛋年产量为1.33万吨，进入市场的销售量为0.96万吨；水产品产量0.59万吨，进入市场的销售量为0.45万吨；粮食种植面积383.47万亩，其年产量为89.76万吨，进入市场销售量为14.03万吨；蔗糖料种植面积25.1万亩，年产量66.85万吨，进入市场的销售量达51.48万吨。 由上述统计材料反映的指标数据看，XXX各主要农产品生产及销售，正随着新农村建设和农业及农村经济结构的调整，农业产业化经营的不断推