职工宿舍建设项目取可研报告.docVIP

张家界华通粮油开发有限公司职工宿舍楼建设项目一、项目基本情况 1、项目名称：建设项目 2、建设地点：（院内） 3、建设单位：4、项目性质：改扩建 5、项目建设内容与规模：本项目新建宿舍楼一栋，总建筑面积平方米；6、项目建设周期：个月 7、项目投资及金：项目总投资万元。主要来源项目提出背景及必要性 1、基本情况 建于年，现有职工人（其中人）。目前在住宿人。面积平方米，平方米。 、项目提出必要性 高标准高质量均衡发展是实现改革发展总目标的标志之一。初中教育是义务教育的重要组成部分，办好每一，为，是各级政府必须落实的责任。“十五”以来，保持了持续、快速、健康发展的良好势头，条件明显改善，逐年提高。但与经济社会快速发情的需求相比还有较大的差距，资源相对不足；的投入与发展需求之间的矛盾突出。 现在人。由于近几年来的不断增多，要求在也在增加。目前宿舍仅有120，还有近无处安排。无住房的只能在附近村里租房，这给和造成了不安全的隐患，也给的管理带来极大的不便。这些问题，制约着的均衡发展，本项目的建设是必要的。 、项目建设可行性 （1）资源优势。园内现存一片空地，可以满足项目建设用地的需要。自身具备一定的实力，为项目建设提供了内在的动力。 （2）政策优势。20年是“十五”规划的第一年，在“十五”规划中国家把列为重点之一。 三?项目建设方案 一、项目建设的指导思想和基本原则 1、指导思想：以和为指导，以建设工程为契机，认真贯彻精神，通过内涵发展、人才、资源统筹、改革创新等途径，促进事业均衡、健康、可持续发展，创建初特色，提升整体的水平。 2、基本原则：坚持软硬件建设并举的原则；因地制宜量力而行的原则；布局调整与规划相结合的原则；适度超前，相对集中、便利群众的原则；以人为本，就近的原则。硬件建设分期实施，分批达标，软件建设适时启动，与硬件建设同步验收。 、项目用地 本项目建设地位于内。 项目用地状况见《》 三、项目建设规模及内容 1、建设规模 根据，本项目拟建宿舍楼一栋，主要功能是住宿。在结构选型上确定为砖混结构。 2、建设内容 主体宿舍楼层为，建筑面积平方米。 配套工程 消防设施科学建设宿舍楼的消防系统，确保生命财产安全。 四建设项目招标 为了有利于节约投资，提高投资效益，节约人力、物力、财力，使工程价格趋于合理，同时为了规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻，本建设项目所有工程的施工，。 五项目管理与实施进度 一、组织机构 该项目实行项目业主法人负责制，成立由法人代表为组长的项目建设领导小组，分管为副组长、办公室、总务处等负责人为成员，具体负责该项目的实施。 组 长：（） 副组长：（）成 员：（）（）二、管理方式 该项目严格执行“项目法人负责制”、“工程监理制”、“合同管理制”和国家有关法律和法规。项目建设完工后，由发改部门会同财政、、审计部门组织有关专家和技术人员对项目进行最终竣工验收和确认。 三、项目实施计划 为了使项目建设顺利进行，严格要求按照基本建设的程度，循序渐进来安排实施。本项目计划从以下三个阶段实施。 第一阶段：前期准备阶段 本阶段的主要工作内容包括：编制项目可研报告；编制计划任务书；办理相关审批手续；进行项目工程设计等工作。 第二阶段：施工阶段 本阶段主要工作内容制定工作计划、建设准备、组织施工、生产准备、具体工作内容：1、制定年度工作计划。包括建设进度安排、资金使用安排、主体与设备配套相互衔接、进行施工阶段标、选择监理单位及施工单位。 2、建设准备。作好技术准备，搞好“四通一平”工作；修建临时生产和生活设施；协调图纸和技术资料供应。 组织施工：按计划、设计文件的规定，编制施工组织设计，进行施工。 生活准备：包括组织机构设置，人员配备及培训。 第三个阶段：竣工投产阶段 本阶段主要工作包括项目竣工验收和交付使用工作。 四、项目进度计划 本项目在施工过程中提倡“科学管理、文明施工”，力求达到“高质量、高速度、高工效、低成本”，使用工程早日竣工验收，并交付使用。本项目进度计划安排如下： 20年12月底前，完成项目建设的报批手续和资金筹措等前期工作； 20年1月至2月，完成设计图审、建设场地基础处理等前期工作； 20年3月至月，完成宿舍楼主体土建工程；完成供水系统工程。 20年月，完成宿舍楼装修及配套设施工程，并交付使用。 六公用设施 、给排水 ①、给水 生活用水水源由供水系统供给，宿舍楼建设项目给水系统为下行上给系统。 ②、排水 排水系统采用分流系统。室外雨水、洗涤泼水经室外排水系统直接排入下水道系统；室内生活污水化粪池后排出。 、供电 （1）供电设计只考虑宿舍楼的正常照明系统。 （2）宿舍楼电源为220/380V两路独立低压电缆直埋。两路独立电源在配电室自动切换，供电采用分层放射式供电方式。 、防震设计 按照《中国地震烈