桃园县都市计画农业区、保护区土地使用审查要项表.doc

桃園縣都市計畫保護區農業區土地使用審查要項表 分區 使用項目 應具備條件及規定事項 保護區 一、國防所需及警衛、保安、保防之各項設施。 二、公用事業設施 （一）加油站、加氣站。 （二）變電所、鐵塔、連接其他電力事業相關設施。 （三）抽水站。 （四）電信相關設施。 （五）自來水供應相關必要施（如配水池）。 （六）煤氣、天然加整壓站。 （七）廢（污）水處理設施。 （八）環境檢驗測定相關設施。 （九）有、無線電視及廣播相關設施。 （十）其他。 三、採礦之必要附屬設施。 四、社會福利事業設施。 五、廢棄物資源回收貯存場及其附屬設施。 六、土石方資源堆置處理場及其附屬設施。 七、汽車運輸業所需之停車場、客（貨）運站及其附屬設施。 八、危險物品及高壓氣體儲藏分裝。 九、原有合法建築物之新建、改建、增建。 十、農舍及農業產銷必要設施。 十一、休閒農場相關設施。 十二、臨時性遊憩設施及露營所需設施。 十三、水質淨化處理設施及附屬設施。 十四、造林與水土保持設施。 一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。 二、應具備完善之供水及排水系統。 三、不得影響生態資源及水土保持。 一、主要出入口面臨之道路寬度應在十二公尺以上。 二、申請基地臨接道路之基地面寬應在二十公尺以上，其規劃之出、入口臨接二條以上不同道路者，面寬均應在二十公尺以上。但於高架道路下之地下層及其他特定區經其主管機關同意作加油站使用者，不在此限。 三、申請基地與同一路線系統之道路同側既有或先申請之加油站入口臨街面地界，至少應有五百公尺以上之距離。但經本府考量車流方向，認為有設站需要者，不在此限。 四、申請基地與所面臨道路上之鐵路平交道、隧道口、同側高速公路交流道匝道漸變端點、公私立高級中學等學校、國民中學、國民小學及本府認定需保持交通安全之公共設施等應有一百公尺以上之距離。 五、申請基地與堰、壩水利建造物應有一百公尺以上距離。但經其管理機關同意者，不在此限。 六、加氣站儲氣槽之安全距離，應符合至第一類保護物及第二類保護物之安全距離。並應於地界周圍內，以鋼筋水泥混凝土構築高度二公尺以上，厚度二十五公分以上之防護牆，其轉角處以長度、寬度各為三十五公分以上之加強柱連接。但出入口臨接道路面及臨接道路側四公尺範圍內、基地鄰接永久性空地或山坡之地界且設站基地已有檔土牆構造者，不在此限。（第一、二類保護物定義及距離計算如附表） 七、第四點之公共設施與申請基地間之距離計算，為地界之公私立高及中等學校、國民中學、國民小學、公共設施出入口（含大門、側門）之距離。 八、可供使用之整塊土地總面積三百平方公尺以上。但整塊土地總面積不得大於一千五百平方公尺，為避免造成土地畸零，得為百分之十以內之增加。另於申請設置或兼營加氣站業務時，不得逾三千平方公尺。 九、應符合其他法令有關禁限建或使用之規定。 十、不得影響生態資源與水土保持。 十一、應依加油站、加氣站設置管理規則相關規定辦理。 一、申請基地應面臨六公尺以上之道路。但電路（線）鐵塔（桿）及連接站、管線設施除外。 二、不得影響生態資源及水土保持。 三、不得影響附近地區原有軍事設施之使用（如微波台、歸航台、雷達、通訊設備等） 四、煤氣、天然氣加整壓站應由本府會同有關單位勘定後，依相關規定申請設置。 由本府會同相關目的事業主管機關認定之，並視實際需要參酌有關規定應具備條件及規定事項。 一、申請基地應面臨已開闢六公尺以上之道路。 二、不得影響生態資源及水土保持。 三、採礦之必要附屬設施應由本府會同有關單位勘查，符合相關法令規定，始得准予設置。 一、申請基地有關臨接道路寬度應符合下列條件之一： (一)總樓地板面積達八百平方公尺以上者，申請基地應面臨八公尺以上之道路（如附圖５－１）。 (二)總樓地板面積達八百平方公尺以上臨接四公尺以上道路，並自基地沿線單邊或雙邊均等自行開闢達八公尺以上寬度且可通行至八公尺以上已開闢道路者（如附圖５－２）。 (三)總樓地板面積未達八百平方公尺，申請基地應面臨六公尺以上之道路（如附圖５－３）。 (四)總樓地板面積未達八百平方公尺，基地雙向連通寬度達六公尺以上已開闢道路者，其臨