昆山市化学品物流仓储交易中心项目可行性研究报告.docVIP

昆山市化学品 物流仓储交易中心 项目可行性研究报告 第一章 总论一、化学品物流仓储中心项目背景 1．项目名称 2．承办单位概况昆山市博尔日化工有限公司1995年6月，公司注册资本为500万元人民币。365天24小时运转的物流中心，建有自备的专用化学品码头、仓库、储罐和运输车辆,包括2500m3的化学品储罐，专业码头，1000m2化学品仓库和500m2特殊化学品加工厂房。10万吨，年销售总额逾2.5亿元专业研究生产化学试剂和经营各种化工原料于2005年3月搬迁至江苏昆山市与昆山花桥化工厂昆山浩华化工厂苏州印染材料有限公司携手创建了上海创山化工有限公司一贯遵循信誉第一质量第一顾客至上真诚合作的宗旨目前生产及销售的品种达三十余种涉及领域甚广硫酸,硝酸,盐酸,液碱,片碱,PCB电路板化学品,五金电镀化学品等昆山市博尔日化工有限公司-国家级经济开发区昆山北部园区,下属子公司包括昆山市博尔日化工有限公司（注册资金300万元）、无锡博尔日化工有限公司（注册资金300万元)、淮安博尔日化工有限公司（注册资金100万元)。 博尔日企业是华东地区PCB行业和部分化学试剂、基础化工原料最大的专业生产商。主要生产和经营硫酸、硝酸、氨水等化学试剂、基础化工原料。为多层线路板、软性线路板、电子电镀、化学电镀、废水处理、电子器件等生产企业提供专业的化学品配送服务。博尔日企业现有员工200余人，其中各类大中专专业技术人员近40人，本科以上学历15人，拥有全套先进的分析仪器及科研技术能力。由上海化学试剂质检中心詹振华等三位资深高级工程师对质量、技术、设备、生产等方面进行全程监督指导。多年来致力于对产品生产工艺技术，产品质量改善的研究和开发，不断提高产品质量和服务能力，深受广大PCB厂商的美誉，荣获瀚宇博德年度优秀供应商称号，成为许多著名电子企业长期合作的合格供应商。CP50%硫酸产能达到100000吨/年，AR98%硫酸产能达50000吨/年，稀硝酸的产能达到200000/年。博尔日企业已成为全国试剂硫酸、硝酸产品的最大的生产商及专业服365天24小时运转的物流中心，建有自备的专用化学品码头、仓库、储罐和运输车辆,包括2000m3的化学品储罐，专业码头，1000m2化学品仓库和3000m2特殊化学品加工厂房。2008年公司总年销售额达1.5亿元3．化学品物流仓储中心项目可行性研究报告编制依据1、《国家十一五发展规划纲要》2、《江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划》3、《江苏省发展现代物流业若干政策意见》4、《化学危险物品安全管理条例》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）二、化学品物流仓储中心项目概况 1．化学品物流仓储中心项目拟建地点张浦镇位于上海、苏州、昆山之间的黄金三角地带，南濒三湖(淀山湖、白莲湖、杨氏甸)，北枕吴淞江，与昆山市区接壤，是中国长江三角洲对外开放的重要城镇。2．化学品物流仓储中心项目建设规模与产品方案CP50%硫酸100000吨/年，AR98%硫酸50000吨/年，稀硝酸的200000吨/年的200000吨/年的00000吨/年的0000吨/年。产品方案 现代物流业已成为21世纪的新兴产业和国民经济新的增长点。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被称为“第三利润源泉”的现代物流在全世界范围内广泛兴起。现代物流泛指原材料、产成品从起点至终点及相关信息有效流动的全过程。现代物流管理采用信息技术将运输、仓储、装卸、加工、配送、信息等方面有机结合，形成完整的供应链，极大地加速了物品流通速度和降低了运营成本。科学的现代物流管理将会对加快我国经济发展步伐，增强综合国力，调整优化经济结构和发展电子商务，降低物流成本，提高经济效益，增强企业的竞争力起到极其重要的作用。 物流系统化 物流总成本最小化 物流信息化 物流手段现代化 物流服务社会化 物流管理专门化 物流电子化 物流快速反应化 物流网络化 物流柔性化 物流自动化 物流智能化 物流标准化1.化工原料国内国际贸易、电子商务与开发2.剥锡液、酸性（碱性）蚀刻液的配制3.化工产品研发加工、仓储、分包装、配送运输服务3．化学品物流仓储中心项目主要建设条件4．化学品物流仓储中心项目投入总资金及效益情况实现收入元,年实现利润万元,投资可以在年内收回,具有很好的经济效益5．化学品物流仓储中心项目主要技术经济指标 数值 单位 占地面积 100 亩 建筑面积 23000 平方米 容积率 0.34 投资总额 20000 万元 财务内部收益率 28.14 % 财务净现值 24499.56 元 静态投资回收期 4.59 年 动态投资回收期 4.69 年 投资净利率 32.13 % 三、项目可行性与必要性50公里，西邻苏州37公里。:上海虹桥机场（距45公里，约半小时车程），上