评估提供的资料清单 [2].docVIP

企业提供的资料清单 一、管理类(铁菱公司提供) 1、经济行为文件； 委托方和资产占有方企业营业执照及； 委托方和资产占有方承诺函（由评估机构出具格式）；计后的会计报表 1)含有评估基准日余额的银行对帐单；若帐面金额与银行对帐单金额不一致时，应提供银行存款余额调节表，注明其中未达帐项并说明原因； 2)如银行存款为定期存单，应说明存款起止期限、存款利率并提供存单复印件(审验原件)； 3)银行存款询证函(另行提供询证函样本)1)权属证明复印件(如股权证\托管证\交割单等)（审验原件）； 2)若该科目中有已存入证券公司但尚未进行短期投资的现金应加以说明，并比照银行存款提供相应资料。 4、应收票据 1）“涉及法律诉讼”的款项提供法院判决书等有关法律文件； 2）用于抵押的应收票据提供抵押文件； 3）大额应收票据的复印件。 5、应收股利 董事会决议或其他利润分配文件 6、应收帐款、预付帐款、 1)对可疑债权应逐笔填制可疑债权调查表； 2)对“涉诉”的款项应提供法院判决书等有关法律文件； 3)基准日后已收回的款项，应提供原始凭证复印件，如汇款单、进帐单等； 4)欠款单位破产、关闭或资不抵债证明； 5)协助发放应收帐款询证函； 6)金额较大的应收帐款的合同或协议复印件 7)坏账准备明细项目及计提或确认坏账的政策; 8)大宗预付款合同协议复印件1)金额较大的其他应收款的借款协议、收据复印件； 2)其他资料参照应收帐款 8、应收补贴款 有关发放补贴的文件复印件。 9、存货 1)大宗原材料及主要材料、库存商品近期大额采购合同复印件； 2)大额委托加工合同复印件； 3)大宗商品(产品)销售合同复印件； 4)外购存货的帐面价值构成说明，如：工业企业材料价值包括：买价+包装费+运杂费+保险费+挑选整理费等(包括企业申请报损的资产明细表、鉴定检验证明、报损原因说明等文件、上级单位、财税部门的批文等)。1)对非控股股权投资，应提供投资协议,被投资企业概况(内容包括经营现状、财务状况等)、营业执照复印件、评估基准日经审计的财务报表(至少包括：资产负债表、损益表)、公司章程（包括补充修改部分）及相关验资报告2)对控股股权投资，应对被投资单位做整体评估，即比照本套文件资料提供。 1)借款合同协议复印件； 2)担保合同、抵押合同复印件1)涉及法律诉讼的款项请提供法院判决书等有关法律文件复印件； 2)协助发放询证函； 3); 4)大额应付款或预收款项的合同或协议复印件。 5)对于暂估的应付账款请提供详细的供应商或承建商明细，相关合同及基准日已支付金额。 14、预提费用 计提依据复印件(如大修计划、利息计算表、征收管理费的文件等)如果单位享受减免税收的优惠政策，请提供减免税的批文(如董事会决议等) 18、其他应交款 除教育费附加以外的各种地方性收费的文件(计提依据)的复印件1）发行债券的批文； 2）实际发行情况、应付债券利息计提及支付说明 三、房地产类 1、建（构）筑物 1)房屋产权证或替代证明; 2)厂区平面图(指工业厂房)、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等)； 3)典型工程的工程决(结)算书及施工图纸或工程概(预)算书、工程竣工验收报告； 4)当地基准日执行的建筑安装工程定额及费用定额、调差文件(协助提供)； 5)当地基准日执行的造价信息资料(协助提供)； 6)当地目前工业与民用各类建筑物的市场行情(售价或建安成本)(协助提供)；—土建工程 1)在建工程建设用地规划许可证\建设工程规划许可证\开工证；1)大型国产设备的购货发票及合同； 2)典型进口设备的合同、报关单、装箱单； 3)工艺流程图及说明； 4)典型设备档案(包括运行记录、事故记录、维修保养情况)； 5)大型设备大修、技改资料(次数、时间、费用)； 6)有关设备管理方面的会计制度或法规； 7)技术维护规定。(应有照片)；对权利人不是资产占有单位的应—设备安装 大型设备安装工程竣工资料或验收资料； 主要设备的采购合同或大包合同； 在建项目可研报告及批复； 在建项目招投标文件； 在建项目账面价值的构成说明(区分工程前期费用、设备安装工程投资及其他投资)； 在建项目概况说明材料(包括项目报批立项大至时间表、目前建设情况、项目投资情况、建设周期等)； 对于大修或改造性项目请与固定资产项目对应并说明是否有新增资产。 五、土地使用权类 1、地产权属资料 1)国有土地使用权证书; 2)国有土地使用权出(转)让合同、协议; 3)国土部门关于土地使用的处置意见; 4)土地使用权获取费用的支付凭证; 5)土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料。 2、地产规划资料 1)用地红线图; 2)总平面布置图; 3)土地位置图(在城市行政区划图