临海市房地产的管理处办事指南.docVIP

私有房产交易发证? http://?www.lhfg??/Default?.aspx 一、 （1） （2） （3）2007年1?0月1 日起已取?消） （4） （5） （6） （7）? （8） 二、?? 办?事程序：收件→初?审→复审→审批→?缮证→收费(先到?地税窗口缴纳税费?)→发证。 三、??? 承诺时限：?12个工作日。 ?四、?? 收费标?准： （1）交易?手续费：住宅交易?手续费6元/平方?米， 非住宅交易?手续费12元/平?方米，经济适用房?交易手续费3元/?平方米。 （2）?登记费：住宅：8?0元/本，非住宅?：550元/本。? 临海市?房地产管理处办事?指南 临海市房地?产管理处办事指南? 一、房屋登记办?证须知（一）办?证注意事项1、?请自留一份办证资?料复印件供办理土?地证时使用。2?、共有房屋须由共?有人共同申请，并?提供共有关系证明?；3、登记材料?须提供原件。如不?能提供原件，应当?提交由收取原件单?位出具的复印件与?原件内容一致的证?明；如原件是外文?的，应当提供经公?证或认证的中文译?本。4、委托办?理的，需提供委托?书；对涉及到个人?所有的房屋转让或?设定抵押权的，委?托书应当办理公证?；境外申请人委托?代理人申请房屋登?记的，其授权委托?书应当按照国家有?关规定办理公证或?者认证。5、处?分无民事行为能力?人或其他限制民事?行为能力人的房屋?，须提供监护人出?具的经过公证的为?被监护人利益的书?面保证和有效凭据?。6、在建工程?竣工后申请房屋所?有权初始登记时，?房屋所有权申请人?应当会同抵押权人?共同申请将在建工?程抵押权预登记转?为抵押权登记。?7、对已设定预购?商品房抵押预告登?记的房屋，在申请?房屋转移登记时，?应同时申请将预购?商品房抵押预告登?记转为房屋抵押权?登记。（二）办?证程序房屋登记?申请人应当对登记?有关事项的询问内?容进行签字确认，?并对询问内容的真?实性和询问结果负?责。　办理房屋?登记，依照下列程?序进行：1、申?请；2、受理；?3、审核；4?、记载于登记簿；?5、发证。（?三）国有土地范围?内房屋登记须提供?要件1、申请所?有权登记，应当提?交下列材料：1?.1开发企业商品?房房屋所有权初始?登记（1）登记?申请书；（2）?单位营业执照、公?司章程、法定代表?人身份证明；（?3）建设用地使用?权证明；（4）?建设工程符合规划?的证明：（5）?房屋已竣工的证明?（6）房屋测绘?报告；（7）其?他必要材料：计委?项目批文、施工许?可证、消防验收合?格意见书、商品房?预售许可证、物业?管理用房确认证明?、规划总平面图、?竣工图以及其他根?据有关规定应当提?交的证明材料。?1.2个人自建房?房屋所有权初始登?记（1）登记申?请书；（2）申?请人身份证明；?（3）建设用地使?用权证明；（4?）建设工程符合规?划的证明：（5?）房屋测绘报告；?（6）门牌证；?（7）其他必要?材料。1.3单?位自建房房屋所有?权初始登记（1?）登记申请书；?（2）单位营业执?照、公司章程、法?定代表人身份证明?；（3）建设用?地使用权证明；?（4）建设工程符?合规划的证明：?（5）房屋已竣工?的证明（6）房?屋测绘报告；（?7）其他必要材料?：计委项目批文、?施工许可证、消防?验收合格意见书、?门牌证、规划总平?面图、竣工图以及?其他根据有关规定?应当提交的证明材?料。1.4房屋?所有权转移登记?（1）登记申请书?；（2）当事人?身份证明；（3?）房屋所有权证书?；（4）证明房?屋所有权发生转移?的材料：根据各种?转移情形分别提供?买卖合同、互换合?同、赠与合同、受?遗赠证明、继承证?明、分割协议、合?并协议、家庭分家?析产（协议）、人?民法院或者仲裁委?员会生效的法律文?书，或者其他证明?房屋所有权发生转?移的材料。其中赠?与合同、受遗赠证?明、继承证明等应?当办理公证。（?5）其他必要材料?:夫妻关系证明（?结婚证或户口簿）?或未婚声明以及其?他根据有关规定应?当提交的证明材料?。1.5房屋所?有权变更登记（?1）登记申请书；?（2）申请人身?份证明；（3）?房屋所有权证书；?（4）证明房屋?所有权发生变更事?实的材料：房屋所?有权人的姓名或者?名称变更的，须提?供姓名变更的户籍?证明或工商部门出?具的企业名称变更?核准的证明；房屋?坐落的街道、门牌?号或者房屋名称变?更的，须提供地名?办文件或证明；房?屋面积增加或减少?的，须提供规划许?可证、房屋实测成?果报告或其他相关?证明。（5）其?他必要材料。1?.6房屋所有权注?销登记（1）登?记申请书；（2?）申请人身