武功县工业园安置小区项目可行性研究报告.docVIP

武功县工业园安置小区项目 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称 1.1.2项目建设单位 1.1.3建设地点 1.1.4建设内容及规模 本项目总用地面积亩（27433.33㎡），总建筑面积为㎡（其中建筑面积㎡，地下建筑面积㎡）。居住总数户。 是为加快建设步伐，解决广大人民群众安居问题，提升城市品质、改善居民生活环境的重要举措。1.1.7项目实施进度计划 根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在个月内建成，于201年月底投入使用。 1.2 编制依据及研究范围 1.2.1编制依据 受的委托，承担了《可行性研究报告》的编制工作。编制依据是： （1） 《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发[2008]131号）； （2） 《陕西省城市房屋拆迁管理办法》； （）武功县城市总体规划》； （）《城市用地分类与规划建设用地标准》((3BJl37—90)； （）《城市居住区公共服务设施设置规定》GB50180—93(2002年版)； （）《住宅设计规范》GB 50096—； （）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》； （）《城市道路绿化规划及设计规范》CJJ75-97； （）《建筑设计防火规范》GB50016-2006； （）《投资项目可行性研究指南》（试用版）； （1）国家现行的有关规范和标准； （1）建设单位提供的项目基础资料。 1.2.2研究范围 根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配置、项目进度计划安排、项目经济效益评价等。1.3可行性研究报告编制单位 编制单位：根据项目的具体情况，主要技术经济指标其详见下表 计量单位 数值 备注 一、主要技术指标 　 　 　 ㎡ 29432.34 　 ㎡ 27433.33 　 ㎡ 42983.3 　 ㎡ 38757.33 　 住宅建筑面积 ㎡ 26938.14 　 ㎡ 2152.52 　 ㎡ 9666.67 　 ㎡ 4225.97 　 户（套） 252 　 人 807 　 人/户 3.2 　 ％ 29.84 　 　 1.64 　 ％ 45 　 月 24 　 辆 70 　 　 　 　 万元 　 　 万元 　 　 万元 　 　 % 　 　 1.5研究结论与建议 1..1结论 本项目的建设有效改善居住条件和环境，并且提升的城市形象。该项目势在必行。 本项目建设程序符合国家相关规范，建设项目符合政策及法规规定。 促使地区基础设施建设和城市化进程，提高社会服务质量。 本项目投资风险小、社会效益好、可操作性强。 1..2建议 按照改造的有关政策，高起点、高标准搞好小区规划设计。 在建设进度、资金调度等诸多方面应于项目的实施前期做进一步的统筹规划，完善该项目设计方案。 建议采取切实可行的环保措施，减少污染，加强对环境的保护。 在建设过程中加强项目管理，经济、合理的控制项目成本，以节约资金，抓紧项目前期工作，争取早日开工。武功县台资工业园区是武功县委、县政府全面落实咸阳市委、市政府打造全国第三个台资聚集区的战略部署，结合实际，创新规划建设的高标准招商平台，中工工业园区网策划资料，该园区位于县城南大门，陇海铁路沿线、西宝高速公路和107省道相连接的黄金三角地带，规划面积20平方公里。为加快城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿、政策优惠安置原则，落实“先建安置房，再征地拆迁”的工作思路是政府为民办实事的重大项目。，解决被征地拆迁群众的安置，解决拆迁户的居住问题。 体现了政府的关爱建设是政府为民办实事的重大项目。为加快城市建设步伐，维护被拆迁人的合法权益，保障被拆迁人的居住条件，推动拆迁工作的顺利开展，贯彻货币化补偿、政策优惠安置原则，落实“先建安置房，再征地拆迁”的工作思路，建设解决被征地拆迁群众的安置，解决拆迁户居住问题。 项目规划总用地29432.34平方米，其中城市道路占用1998.8平方米，项目净用地为27433.33平方米。 本项目位于。武功属温暖带半湿润性气候区，夏季高温多雨，冬春寒冷少雪，四季区别明显。 气温：武功县日平均气温稳定通过0是从2月10日开始至12月15日结束，全年无霜期315天；稳定通过10的日平均气温是从4月5日开始至10月28日结束，历时206天；全年≥10的活动积温为4184，与全省2000~4900相比处于中间状态。 光照：武功县光能资源比较丰富，历年平均日照时数2094.9小时，年辐射总量114.86千卡，其中生理辐射57.43千卡，占年辐射总量的50%。光能利用率一般为