黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设建设项目可行性研究报告.docVIP

黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 第1章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施工程建设项目 1.1.2项目建设单位 伊春新昊绿色旅游集团 1.1.3项目法人代表 赵德友 1.1.4建设单位项目负责人 杨中安 1.1.5项目建设地点 黑龙江梅花河山庄旅游度假园区内 1.1.6项目建设性质 改扩建 1.1.7项目建设目标 丰富梅花河旅游景区的旅游产品和服务内容，提升旅游服务档次，增加森林生态旅游的文化内涵。利用国家扩大内需发展旅游业的有利契机，以高标准建设好旅游景区建设工程，逐步完善基础设施建设。使黑龙江梅花河山庄旅游度假园区无愧于国家AAAA级旅游景区和国家级农业旅游示范基地的称号，创立国内外知名的国际会议度假区品牌，促进伊春市森林生态旅游业的发展。 1.1.8项目建设期及进度安排 项目建设期3年，即2011年1月至2013年12月。 1.1.9主要建设内容及建设规模 1、梅花湖水源工程 水库占地面积335公顷，总库容1934万立方米，兴利总库容1620立方米。电站装机容量400千瓦，年发电量120千瓦时。 2、梅花山国家森林公园旅游公路工程 旅游公路工程全长23.30公里，三级公路，设计速度为40㎞/h。 3、园区和小龙岭景区、梅峰鼎景区、梅花湖景区、堆棉山景区的部分道路工程、给排水工程、供电工程、能源工程、通讯工程、水源工程、接待服务工程等基础设施建设。 4、总建筑面积54450平方米 1.1.10项目投资规模与资金来源 经估算，本项目新增51860.05万元，详见“建设投资估算表”。 资金来源为：申请国家专项资金10000万元、银行贷款10000万元，其余资金资由企业自筹解决。 1.1.11可行性研究报告编制单位 伊春林业勘察设计院 1.2可行性研究报告编制依据 1、《旅游规划通则》（GB/T18971-2003） 2、《风景名胜区规划规范》（GB50298-1999） 3、《森林公园总体设计规范》（LY/T5132-95） 4、《伊春市森林生态旅游发展总体规划》（2006-2020年） 5、《伊春市旅游发展提升策划》（2009年） 6、《黑龙江梅花山国家森林公园总体规划》（2009年修编稿） 7、《林业建设项目可行性研究报告编制规定（试行）》（2006） 8、道路、水、暖、电、土建等相关专业的技术规范和标准 9、建设单位提供的有关基础资料 1.3可行性研究报告编制内容 1、根据国家、省及伊春市发展森林生态旅游业的政策和有关规定，结合黑龙江梅花河山庄旅游度假园区的基础设施现状，研究、论证该项目建设的必要性和可行性。 2、依据《伊春市旅游发展总体规划》、《伊春市旅游发展提升策划》，省、市旅游客源市场的发展情况及黑龙江梅花河山庄旅游度假园区在伊春市乃至全国森林生态旅游体系中的地位，分析项目建设的有利条件。 3、根据黑龙江梅花河山庄旅游度假园区的功能分区进行基础设施建设的合理布局。 4、确定项目的建设原则、进行基础设施及辅助工程方案设计。 5、根据本项目特点制定相应的环境保护、消防和森林防火等措施。 6、确定项目组织机构、合理安排各部门人员。 7、确定项目实施方案，合理安排工期。 8、估算项目总投资，确定资金筹措方案，进行财务分析与评价。 9、确定招标方案 10、进行该项目的风险分析 1.4主要经济技术指标 该项目的主要经济技术指标见表1-1。总库容1934万立方米 主要经济技术指标表 表1-1 序号 名称 单位 数量 备注 一 总投资 万元 51860.05 二 建筑面积 平方米 54450 1 小龙岭景区 平方米 1100 2 梅峰鼎景区 平方米 7200 3 梅花湖景区 平方米 5250 4 堆棉山景区 平方米 40900 三 梅花湖水源工程 总库容1934万立方米，年发电量200千瓦时。 四 梅花山国家森林公园旅游公路 公里 23.30 五 用地面积 公顷 9014 1 小龙岭景区 公顷 252 2 梅峰鼎景区 公顷 947 3 梅花湖景区 公顷 3986 4 堆棉山景区 公顷 3829 含林海人家11.63 四 新增职工人数 人 262 五 投资回收期 年 9.46 含建设期 六 财务内部收益率 % 11.17% 所得税后 七 建设期 年 2 1.5结论 伊春新昊绿色旅游集团从提升黑龙江梅花河山庄旅游度假园区的旅游产品的品位、提高旅游服务档次、打造国内外知名的国际会议度假区旅游精品等目标出发，提出了黑龙江梅花河山庄旅游度假园区基础设施建设工程项目。该项目的实施有利于整合项目区旅游资源，推动伊春市重点旅游城镇建设，符合伊春市“生态立市”的战略要求，有利于资源型城市经济转型，有利于发展以生态旅游