安徽省望东长江公路大桥路面项目策划书.doc

郏县福万城工程项目策划书 第一章 总则 1. 为了加强河南郏县福万置业有限公司福万城工程管理，提高项目管理的预见性和科学性，规范项目管理行为，加强项目管理中的过程控制，针对该工程实际情况，结合公司《项目策划书编制指南》和公司各部门的具体要求，编制《项目策划书》。 2. 《项目策划书》是本项目工程行动指南，报经公司审核，修改定稿后，必须认真按照《项目策划书》指导项目工程施工，组织项目部全体人员贯彻实施并修正自己的工作行为。 3. 项目经理部各管理职能人员必须紧密结合本工程项目的人、财、物等劳动对象和生产要素，科学合理地组织项目工程的管理工作，以成本控制为中心，以活劳动为载体，以工作物对象为源头，控制各项经济开支，避免各类资源流失，把各项管理工作的出发点、落脚点统一到提高本项目工程的经济效益上来，并指导、服务于项目工程施工的顺利进行。 4. 《项目策划书》适用于本项目管理中的各项工作，项目部对各管理部门的管理职能、岗位职责及相互工作关系进行协调，理顺项目管理程序，规范各部、室人员和各分项目部管理行为，对照本《项目策划书》组织各职能部、室考核、评价；考核、评价结果与当月个人收入挂钩。 5. 项目经理部全体管理人员要加强《项目策划书》的执行力度，协助项目经理的考核、评价和公司各主管部门的监督检查，深入施工管理，全面掌握本项目部工程信息和业主、监理或总包方的具体要求，发现问题，解决问题，把各类问题消灭在萌芽状态中。 6. 项目部全体管理人员要加强政治理论和业务知识的学习，努力提高自身政治水平和专业技能，拓宽工作能力，在创新上下工夫，不断转变观念，提高各项制度、管理模式、施工组织结构、施工工艺能力的应用水平，为项目工程降低成本做出努力。 第二章 编制说明 1. 为保证全面履行工程承包合同，充分识别项目管理过程中存在的风险，实现公司定的各项管理目标，特编制本策划书。 2. 本策划书根据公司项目管理手册、工程承包合同及补充协议、招投标有关文件、工程项目设计文件、现场实际情况等要求编制而成。 3. 项目策划书的编写以项目为主，对接施工现场和外部相关单位，由项目经理组织开展，提出管理目标、进行各项交底、配合进行测算、提供资源组织支持等方面的工作，并按照程序组织审核、审批后实施。 4. 策划书是管理、指导、服务项目的依据，是项目实施的纲领性文件，也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。 5. 本策划书根据项目进展情况和施工环境的变化，实行动态调整。 第三章 工程概况 3.1 工程简介 郏县福万置业有限公司福万城工程位于郏县龙山大道与民生路交叉口东北角，西邻民生路，北邻凤翔大道。建高层住宅楼14栋及地下车库、商业，住宅楼编号依次为1-14#，共分三期先后建成。一期工程主要包括3#、4#、7#、8#、11#五栋住宅楼及配套商业区、地下车库。拟建物具体参数详见表。 拟建建筑物性质一览表 序 号 单体建筑 名称及层数 结构 形式 高度（m） 层数 总建筑 面积（㎡） 基础 形式 地上 地下 1 3#楼(18F) 框架剪力墙结构 55.1 3 18 9391.06 筏板 2 4#楼(18F) 框架剪力墙结构 55.1 3 18 20055.49 筏板 3 7#楼(24F) 框架剪力墙结构 75.950 3 24 11177.51 筏板 4 8#楼(22F) 框架剪力墙结构 66.650 3 22 21945.87 筏板 5 11#楼(26F) 框架剪力墙结构 79.100 3 26 26155.30 筏板 6 商业楼 框架结构 10.950 1 3 4396 独立基础 7 地下停车库 框架结构 ∕ ∕ ∕ 14267.37 独立基础 本工程建筑类别为一类塔式高层住宅，主要结构采用框架剪力墙，按六度地震烈度设防，结构抗震等级为四级，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级，局部为一级。 工程名称：郏县福万置业有限公司福万城工程 建设单位：郏县福万置业有限公司 设计单位：河南徐辉建筑工程设计有限公司 勘察单位: 中国地震局地球物理勘探中心郑州基础工程勘察研究院 监理单位：河南元森工程建设监理有限公司 施工单位：中国 4.2项目安全管理机构设置 项目安全管理组织结构框图 4.3项目质量管理机构设置 项目质量管理组织结构框图 4.4职能部门主要岗位职责 项目经理 ⑴受公司总经理委托，是工程项目质量、环境、职业健康安全管理的第一责任人； ⑵负责在本项目经理部贯彻执行公司质量、环境、职业健康安全管理方针、目标、指标和管理体系文件，贯彻执行国家有关法律、法规和规定； ⑶分解制定项目经理部的一体化管理目标和指标，组织