艾天然观光旅游农场项目计划书.docVIP

艾天然观光旅游农场项目计划书 第一章 摘要 1.1公司简介 1.1.1公司名称 公司名称：艾天然观光旅游农场 1.1.2公司地址 河北省武安市 1.1.3公司的宗旨 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然—生产—休闲—娱乐—教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.2公司的融资方案 A.向国家开发银行贷款 B.在国内发行股票 C.在国内发行债券 1.3公司的资金组成 项目估算总投资1061.63万元，其中：固定资产投资995万元（含固定资产、无形资产、递延资产、预备费用），流动资金66.63万元。 1.4公司的营销策略 1.4.1 向旅行社推广，建立自己的网站 向旅行社发送艾天然观光旅游农场制作精良的风景图片，富有文化底蕴的特色项目和别出心裁的玩乐体验，同时建立艾天然光旅游农场的主页，再在网站上推广艾天然农场。 1.4.2 牵手已有旅游景点，扩大影响 依附于周围已经成熟的旅游景点，跟其他景区连起手来开发多日游。 1.4.3 开通旅游直通车 凭借着便利的交通条件，开通旅游直通车，让游客更方便来到我们农场。 1.4.4 开发新的营销渠道 结合最新的推广方式，与淘宝等各大网络商家建立联系，开通网上出售门票及发放通行证的方式，扩大艾天然的影响力。在微博微信等信息共享的通道上，建立起艾天然的独特文化及其提供给消费者与众不同体验的特色系统，将艾天然广泛的传播开来。 1.5公司的优势分析 1.5.1 良好的地理环境，便捷的交通 艾天然观光旅游农场位于河北省武安市，拥有良好的地理环境。农场四面环山环境优美，左邻朝阳沟风景区，右邻京娘湖，南邻东谷水库，北邻七步沟景区，中间是一片宽广的平原。适宜种植各种农植物，在山上也可以养殖多种动物，又有水库可以养殖多种水产。两条省道从农场东北方向和西南方向穿过，拥有便利的交通条件。 1.5.2 独特的经营模式 艾天然的经营模式结合了传统的经营方式和现代的营销方法，增加了农场的传播性和感染力。艾天然着重在观光旅游方面的投资，依靠游客的流量盈利，同时也种植经济作物，作为农场的固定收入。艾天然的经营本着一切为顾客为中心，竭尽全力为顾客提供最好的最贴近自然的场所，使顾客能够带兴而来，尽兴而归。顾客来之前可在网站上了解艾天然相关的一些活动项目，亲身体验后又有不一样的感受，这就是艾天然光旅游农场的经营模式所带来的效果。 1.5.3 竞争市场分析 目前河北省内以观光旅游为主题的农场屈指可数，而邯郸市根本就没有观光旅游农场，这可以说在邯郸市属于唯一家，这种以文化为基础而又不失乐趣的观光旅游农场在邯郸市几乎没有竞争对手。但是，艾天然的目标不仅仅是在邯郸市做大，在今后的发展中以成为国内最具影响力和吸引力的新型农场为目标，这样观光旅游性质的农场肯定会吸引很多人的向往，想来一看究竟，有利于把该农场推销出去。而且该农场在朝阳沟风景区，七步沟风景区，京娘湖等景点的包围之中，该农场可以跟这些有名的景点合作，推销几个景点的多日游，可以共同创造经济价值。 1.6公司的建设计划 由于该项目建设所需资金较大、建造期间较长等原因，我们计划通过两步走战略分阶段建设，逐步完成我们农场的建设。 第一阶段：2013年对农场中间的平原地带及东谷水库进行开发，在哪里分区种植花卉、果树、农作物的，并在哪里建造花卉观赏区、水果采摘区等旅游景区；在水库哪里建造养殖区、垂钓区及室外游泳馆等。同时也要有配套的基础设施，配电室、灌溉系统、公共服务区、特色小吃等。 第二阶段：2014年重点开发农场周围的三大山区，在西南部山区种植各种适宜鸟类栖息的植被，在该山区建造打猎区。在北部山区充分利用其与朝阳沟风景区的相望位置建造观景区，从山脚到山顶种植各种适宜山地生长的奇花异草以及树木，在这里不仅能看本山的风采，同时还可以遥望朝阳沟的风采。在东部山区利用其广阔的面积种植核桃、柿子、黑枣、樱桃等高收益的作物，给农场带来更多的收益。 第二章 市场分析 2.1生态观光园的涵义 生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来的。生态旅游不仅被定义为一种适应市场机制的、以自然为基础的旅游；它还是国家政府机构用来实现可持续发展战略的一种有效工具。目前，最流行的关于生态旅游的定义有两个：生态旅游是一种对环境负责的旅游和观光行为，主要通过对环境的保护，达到使当地的生态和人口得以持续发展的目的；生态旅游是在一定自然地域中进行的有责任的旅游行为，为了享受和欣赏历史的和现存的自然文化景观，这种行为应该在不干扰自然地域、保护生态环境、降低旅游的负面影响和为当地人口提供有益的社会和经济活动的情况下进行。 近年来，伴随全球农业的产业化发展，人们发现，