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房屋租赁合同 甲 方：万国强 乙 方： 经甲、乙双方友好协商，甲方同意将其自有产权的沿江风光带滨江路爱劳渠处的三层楼私房整栋，出租给乙方用作私人会所经营场所。达成如下协议： 一、租用房为三层整栋（含楼顶花苑），室内面积约 ㎡，租期从 年 月 日至 年 月 日，期满在同等条件下乙方有优先租用权。 二、甲方房屋现有装修、空调设备、彩电、冰柜、厨房设施、用品全部移交乙方无偿使用，乙方负责使用期间的维修、保养及费用，甲方移交乙方时造册清点双方签认移交，乙方应及时保养、维护好设备、设施，租赁期满除正常的使用陈旧，应能完好运转交回甲方，如损坏，或无法运转应经维修完好或协商折价赔偿。 三、租金：乙方应按约定时间交纳租金。第一年柒万元，第二年捌万元，第三年玖万元，第四年壹拾万元，第五年壹拾壹万元。采用先付租金后用房原则。 四、租金交纳及押金：合同签订生效付押金 万元，进场装修前付 年房租 万元，2014年 月 日前付房租 万元，2014年 月 日前付房租 万元，2015年 月 日前付房租 万元，2015年 月 日前付房租 万元，2016年 月 日前付房租 万元，2016年 月 日前付房租 万元，2017年 月 日前付房租 万元，2017年 月 日付房租 万元，2018年 月 日前付房租 万元，2018年 月 日前付房租 万元。合同期满甲退回给乙方押金 万元，不计息。 五、甲方负责在沿江风光带侧开一大门（宽1.5m之内）。 六、乙方负责租用房的装修及费用，装修时如涉及房屋结构安全应征得甲方同意。改动甲方原一、三楼装修应征得甲方同意。屋顶花苑乙方可改装使用，改装方案应与甲方协商后确定。 七、乙方装修（含屋顶花苑改造）采用来修去丢原则。乙方安装的空调、电梯等大型电器设备不在来修去丢范围，乙方可拆移，但中央空调管道及装修因影响到到室内装修不能拆移，设备拆移不能影响原装修。 八、乙方应守法经营，独立承担经营风险，乙方经营期间所有债权、债务与甲方无关，甲方不承担任何连带责任和风险。甲方有义务协助义务办理相关合法手续。 九、违约责任：合同签订生效后，甲、乙双方均不得中途无故毁约。甲方毁约，双倍返还押金，并赔偿乙方装修费用损失【 (装修费损失计算为：原装修费-已使用年限折旧（拆旧计算为原装修费÷5×已使用年限）】。乙方毁约，乙方已交房租和押金作为赔偿甲方损失，乙方装修执行来修去丢规定，在协议有效期内如遇政府政策拆迁，则乙方装修部分所获得赔偿归乙方。 十、未尽事宜，双方协商解决。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日