10工程管理重点.ppt

(一) 总平面 1.应有B1－3地块位置示意图。 2.场地总平面图。 3.交通流向总平面图。 4.主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。 5.燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置， 考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近 地下储油罐。 6.在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、 供电线路的位置。 7、南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。 8、室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。 9、与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方位、尺寸的要求。 10、±0.000相当于绝对标高 4.60M (七) 室内精装修主要空间 1.地下二层：金库、保管箱库。 2.一层：大堂、营业大厅。 3.二层：营业大厅 4.三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算机中心 5.四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅 6.五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议室。 7.28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间兼淋浴，并设茶水、吸烟室。 8.27层四小套副行长室（每套80M2）。 9.30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。 (一) 供配电设计 (二) 给排水设计 (三) 暖通、空调设计 (四) 动力部分设计 (五) 电梯配置 (六) 弱电智能化系统设计 (一) 供配电设计 按国家现行的有关规程、规范要求设计。 1..用电量 (1) 电压等级10KV。 (2) 每路容量（包括备用电源）均为5200KVA,总用电量为10400KVA。 (3) 总最大功率应考虑变压器的经济运行因素。 (4) 三路供电，二路正常用电，一路备用电。 2. 按1996.11设计委托合同3.1.(4)要求，向业主提交设备和系统的技术规格说明书，使业主可以根据技术规范书和图纸进行设备的招标或采购。 3. 本工程电线管路采用钢管，电缆管路采用钢管，不采用塑料管。 (1) 水源：由浦东水厂供给，从北护塘路和规划路市政给水管接入DN 300m.m两根水管进入基地。 (2) 给水系统：大厦日常生活用水和饮用水要求分管供应。 日常生活用水：建议采用串联式二次加压及竖向分区减压供给系统。 (3) 热水设计：热水主要用于厨房、盥洗、洗涤、浴室、游泳池等 热水供应方式：采用集中循环热水供应系统。 (4) 消防水设计 (5) 游泳池水道设计： (6) 浇洒用水设计：室外绿地、道路浇洒用水、应设计洒水栓系统。 (7) 空调循环冷却水设计： 1. 空调设计：整幢大楼设置一套中央空调系统，分区控制供应。 空调方式： 空调冷、热源方案： （1）热源 （2）冷源 （3）要求同时考虑自动控制、检测与节能设计。 （4）冷、热水管系统： 大楼的冷、热水分配管道，建议采用四管制。 2。通风设计 3. 通风排烟设计：应符合消防、环保的有关规定 * 交银大厦设计阶段项目管理案例 上海交银金融大厦 设计阶段项目管理 0.1 项目概况 （ 1 ） 项目名称 ： 交银金融大厦 （ 2 ） 建设单位 ： 交银金融大厦有限公司 （ 3 ） 项目定义 ： 全国六大银行唯一总部在上海的 交通银行总部大楼 （ 4 ） 建设地点 ： 上海浦东陆家嘴东方明珠边上 （ 5 ） 建筑面积 ： 10 万 m 2 ，其中地下 2 万 m 2 （ 6 ） 项目内容 ： 地上 54 层，地下 4 层，局部 2 层，有金库。 交通银行及太平洋保险公司自用， 现代化办公大楼。 （ 7 ） 总投资 ： 13 亿人民币 （ 8 ） 总进度 ： 1996 年 3 月开始方案竞赛， 1997 年 4 月 3 日 打桩开工， 1998 年 4 月 28 日± 0.00 ， 1999 年 3 月结构封顶， 1 999 年 10 月 1 日完成外立面 幕墙、泛灯照明、室外总体。 交银大厦各阶段设计任务书 外立面幕墙设计要求文件 8 精装修设计要求文件 7 关于弱电系统设计的要求 6 施工图设计要求文件 5 扩初设计要求文件 4 修改设计任务书 3 2 方案征集文件 1 名称 序号 交银大厦各阶段对设计的意见 序 号 名 称 1 对方案设计的意见 2 对修改方案设计的意见 3 对扩初设计的意见 4 对各个部位施工图设计的意见 5 对主要专业工