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建设工程施工合同
发包人（全称）： 遵义市渝兴房地产开发有限公司 （简称：甲方）
承包人（全称）：贵州省冶金建设公司 （简称：乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称： 东方大道一期
工程地点： 遵义市外环路沙坝轻工片区
建筑面积：建筑面积约 140000 ㎡（按2014年实施的《建筑工程建筑面积计算规范》[GB/T50353-2013]计算工程建筑面积）
基础形式： 独立柱基基础 ，具体基础形式以最终审定的施工图为准.
结构形式：现浇钢筋砼框支-剪力墙结构
承包方式及承包范围：
2.1、承包方式：包工包料，价格以建筑面积（按2014年实施的《建筑工程建筑面积计算规范》[GB/T50353-2013]计算工程建筑面积）计算单价（固定单价),实行总价包干。
2.2、包干承包施工范围
本工程承包范围以重庆市得森设计院设计的东方大道一期施工图、图审、 图说，以及各项审查报告、更改说明、以及施工技术交底记录等相关文件为准，从基础开挖（甲方土石方工程开挖至底层正负零以下35cm）到竣工交付使用的全部建筑工程（有具体约定的按约定执行），包括如下：
2.3土建部分：
1.本工程施工图全部土建工程内容（含车库消防水池以及安装工程需土建配合的工作）。
2.住宅第一层入户大厅、过道和电梯前室墙面均贴玻化砖（高度至吊顶），地面贴玻化砖，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆；其余各层住宅的公共部分、电梯前室、走道地面均贴玻化砖，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶刷乳胶漆，走道踢脚线贴（600x150mm)150mm高的玻化砖，电梯前室墙面贴玻化砖（高度至吊顶），其余公共部分墙面刷乳胶漆；消防梯间地面玻化砖、梯步为梯步砖、踢脚线贴（600x150mm)150mm高的玻化砖，墙面和天棚刷乳胶漆；
3、住宅室内地板为瓜米石屑面，墙面水泥砂浆抹面，天棚清水模板打磨刮腻子，厨厕墙面水泥砂浆抹面，厨厕和阳台地面按图纸设计要求施工，阳台外墙面刷外墙漆和天棚刷乳胶漆。
4 、室内入户门和外窗要做，内门只预留门洞，但阳台要做推拉门。
5、施工图中物管用房、值班室、公用卫生间地面耐磨地板砖，物管用房、值班室墙面和天棚刷乳胶漆，公共卫生间墙裙贴1800mm高瓷片和天棚刷乳胶漆（商业部分的卫生间为水泥砂浆抹面)
6、车库地板混凝土原浆清光地板，墙面刷白，顶棚为腻子刷白。
7、商业部分的地板为水泥沙浆抹面，墙面和顶棚为清水模打磨刮腻子。
8、基础按地下车库正负零以下3米内由乙方负责，但电梯井的基础按设计深度，超出部分按本合同第十条第（三）款执行。
9、本工程的屋面绿化，花池，道路，架空层，地砖等景观工程以及四周的景观工程均由甲方负责，但涉及房屋屋面外立面造型而设计的构架由施工单位负责。
10、外墙面为基层保温面刷外墙漆，内外墙保温均由乙方负责，但外墙干挂花岗石、玻璃幕墙等精装修由甲方负责。
11、其他严格按施工图施工。
2、4室内安装工程：
1、给排水系统
（1）、住宅、商业及车库消防给水系统：由甲方自行负责。
（2）、住宅生活给水系统：乙方只负责从各层水井水表后引出沿公共部份吊顶内、墙面暗敷，分别引至每户厨房内的总进水阀，其余二次供水部分由甲方负责。
（3）排水系统：
施工图中涉及的室内排水系统均由乙方负责，室外管网由甲方负责。
2.5供配电系统：
（1）、公配供电系统：乙方只负责从各层住宅部分电井电表后引出沿公共部份吊顶内、墙面暗敷，分别引至每户电源控制箱内（含电源控制箱）以及公共梯间照明，其余部分由甲方负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。
（2）、电梯电源系统：：由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。
（3）、正压送风系统及电源：
由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。
（4）、光彩照明系统：
乙方只负责设计预留或预埋上述系统通道，其余由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。
（5）弱电系统：
可视对讲、数据、电话及有线电视系统：乙方只负责按设计施工图预留或预埋上述系统通道或线管至户内，其余由甲方自行负责，但该系统完工后的补烂等配合工作由乙方负责。
3、电梯安装配合工作：
电梯由甲方购买并确定电梯品牌、厂
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