准备阶段文件5(A类)建筑工程技术资料管理讲述.ppt

（三）设计招标文件 （8）招标可能涉及的其他有关内容： 技术经济指标要求； 平面布局要求； 结构形式方面的要求； 结构设计方面的要求； 设备设计方面的要求； 特殊工程方面的要求； 其他有关方面的要求，如环境、消防等。 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 一、勘察设计招投标文件（A4-1） 二、勘察设计承包合同（A4-2） 勘察设计承包合同是指建设单位同中标或委托的勘察设计单位签订的勘察设计合同。 三、施工招投标文件（A4-3） （一）招投标程序 （1）招标准备阶段 （2）招投标阶段 （3）决标阶段 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 三、施工招投标文件（A4-3） （二）编制招标文件 （1）招标公告 （2）资格预审文件 （3）招标文件 （4）标底 （三）编制投标文件 投标单位根据招标文件的要求编写投标书，投标书编制完成后在规定的期限内密封送达招标单位。 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 四、施工承包合同（A4-4） （一）协议书 （二）通用条款 包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备与供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他。共11个部分，47个条款。 包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、组成合同的文件及合同的生效时间等。 第四节 招投标文件及承包合同（A4） （三）专用条款 （四）附件 《建设工程施工合同（示范文本）》中附有3个附件，即《承包人承揽工程项目一览表》、《发包人供应材料设备一览表》和《房屋建筑工程质量保修书》。 专用条款是结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。其内容由合同当事人根据建设工程项目的具体特点和实际要求细化。 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 四、施工承包合同（A4-4） 五、监理招投标文件（A4-5） （一）招标文件 （1）投标须知 （2）合同条件 （3）建设单位提供的现场办公条件 （4）对监理单位的要求 （5）必要的设计文件、图纸、有关资料及有关技术规定 （6）其他事宜 第四节 招投标文件及承包合同（A4） （二）投标文件 （1）投标人的资质 （2）监理大纲 （3）拟派项目的主要监理人员及监理人员的素质说明 （4）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器，或委托有关单位检测的协议 （5）监理费报价和费用的组成 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 五、监理招投标文件（A4-5） 六、委托监理合同（A4-6） （一）建设工程委托监理合同 主要内容有当事人双方确认的委托监理工程的概况，合同签订、生效、完成的时间，双方愿意履行约定的各项义务的承诺，以及合同文件的组成。 （二）标准条件 标准条件内容涵盖了合同中所用词语的定义，适用范围和法规，签约双方的责任、权利和义务，合同生效、变更和终止，监理报酬。 第四节 招投标文件及承包合同（A4） （三）专用条件 就地域特点、专业特点和委托监理项目的特点，对标准条件中的某些条款进行补充修正，形成专用条件 。 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 六、委托监理合同（A4-6） 主 编 柳万柳 副主编 陈 庭　 教学课件 第五章 工程准备阶段资料（A类） 【职业能力目标】 对归档范围内的A类文件进行汇总，并能够按照要求完成A类文件的编写、收集、整理工作。 【学习要求】 1.了解A类文件的报批手续。 2.熟悉A类文件的内容。 3.掌握A类文件的编写、收集、整理。 【本章提要】 工程准备阶段资料是指在工程开工前，在立项、审批、征地、勘察、设计、招投标等工程准备阶段形成的文件，包括建设项目决策立项文件，建设用地、征地、拆迁文件，勘察、测绘和设计文件，招投标文件、承包合同，开工审批文件，以及财务文件。 第五章 工程准备阶段资料（A类） 本 章 内 容 第一节 立项文件（A1） 第二节 建设用地、征地、拆迁文件（A2） 第三节 勘察、测绘和设计文件（A3） 小知识 建筑工程施工许可管理办法 第四节 招投标文件及承包合同（A4） 第五节 开工审批文件（A5） 第一节 立项文件（A1） 一、项目建议书（A1-1） （一）项目建议书的概念 项目建议书是投资决策对拟建项目的大体设想，提出拟建项目的目的、必要性和依据。 （二）项目建议书的作用 （1）国家选择建设项目的依据； （2）进行下一阶段可行性研究的依据； （3）利用外资的项目对外开展工作的依据； （4）选择建设地点、联系配套条件、签订意向协议的依据。 （三）项目建议书的内容 （1）建议建设项目的必要