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十年一梦创作路 用笔舞动策划奇迹 ——专访 《改变地产策划人命运的 23 堂课》作者王涛 2012 年 11 月，湖南首部地产营销专著—— 《改变地产策划人命运的 23 堂课》隆重出 版上市，在全国地产营销界引起一阵轰动，受到众多策划人士的关注和追捧。 此书是由长沙瑞方投资顾问有限公司董事王涛独立创作而成，书中囊括了作者十余年的 实战经验，通过对百余个优秀案例的生动解读，全景展示了最实用的策划技巧，是一本写给 策划人的力作。 近日，王涛先生接受了搜房网的独家专访，随着他的引领，让我们一起进入作者书稿创 1 作历程中，探寻他从策划师到策划总监的蜕变之路，看他如何成为地产界始终 “站在舞台中 央的人”。 十年一梦创作路 如苦行僧一般抽空欲望 “十年一梦创作路”，王涛这样描述了他新书的诞生过程，虽言简意赅，但经历不凡。 十年前，刚进入地产策划行业的他渴求成长，可当时市场上地产策划类书籍廖若晨星，又以 理论见长的硬教材和资料汇编居多，不契合实战需求，且不利于吸收。苦于成长无方的他当 时就产生了写书的想法，“我一定要为地产策划人写一本秘笈，以解他们之忧苦。” 羽翼未丰时，他知道自己无法传道授业解惑。于是，把这个梦想深埋于心底。平时，努 力做好工作的每件事情；积极而热情地关注行业的人与事；收集和钻研优秀策划资料。 直到 2010 年，王涛创建瑞方，人才短缺成为公司发展的桎梏，在面对刚入行的新人和 在职数年成长缓慢的同行时，他终于下定决心开始写书。“动笔写完第一篇后，自己如同被 火点着了一样，兴奋，专注，尽情地自我燃烧。” “对于我而言，创作的最大困难来自于需要如苦行僧一般地抽空欲望，不能贪睡，不能 图轻松，当创作的激情褪去，支持劳苦创作的就需要意志力，否则很容易半途而废。”创作 过程虽艰辛，但王涛一路坚持着，因为他认为这是一件多赢的好事，一方面可以梳理自己的 行业思考与积淀，另一方面知行合一，还能给同行带来一些启示，利己利人，何乐而不为？ 心中夙愿终已了 开始展望下一站风景 2012 年 11 月，《改变地产策划人命运的 23 堂课》终于出版上市，作者王涛将十余年的 实战经验全部融入了本书，通过对近百个案例的生动解读，全景展示了最实用的策划技巧。 这本书一改生涩硬冷的特点，笔法生动，非常浅白易懂，解密国内名盘的操作手法，趣谈时 事话题背后的营销价值，能为地产策划人的成长补充能量。 此书一经上市，便引起了地产营销人士的热切关注，在市场上也有不俗表现，书籍多次 跻身当当网 “图书飙升榜”前三甲。在国内各大地产群里也掀起了一股 “风潮”，谈论和分 享本书成为热点话题。于作者而言，这是多大的喜悦啊，王涛说，“现在，我会经常拿着自 己的书翻一翻，只为了享受一种收获的乐趣。” 原本以为新书出版后王涛可以松口气了，可没想到他又开始酝酿起了下一部作品。给地 产人写一本小说，这又成了他的 “情结”。“写书就像竹子身上的 ‘结’，一次创作就是一个 ‘结’的形成。只要内心表达的欲望不死，总会自觉不自觉地在体内酝酿起下一部的作品 2 来。”王涛透露，他的下一步作品面世时间或许很快，或许又一个十年，一切都要看机缘。 策划是带着镣铐的舞蹈 阵痛中舞出灵动飘逸之美 很多人认为，策划人像是飘逸无边的侠行客，优秀的策划案宛若天成、灵动不凡，因此 策划人也一定能天马行空、天人合一。其实，这是一个误解。王涛坦言，策划是带着镣铐的 舞蹈，在思考的过程有很