大厦临时管理规约讲述.doc

鸿隆世纪广场 临时管理规约 临时管理规约 第一章 总 则 第一条 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在鸿隆世纪 广场销售之前，制定本规约，对有关物业的使用、维护及管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务及业主违反本规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 第二条 全体业主一致同意在业主大会成立前，由建设单位委托深圳市君胜物业服务有限公司根据前期物业服务合同对本物业进行物业管理服务。 第三条 本物业管理区域应按照有关法规的规定成立业主大会，选举产生业主委员会；业主大会应制定《业主大会和业主委员会议事规则》。 第四条 建设单位应当在物业销售前将本规约的内容向物业买受人明示,并予以说明。物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本规约内容作出的书面承诺，视为对本规约内容的认可。 第五条 本规约对全体业主和物业使用人均有约束力，物业的所有权人发生变更时，本规约的效力及于物业的继受人。 第六条 业主及物业使用人在日常物业管理活动中依照有关法律、法规的规定和本规约的约定享有相应的权利并履行相应的义务。 业主在转让或出租本物业时，应将本规约的内容向受让人或承租人明示，受让人或承租人须认可并接受，业主应及时将转让或出租情况书面通知物业服务企业，并与受让人或承租人共同到物业服务企业办理相关的手续。业主及物业使用人应按规定结清各项物业