04第4章节建设工程计价方法.pptVIP

一 、工程量 ： 根据设计图纸规定的各个分部分项工程的尺寸、数量 ，以及构件设备的明细表等 ，以物理计量单位或自然单位计算出来的工程和结构构件的数量。 二 、工程量计算的要求 ： 1、计算宜采用表格形式，列出计算公式，便于审查和核对。 2、计量单位：与定额字目里 一致。（注意计算规则里计量单位的含义） 3、严格按照定额计算规则规定，依据图纸尺寸计算。 4、数字的准确性：中间数据小数点保留三位；汇总时可用两位小数。 5、注意合理的计算顺序，以防漏算和重算 6、工作底稿要整齐条理，数字清楚，数据准确。 三、工程量计算步骤： 1、计算基数 ：四线两面 2、编制构件统计表：门窗 、洞口、构件体积统计表 3、计算工程量：按照一定的合理顺序计算 4、工程量 数据汇总整理 四、工程量计算顺序： 1、单位工程工程量计算顺序： （1）图纸顺序 （2）定额顺序 （3）施工顺序 ： （4）按统筹法计算 ：找出工程量之间的内在关系，把多次应用的一些数据，先行计算出来，可反复使用，提高效率。 * 第四章 建设工程计价方法 　　1、施工图纸（包括标准图和说明书） 　　3、建筑工程预算定额或计价规范 　　2、施工组织设计文件 　　5、人工工资标准，材料预算价格，施工机械台班单价 　　6、预算工作手册 　　7、工程承发包合同文件 第一节 施工图预算的编制依据 　　4、单位估价表或价目表 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　　第二节、施工图预算编制内容和步骤 　　1、预算书封面 　　一、单位工程施工图预算编制的内容 工程名称： 工程地点： 建筑面积： 结构类型： 工程造价： 元 单方造价： 元／米2 建设单位： 施工单位： (公 章) (公 章) 审批部门： 编制人： (公 章) (印 章) 年 月 日 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 　　2、编制说明 1)、编制依据 （1）所编预算的工程名称及概况； （2）采用的图纸名称和编号； （3）采用的预算定额和单位估价表； （4）采用的费用定额； （5）是按几类工程计取费用； （6）采用了施工组织设计或施工方案的哪些措施。 2)、是否考虑了设计变更或图纸会审记录的内容； 3)、特殊项目的补充单价或补充定额的编制依据； 4)、遗留项目或暂估项目有哪些?并说明其原因； 5)、存在的问题及以后处理的办法； 6)、其他应说明的问题。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 序号 一 二 三 四 五 六 费用名称 直接费 （一）直接工程费 （二）措施费 1、参照定额规定计取的措施费 2、参照省发布费率计取的措施费 3、按施工组织设计（方案）计取的措施费 企业管理费 利润 规 费 税 金 建筑工程费用合计 计 算 方 法 （一）+（二） 人工费、材料费、机械费合计 1+2+3 按定额规定计算 （一）×3.87% 按施工组织设计（方案）计取 一×7.1% 一×4.3% （一＋