苏州市居民住宅购买意向调查.docVIP

设计题目 苏州市区居民住宅购买意向调查 院 (系) 专 业 学生姓名 起迄日期 2014年12月4日-12月13日 指导教师 目 录 一、课程设计计划书 ………………………………………… 3 二、苏州居民住宅购买意向调查报告 ………………………… 4 三、调查背景及目的 ………………………………………… 4 四、调查内容 ………………………………………… 4 五、调查方案 ………………………………………… 4 （一）?调查对象 ………………………………………… 4 （二）调查完成情况 ………………………………………… 4 （三）?样本分布 ………………………………………… 4 （四）?调查方法 ………………………………………… 4 （五）?资料采集 ………………………………………… 4 （六）?数据处理及简要分析 ………………………………………… 5 （七）?调查员培训 ………………………………………… 5 （八）?调查时间 ………………………………………… 5 六、作业时间表 ………………………………………… 5 七、调查结果 ………………………………………… 6 八、结论及建议 …………………………………………14 附录一 苏州居民住宅购买意向调查问卷 《房地产市场营销》课程设计计划书 调查题目 苏州居民住宅购买意向调查问卷 人员组成 组长： 组员： 实施计划与 组员 分工 前期我组在阅览过网上类似调查报告的情况下，开始讨论如何定制调查问卷，问卷的题量，题型，题目的内容以及题目设置的顺序。之后便开始设计问卷，以选择题为题型，共20题。 中期我组外出开始实际调查，每个成员为一个单位，到高新区，姑苏区进行调查。 后期我组对完成的调查问卷进行统计分析，并对分析结果作出总结和建议。 分工情况：设计问卷 外出调查 统计分析 苏州居民住宅购买意向调查报告 调查背景及目的 房价的飞速上涨，已经成为不是新闻的新闻，住房问题越来越成为人民关注的甲等大事。作为一个经济发展快速、外来人口众多、人口构成复杂的大城市，苏州市面临着更为严峻的住房形势，现阶段房价偏高、增长偏快已经成为群众关注的焦点之一，住宅问题已经不单纯是一个经济问题、社会问题，更是一个政治问题。通过对苏州市部分居民的收入水平、住房现状、住宅消费与购房意向、存贷款观念等方面的实地调查，分析苏州住宅市场需求与潜力，为了解苏州住宅市场提供客观可靠的依据。 调查内容?? （1）?被调查者及其家庭的基本情况? （2）?被调查者家庭的住房现状及改善意向? （3）?被调查者对未来购房计划的意向? （4）?被调查者的经济能力与购房需求的比较?? 调查方案??? （一）?调查对象? ?经小组磋商，拟以苏州市区的各行政区域的以下3类消费群为对象进行调查：?? 1.?中、高收入阶层。该阶层收入水平较高，购房倾向及实现性相对较强，是本次调查的主要对象和重点。具体包括个体经营者、私营业主、企业承包租赁者、出租车司机、经纪人、文艺工作者和三资企业高级雇员等。?? 2.?普通工薪阶层。该阶层收入水平不高，目前尚不具有购买商品住房的能力。但这一阶层人数众多，对改善住房条件的要求亦很强烈，是发展购房需求的潜在对象群。??? （二） 调查完成情况 本次调查总共调查60人，实际回收的有效问卷有50份，有效问卷回收率是83%，问卷无效的原因是因为很多人不能认真查看问卷，答题随意，有些不了解调查目的损坏问卷，为此调查人员要耐心解释我们的调查目的和讲解填写方法。 （三）?样本分布?? 根据小组成员的意见及其他客观情况，拟将此次调查的样本量定为50个。?参考近年来某市居民家庭调查资料和其他有关调查结果，拟采用分类取样的方法，并按如下数量分配调查样本：中、高收入阶层20人（户），普通工薪阶层30人（户）。? （四）?调查方法? ?对中、高收入阶层和普通工薪阶层采取分层、分区与随机抽样调查相结合的方式。 （五）?资料采集?? 为提高效率，保证调查质量，本次调查采取多渠道、多方式的灵活调查方法。除按常规进行入户调查及当街访问外，还可选择一些重点调查点，如三资企业、演艺团体、出租车停车点、高级公寓、冷饮座、邮局