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第一章 工程造价管理概论 教学目标及要求： 1.了解我国工程造价专业人员管理制度以及工程造价管理的发展； 2.熟悉基本建设程序； 3.掌握工程造价管理的概念、内容；工程造价的概念、特点、作用。 一、工程项目概述 1、工程项目的概念 工程项目计价的基本原理 工程项目 分解 分项工程 制定 计算 项目单价 计算 项目工程量 工程造价 工料机消耗量 一、工程项目概述 2.工程项目的构成 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和：××学校新建工程 又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程教学楼工程，图书楼工程，实验楼工程 是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。土建工程，装饰工程，给排水工程，安装工程，园林绿化工程 指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。基础工程，主体结构工程，屋面工程，装饰工程 指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。场地平整，基坑开挖，钢筋制安，脚手架搭设，吊顶 浙江建设技师学院 教学楼 食堂 电梯工程 土建工程 暖通卫生工程 电器照明工程 土方工程 砼工程 楼地面工程 人工平整场地 人工挖地槽 （坚土、2m内） 人工回填 土（夯实） 宿舍 …… …… 土方 工程 土方 工程 土方 工程 一、工程项目概述 工程项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 3.工程项目的建设程序 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 编制设计文件 工程招投标 签订合同 进行施工准备 全面施工 生产准备 竣工验收 交付使用 工程项目的后评价 二、工程造价及造价相关概念 1、工程造价概念（重点） 工程建设预计或实际支出的费用。工程造价的两层含义。 二、工程造价及造价相关概念 2.建设项目投资的概念 基本预备费 价差预备费 静态投资 动态投资 3、工程造价的特点 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、 兼容性 二、工程造价及造价相关概念 国家大剧院工程外部围护结构为钢结构网壳，是半椭圆球形，东西长轴212.2m，南北短轴143.64m，总高度46.285m，总投资38亿。 　　悉尼歌剧院预算为700万美元，实际总造价达1.2亿美元。 　　 4、工程造价的作用 二、工程造价及造价相关概念 ①项目决策的依据； ②制定和控制投资的依据； ③筹集建设资金的依据； ④评价投资效果的重要指标； ⑤合理利益分配和调节产业结构的手段。 二、工程造价及造价相关概念 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 可行性 研究 初步 设计 工程 招投标 合同实施 竣工 验收 技术设计 施工图 设计 投资 估算 竣工决算（实际造价） 设计 概算 修正 概算 施工图 预算 合同 价、招标控制价 竣工结算（结算价） 单件性、多次性、计价组合性、方法多样性、依据复杂性 5.工程造价的计价特征 三、工程造价管理概述 管理学 经济学 工程技术 工程造价 预 测 计划 控 制 核算 价格管理 宏观管理 微观管理 政府 设计单位、咨询企业 1、工程造价管理的含义 资源最优配置 效益最大投资 2.建设工程全面造价管理 三、工程造价管理概述 建设工程初始到建成后成本管理 全寿命期造价管理 策划决策及建设实施各个阶段的总价管理 全过程造价管理 影响工程造价的因素（工期、质量、安全、环境） 全要素造价管理 政府建设主管部门、行业协会、建设单位、设计、施工单位、咨询机构） 全方位造价管理 四、工程造价咨询 工程造价咨询的概念 ? １、 咨询 是利用科学技术和管理人才已有的专门知识、技能和经验，根据政府、企业以至个人的委托要求，提供解决有关决策、技术和管理等方面问题的优化方案的智力服务活动过程。 ２、工程造价咨询 是指造价咨询单位面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究投资估算，项目经济评价，工程概算、预算、结算、竣工决算，工程招标标底编制，投标报价编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等业务工作。 工程造价咨询企业 1．工程造价咨询单位的资质等级和标准 　　工程造价咨询企业资质等级分为甲级、乙级。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设工程项目的工程造价咨询业务。乙级工程造价咨询企业可以从事造价5000万元人民币以下的各类建设工程项目的工程造价咨询业务。 甲（乙）级工程造价咨询企业资质标准： 1)专职技术负责人具有高