分钟寺回迁安置房项目临建精选.doc

目 录 1、 编制依据 1 1.1、 规范、规程 1 2、 工程概括 1 3、 平面布置 2 3.1、 布置总则 2 3.2、 总承包办公生活区平面布置说明 2 3.3、 施工现场临时设施布置说明 4 4、 施工要求 5 4.1、 办公区临时设施做法要求 5 4.2、 施工现场临时设施 11 4.3、 办公区临时用水用电 14 5、 质量验收与管理要求 18 6、 消防设施要求 18 7、 安全文明施工 18 8、 附图 19 编制依据 规范、规程 《施工现场临时建筑物技术规范》 JGJ188-2009 《施工现场临时用电安全技术规程》 JGJ46-2005 《建设工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-2014 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2010 《建设工程施工现场生活区设置和管理规范》 DB11/1132-2014 《绿色施工管理规程》 DB11/513-2008 《建筑设计给水排水手册》 《北京市建设工程施工现场保卫工作基本标准》 《北京市建设工程设施现场消防安全管理规定》 工程概括 北京分钟寺回迁楼二期工程(16#、17#、18#、09-1地)，位于北京市丰台区南苑乡，北临方庄供热厂，西邻成寿寺路。工程包括住宅、商业及配套楼，总建筑面积约为48万m2，其中16#地建筑面积90442.4m2，17#地建筑面积193238.14m2，18#地建筑面积85907.76m2，C09-1#地建筑面积108935.58 m2。 由于各地块内场地狭小，现场仅能布置现场临时办公室、现场试验室、工具房等临时用房，所以总承包及分包单位的办公生活区将建在场区外。后经与业主单位协商，珠江总承包以及已明确由珠江总承包施工的17#、09-1#地块两家土建分包单位的办公生活区全部拟建在14#地块内。其中，总承包办公生活区拟建在14#地块西北侧的停车场内，停车场占地面积约2400m2，拟建的办公生活区面积约为1800 m2。 平面布置 布置总则 珠江总承包、17#地块土建劳务分包、C09-1#地块土建劳务分包的办公生活区分别拟建在14#地块西北侧（停车场内）、西侧和东侧，并且分别设置大门及围墙，形成独立的办公生活区域，并且各区域内严格将办公、生活用临建分开，单独成院。 总承包办公生活区平面布置说明 结合项目部实际情况，项目管理人员以50人（含保洁及保安人员）进行考虑，主要房间布置如下： （1）办公区共设置办公楼2栋，一栋为生产管理人员办公楼，为单层彩钢板房，共5间办公室（土建、质检、水暖、电气、安全办公室各1间），每间办公室房间大小为3.64m×5.40m；另一栋主要为领导办公室及会议楼，为双层彩钢板房，首层包括大会议室（14.56 m×5.40m）、行政专员（3.64m×5.40m）、现场经理（3.64m×5.40m）、机电经理（3.64m×5.40m）、预算室（3.64m×5.40m）各1间；二层为领导及内业管理人员办公室，包括地区公司现场办公室、项目经理室、小会议室、综合办、财务室、设计部（总工）、档案室、成本部各1间（共8间），每间办公室大小为3.64m×5.40m。 办公楼布置详见附图二“项目部办公区房间分布图”。 （2）生活区宿舍为一栋三层彩钢板房，首层为保洁、保安人员宿舍，共8间，每间房间大小为3.64m×5.40m；二、三层为项目部管理人员宿舍，每层8间，房间大小为3.64m×5.40m。 生活区布置详见附图二“项目部办公区房间分布图”。 （3）厨房为单层彩钢板房，其中项目部管理人员厨房总尺寸为27.22 m×7.47m，主要包括储藏室、操作间、员工餐厅、小餐厅各1间;保安厨房总尺寸为12.81m×7.47m，主要包括储藏室、操作间、保安餐厅各1间。 详见附图三 “项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。 （4）卫生间、洗浴间为单层彩钢板房，总尺寸为16.77 m×4.62m，主要包括男卫生间、男洗浴室、女卫生间、女洗浴室各1间。 详见附图三“项目部办公区厨房、卫生间给排水示意图”。 （5）项目部办公区设置8米宽大门，场内设置停车位10个，升旗处一道，场内地面做混凝土硬化，办公楼正面设置花坛。 （6）门卫室位于大门出入口处，为单层活动板房。尺寸大小为2.3 m×3.6m。 项目部办公生活区各房间装饰装修做法一览表： 序号 工程部位 外墙 内墙 地面 吊顶 备注 1 办公区地面（含停车场） 1、素土夯实； 2、100mm厚C25砼； 砼路面 2 首层办公室、职工餐厅、保安餐厅、小餐厅、会议室、储藏室 1、