2015本质沟通-济南林里天怡推广策略提报79p研讨.ppt

也是一种中国传统名流的田园生活观： 《桃花源记》文化影响下的“归园田居” 桃花源记、归园田居等传统名作描述的归隐生活，是中国社会的文化重要根基。每一个中国人心里都有一个田园梦：炊烟牧歌，东篱采菊，把酒赏花，听雨打芭蕉，看月升日落的自然生活愿景，传承至今…… 更是一种日渐稀贵的乡土自然情怀： 传统乡土情怀缺失下的“心灵源乡” “很多城里人，放假都回乡下老家”；“没有土地，就没有了故乡”自古至今，家乡、故土是中国人数千年也走不出的心田，在当下，城市化让乡土失忆，而很多人正在为自己、为孩子，再度找回…… 林里·天怡 让别墅回归其度假本来的意义…… 从古代秦皇的苑囿、古罗马的别墅到今天的别墅，所满足的不仅仅是一种物质生活的需要，更多的是一种生理和心理意识的需要，买别墅的人并不是因为缺房子，而是想逃脱浮华、喧嚣、虚伪的氛围，去寻找一个真正属于自己的领地，安顿自己的心灵…… 别墅在《现代汉语词典》中指“在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅” 我们的目标客群是： 1、为环境而“迁栖”的一种候鸟 厌倦了城市恶劣的噪音、拥堵、雾霾，复杂的人际关系，想要暂时的逃离…… 2、向往田园农耕之乐的城市笼中鸟 厌倦勾心斗角的职场，应来送往的应酬，希望在简单纯粹的田园暂时休养…… 核心创意点： 由此，我们想到了一种鸟 布谷鸟 一声声鸟鸣， 代表了心灵的呼唤 一声声鸟鸣， 代表了诗意自然田园 核心创意点： 第一：这是一种迁徙候鸟 隐喻度假型客群 想为环境和田园梦想而迁徙 而又不想远离城市。在田园和城市间自由切换。 第二：布谷布谷　 磨镰扛锄 隐喻田园自然生活 芒种前后布谷日夜啼鸣。杜甫诗云：布谷处处催春种，此鸟是春意田园生活的使者。 二期包装核心策略 ： 　——我们要振聋发聩的发问： 每个济南人内心都有一只布谷鸟 济南人， 你听见心中的鸟鸣了吗？！ 二期包装命名主推： 林里天怡二期 布谷布谷 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 标志： 二期包装命名备选： 林里天怡二期 玩稼 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 林里天怡二期 果墅 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 林里天怡二期 小隐 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 二期包装推广主题： 林里天怡二期　布谷布谷 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 分阶段延展 第一阶段： 推广主旨：引发客户共鸣 推广主题： 林里天怡二期　布谷布谷 再见，济南的鸟空气和鸟事！ 济南人，你听见心中的鸟鸣了吗？！ 第二阶段： 推广主旨：价值诱惑 推广主题： 林里天怡二期　布谷布谷 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 系列延展： 跟城市说一声： “累了，再见！” 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 跟工作说一声： “倦了，再见！” 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 跟应酬说一声： “去你的，再见！” 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 周末一睁眼 我就仿佛听见布谷鸟的呼唤 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 节假一到 我就梦到了那片山林和田 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 我是一只城市的倦鸟 幸好还有一座可以归心的林间 节假两天 城市倦鸟归林田 千亩动植物园富氧里 田园玩假小别野 第三阶段： 推广主旨：农场及环境价值落实 推广主题： 林里天怡二期　布谷布谷 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅 系列延展： 懂财务曲线的人， 却看不懂藤蔓生长的曲线…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅 我懂行业的趋向， 却担心孩子不懂丝瓜与黄瓜的区别…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅 他懂三门外语， 却辩别不出麻雀和燕子的啼鸣…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅 她懂LV、GUCCI等奢侈品 ， 却分不清山羊和绵羊到底有啥不同…… 城里的老鸟 林里的“菜”鸟 80万起 市区两房价换林里田园墅 围档文案：——24节气篇 春分，播种的心情已急不可待 惊蛰，人与鸟虫都运动起来 清明，院子里杏花开得特别鲜艳 谷雨，瓜和豆的种子正在酝酿发芽 小满，收获的期待已经按捺不住 芒种，麦田开始渗透着馒头的香味 　　　…… 第二套思路 Part:４ * 前言 在十面霾伏、凡尘嘈杂的济南 让我们一起创造一个归心的田园…… 林里天怡推广之旅 市场＆竞品 Part:1 碧桂园凤凰城 项目位置： 章丘圣井镇经十东路原章丘收费站向东两公里处路南500米处 容积率：1.20 最低价格：1000