场地设计-办公.doc

办公类、档案馆、文化馆类、电影院建筑场地布局设计 一、办公建筑 （一）、办公建筑分类： 1．行政办公楼：各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政办公楼。 2．专业性办公楼：为专业单位办公使用的办公楼（如科研办公楼），设计机构办公楼，商业、贸易、信托、投资等行业办公楼。 3．出租写字楼：分层或出租的办公楼。 4．综合性办公楼：以办公用房为主的，含有公寓、旅馆、商店（商场）、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐等公共设施的建筑物。 （二）、基地选择： 1．办公楼的基地应选在交通和通讯方便的地段，应避开产生粉尘、煤烟、散发有害物质的场所和贮存有易爆、易燃品等地段。 2．城市办公楼基地应符合城市规划布局，选在市政设施比较完善的地段，并且避开车站、码头等人流集中或噪声大的地段。 3．工业企业的办公楼，可在企业基地内选择合适的地段建造，但应符合卫生和环境保护的条例的有关规定。 （三）、总平面布置： 1．总平面布置应考虑环境与绿化设计，办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。 2．建筑基地内应设停车场（库），或在建筑物内设停车库。 3．办公区域内不宜建造职工住宅，若用地比邻，应予分隔和分设独立出入口。 4．在同一基地内办公楼和公寓楼、旅馆共建，或建造以办公用房为主的综合楼，应根据使用功能不同，安排好主体建筑与附属建筑的关系，做到分区明确、布局合理、互不干扰。 5．总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房（水、暖、空调、电气）等附属设施和地下建筑物。 （四）、建筑覆盖率与容积率指标： 办公楼建筑基地覆盖率一般应为25-40%。低多层办公楼建筑基地容积率一般为1-2，高、超高层建筑基地容积率一般为3-5，用地紧张的地区，基地容积率应按当地规划部门的规定。 建筑系数：60-65% 交通系数：15-25% 停车位：0.25-0.40个/100平方米。 （设计方法）（消防要求） 二、档案馆 （一）、档案馆定义： 档案馆为集中统一管理，保管重要档案的科学文化事业机构。既是永久保管档案的基地，又是科学研究和各方面工作利用档案史料的中心。我国自中央至县以上政府都建有此机构。档案馆一般由档案库、查阅档案、业务和技术、办公和辅助用房组成。 （二）、用地选址： 1．馆址应远离有易燃、易爆物的场所，下设在有污染腐蚀性气体单位的下风向，避免架空高压输电线穿过（离重要建筑的距离）。 2．应选择在地势较高、场地干燥、排水通畅、空气流通和环境安静的地段。并宜有适当的扩建余地。 3．应建在便于利用、交通方便、且城市公用设施化较完备的地区。除特殊需要外，一般不宜于远离市区。为保持馆区环境安静，减少干扰，也不宜建在城市闹区。 4．确需在城区之外建馆时，应选择安全可靠和交通方便的地区。不设在有发生沦陷、滑坡等地段上面。为避免噪声和频繁交通的干扰，也不宜紧沿铁路及交通繁忙的公路附近修建。 （三）、馆藏量的确定： 馆藏量=现有档案量+每年平均接受量×计划接收年限数。计划接收年限一般不超过20年 （四）、分期建设中几种扩建方法： 1．总平面布置时为馆区主体建筑保留水平方向的扩建用地，满足增建规划中的建筑需要。 2．在主体建筑的基础几结构设计中考虑增加层数，扩大使用面积，满足建筑物垂直方向的增建要求。 3．改进装备扩大库容量，以贮存量大的密集架取代旧有档案馆。 （五）、总平面布置： 1．档案馆建筑的使用功能具有安全、卫生、防护等多方面要求。在总平面上应满足功能分区和环境质量。 2．总平布置应考虑远期建设计划要求，立足于一次规划，分期建设。 3．馆区与职工生活区等建筑应分区布置，避免互相干扰，应有明确的馆区范围。 4．注意选择良好的朝向，主要用房不宜临近城市干道布置，应避免压红线建造，以求防尘、减噪。 5．馆区内道路布置应便于档案的运送装卸，并应符合消防疏散的要求。主要出入口应位于馆区主要道路入口处。 三、文化馆 （一）、文化馆定义： 是我国设立的开展社会宣传教育、普及科学文化知识、组织辅导群众文化艺术（活动）的综合性文化事业机构和场所。群众艺术馆是群众进行文化艺术活动的场所。 文化站是国家最基层的文化事业机构，是乡镇政府、城市街道办事处所设立的当地群众进行各种文化娱乐活动的场所。 （二）、文化馆建筑特征： 1．综合性（群众活动、学习辅导、培训、专业工作、情报外联、行政管理、辅助）2．多用性3．乡土性 （三）、选址： 1．省、市群众艺术馆，区、县文化馆宜有独立的建筑基地，并应符合文化事业和城市规划布点的要求。 2．文化馆基地应选设在位置适中、交通便利、环境优美，便于群众活动的地段。 3．乡镇文化站、居住区、小区文化站，应位于所在地区内公共建筑中心或靠近公共绿地。 （四）、总平面设计： 1．功能分区合理，妥善组织人流和车辆交通流线，对喧闹与安静的用房应