2013旭阳台北城大学城商业项目市场研究.ppt

contained herein. Nothing contained here constitutes a commitment or agreement. Confidential 重庆旭阳台北城商业项目 市场研究报告 （第一阶段） 2011年12月 This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC and/or its affiliated companies. By your acceptance of the Presentation, you hereby agree that you will not copy, reproduce or distribute this Presentation, in whole or in part, at any time without our prior written consent, and that you will keep confidential this Presentation and any and all non-public information 前 言 自接受贵司委托本项目研策顾问服务后，我司即刻组建项目组团 队为项目提供专项服务。经前一阶段的市场调查、研究，并针对 片区消费者进行问卷调查及座谈，以期为业主方提供详实的市场 资料，了解重庆及大学城区域发展趋势、未来商业竞争状况及未 来消费者特征，为本项目商业发展提出启示，以供业主方参考。 在这一阶段后，我司将就项目商业定位、建筑规划等方面进行研 究，并提出相应建议，在下一阶段向业主方进行提案。 2 contained herein. Nothing contained here constitutes a commitment or agreement. Confidential 2003年6月 重庆大学城奠基 2005年10月 西永微电子产业园奠基 2010年2月 西永综合保税区成立 This Presentation has been prepared by The Taubman Company LLC and/or its affiliated companies. By your acceptance of the Presentation, you hereby agree that you will not copy, reproduce or distribute this Presentation, in whole or in part, at any time without our prior written consent, and that you will keep confidential this Presentation and any and all non-public information 4 市场研究 （第一阶段） 项目定位 （第二阶段） 项目定位思路 项目定位 城市规划 城市经济 城市人口及消费 区域规划 项目条件 区域经济 区域人口及消费 项目商圈、人口 及其消费习惯 城市商业 区域商业 项目竞争 商业 城市研究 区域研究 项目研究 开发商能力评估 成功案例借鉴 项目整体思路模型 跟踪服务 （第三阶段） 图纸评审 租户落位 租金测算 目录 | Index 第一阶段 市场研究 一、城市研究 1.1 城市概述 1.2 城市规划研究 1.3 城市经济研究 1.4 城市人口及消费研究 1.5 城市商业研究 二、区域研究 2.1 区域现状及规划 2.2 区域经济发展 2.3 区域商业分析 2.4 小结 5 三、 项目研究 3.1 项目立地分析 3.2 项目人口分析 3.3 消费者调研 3.4 小结 四、项目发展思考 6 1.0 城市研究 1.1 城市概述 1.2 城市规划研究 1.3 城市经济研究 1.4 城市商业研究 1.5 小结 重庆，中国长江上游地区的经济中心； 重庆，中国重要的现代制造业基地； 重庆，中国西南地区综合交通枢纽； 重庆，西三角城镇群核心组成部分； 1.1 城市概述 1.1.1 重庆城市发展概况 重庆城市发展上升国家战略，作为核心城市将享 有政策、投入等方面的政策优惠，重庆将成为国 内重要经济增长极进行发展。 重庆, 中国四大中央直辖市之一; 重庆，五大中心城市之一； 京津冀城镇群 北京 天津 上海 长三角城 镇群 西三角城镇群 重庆 重庆，两江新区成立，城市的地位进一步提升。 国家十二五规划推进重庆、成都、西安区域战略合作，推动呼包鄂榆、广西北部湾、