751项目发展思路.ppt

REGAL LLOYDS * 企业优势分析 中国世代控股集团的综合企业优势 广泛的国际知名度，良好的社会美誉度 对于国际化操作、国际化招商、塑造商务园的品牌号召力 有很大帮助。 有丰富的园区建设、房地产开发经验 中国世代控股集团建设以及各地建设过程中取得了丰富的建设、招商、物业管理经验。 中国世代控股集团有限公司在有特色的房地产开发、工程项目管理方面有着很强的实际操作能力。 REGAL LLOYDS * 企业优势分析 中国世代控股的综合企业优势 依托世代控股集团，有着完善的技术体系 中国世代控股有着完善的、经验丰富的管理团队。 完备、充足的资金筹措验 高标准的文化商务园建设需要雄厚的经济实力来支撑，世代控股集团依托15家香港控股基金作为资金保障。 REGAL LLOYDS * 企业优势分析 中国世代控股集团的综合企业优势 高素质的管理团队 秉承“事实求是”企业宗旨，中国世代控股企业培养出一批爱 国敬业、懂技术重管理、敢于面对挑战、敢于开拓创新的 技术管理团队。 第四章 企业优势分析 一、综合企业优势 二、运作模式框架 REGAL LLOYDS * 企业优势分析 运作模式框架 政府协调 积极推动 区域宣传 中国世代控股集团 资金筹措 技术支撑 产业输出 国际合作 配套带动 朝阳区政府 开发管理委员会 望京商务园 前期定位 规划报批 全面开发 建设管理 招商推广 物业服务 第五章 开发要点归纳 REGAL LLOYDS * 开发要点归纳 概念要点 产业跃进：引入高端文化产业 中华文化：交流、包容、资源重组 智慧望京：文化创意产业、智慧产业 规划要点 住宅街区、文化创意商务为主：吸引高层次客户 配套齐全：尤其是酒店、会议、教育、医疗， 水系贯通： Water Garden ，户户有水 景观人文化：景观设计带有启迪智慧的作用 REGAL LLOYDS * 开发要点归纳 产品要点 形象差异化：满足大型企业对于形象展示力的需要 节能设施：达到或小幅度超过北京节能建筑标准 运作要点 配套先行：提前引入大型教育培训机构等配套、树立项目形象，建立文化企业的入驻信心 环境优先：优先保持生态环境 种子企业：领先入驻园区、带动园区发展 政府协作：政策优惠与区域传播 REGAL LLOYDS * * REGAL LLOYDS * 发展方向分析 项目发展理念 首都首席文化创意商务街区 “文化创意商务街区 ”强调创意的文化概念，这是本项目所具备的最大的、也是独一无二的优势，同时，“创意文化”还将被引入到项目内部，使园区中的每个单体都具有一致性； 相对于CBD、中关村、金融街等区域的街区而言，本项目所在望京区域承担的是生活、休闲、文化商务的宜居功能，而不是高密办公等破坏生态的功能，是建设“环境友好型社会”，发展绿色GDP的重要表现； 结合一定的生态节能措施，将“生态”作为园区发展循环经济的一个重要层面贯彻始终。 REGAL LLOYDS * 洛杉矶商务园的内部水体 REGAL LLOYDS * 洛杉矶商务园的内部水体 REGAL LLOYDS * 洛杉矶商务园的内部水体 REGAL LLOYDS * 洛杉矶商务园的内部水体 REGAL LLOYDS * 发展方向分析 项目发展理念 依朝阳区建造创意文化产业的思想 望京地区人文结构是本项目最具优势的文化资源； 打造文化创意街区是本项目发展的主要方向，这业将改变目前751厂景观、功能与望京区域发展的不协调； 与望京本身休文化特点的属性相结合，本项目所吸引的智慧，应是以愉悦心态创造的“文化”商务，而这是海淀中关村的“代码”商务和CBD的“文件”商务所不能满足的。 REGAL LLOYDS * REGAL LLOYDS * REGAL LLOYDS * 发展方向分析 项目发展理念 建造商务文化创意文化园 智慧梦工场的开发主张 创意梦工场：吸引动漫、传媒等企业 时尚梦工场：吸引时装设计、化妆品等企业 健康梦工场：吸引生物制药、医疗设备等企业 设计可以启迪心灵的绿化景观 增强园区的吸引力和形象力 表达园区的规划主张 增加专为此类办公人士设置的服务配套 培训机构：包括专业培训与健康辅导，如培训班、瑜迦等 休闲场所：SPA基地、运动场所等 REGAL LLOYDS * 美国梦工场SKG动画制作工作室 REGAL LLOYDS * 美国梦工场SKG动画制作工作室 REGAL LLOYDS * 美国梦工场SKG动画制作工作室 REGAL LLOYDS * 美国梦工场SKG动画制作工作室 REGAL LLOYDS * 美国得克萨斯州Frisco商务园 REGAL LLOYDS * 美国得克萨斯州Frisco