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丽泽花园东地块调研报告 调研时间： 调研地点： 浙江省金华市婺城区 调研对象：丽泽花园东地块 调研方法：实地考察，报刊文献资料收集与分析 调研人员： 目 录 一，金华经济发展形势——城市概况.......................................1 1金华地理置..............................................................1 2城市性质及地位 1 3城市规模 1 4城市总体布局..........................................................1 二、城市经济发展概况 ...................................................1 三、城市交通状况 2 1航空 2 2铁路 2 3公路 2 4水运 2 四、项目所在地区概况....................................................3 五、地块指标............................................................3 六、地块交通状况........................................................3 七、地块现状.............................................................4 八、医疗................................................................4 九、其他................................................................5十、初步结论.............................................................6 一，金华经济发展形势——城市概况 1.地理位置 金华市位于东经 119 ° 14-120 ° 46, 北纬 28 ° 32-29 ° 41, 地处中华人民共和国东部沿海的浙江省中部，东衔沪甬温三个港口城市，西临浙江西部及闽赣皖三省，地理位置优越，是中国陆路交通主枢纽之一，闽浙皖赣四省的交通要道，浙江中西部的中心城市。【1】金华地处金衢盆地东段，为浙中丘陵盆地地区，地势南北高、中部低。“三面环山夹一川，盆地错落涵三江”是金华地貌的基本特征。【2】金华行政区划分为2个市辖区、4个县级市、3个县，土地面积109.21万公顷，其中耕地面积16.63万公顷。【3】城市建设用地主要集中在中心城区，工业用地主要集中在婺城工业园、金东工业园、武义工业园等九个工业园区。 2.城市性质及地位 金华是浙江省中西部中心城市，浙江省重要的交通、信息枢纽，并将逐渐形成辐射浙江中西部和“四省九地市”的区域性中心城市。【4】 3.城市规模（数据来源于互联网） 有关数据表明，金华市全市出生人口46620人，出生率10.13‰，人口自然增长率3.19‰。（2008年）人口密度1681.85人/平方公里（2009年），出生率11.65%，人口自然增长率5.78%（2005年）。 4．城市总体布局 金华的中心城市发展呈“一个核心区六大功能区”的总体布局，即： “核心区”指一环以内的内城区，是全市金融贸易、商业服务、行政文化、娱乐休闲中心，将承担浙江中西部中心城市的主要主要服务功能。 “六大功能区”是指 城南：以湖海塘高级休闲居住为特色的综合区； 城北：以浙江师范大学、体育会展中心为特色的综合区； 城东：以金东区公共中心为特色的综合区； 城西：以十里长湖公园为特色的综合区； 城东北：以仙桥交通枢纽、物流仓储中心、区域性市场和一类工业为主导功能的产业园区； 城西南：以市工业园区和高新科技园为主的产业园区 城市的发展目标是，把金华打造成浙江中西部中心城市，辐射四省九地市的主要核心城市；长三角重要的先进制造业基地，金衢立产业带核心区；浙江中西部地区交通信息枢纽；浙江中心部地区商贸金融与现代物流集聚区；浙江中西部地区科技教育文化中心；浙江中部地区生态保护重点区和长三角外围的重要旅游区。 二、城市经济发展概况 区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比例（2008年） 全市 增长率 生产总值（GDP） 1681.85亿元 10.6% 人均生产总值 36538元 10.1% 社会消费品零售总额 675.66亿元 20.2% 固定资产投资 586.93亿元 8.6% 城镇居民人均可支配收入 21408