纽约的房屋租赁、房屋买卖、地产投资和物业管理等各类地产服务需求，.pdfVIP

1 公司简介 纽约的房屋租赁、房屋买卖、地产投资和物业管理等各类地产服务需求，就请您委托 REDAC. 如果您需要纽约的地产服务，请找我们 REDAC。作为一个在纽约具有 26 年历史的日资地产公 司，我们为一直位居同行业榜首的房屋租赁业绩倍感骄傲。本公司竭诚为企业国外派驻人员和留 学生的房屋租赁、业主的房屋租赁和买卖、物业管理等提供全方位的地产服务。如果您一旦决定 了要房屋租赁或是物业买卖，可以用中文向本公司的业务代表咨询各类信息。 唯一横跨全美的日资综合地产公司 REDAC 创建于 1986年，以纽约曼哈顿为首，先后在纽约近郊（维斯彻斯特）、新泽西州、康 州、芝加哥、底特律、洛杉矶和圣何塞等开设了 7个分公司。公司全体同仁努力为企业国外派驻 人员和留学生的房屋租赁、业主的房屋租赁和买卖、物业管理等提供全方位的地产服务，并致力 于把本公司的地产综合服务横向推广到全美各主要大城市。 2 地产投资服务 咨询-》个案介绍-》物业管理，地产投资业务的一条龙服务 REDAC 为客户提供从投资咨询、个案介绍、 推荐律师和银行贷款、房屋交接以及物业管理等地 产投资各环节的一条龙服务。特别有益于身处中国又繁忙的投资客户，只要和我们的业务代表保 持联络，就可以为客户在投资项目的各环节提供最大的支持和帮助，顺利地完成投资项目。 由日本大公司支持的客户服务 REDAC 是东京证券市场的上市公司 RELO 集团公司（证券号码：8876）的子公司。自从 1986 年创建以来，公司已经为中国客户提供了美国地产投资所需的全方位服务，从投资个案到物 业管理等各环节，深刻领会到了中国客人不同的地域特点与偏爱喜好，并积累了丰富的经验。基 于本公司有丰富的服务中国客户的经验和日本总公司的大力支持，请您安心地把地产投资和物业 管理等业务委托给我们，让我们竭诚为您服务。 理解中美商业文化的业务代表 在美国投资地产成功的关键不仅仅是对语言、税收制度和市场的熟悉，更是要求业务代表掌握地 产业务流程、交际能力和谈判交涉等职业技巧。REDAC 具有 26 年以上的美国地产投资经验，我 们的业务代表都精通中美商业差异，为中国客户可以在美国成功投资地产提供最详尽的咨询和最 合理的建议。 3 物业管理服务 请把物业管理的各项服务都安心地委托 REDAC REDAC 物业管理的特典 ? 高透明度，谨慎精确的资金管理。 ? 物业修复工程公司的成本控制。 ? 迅速有效地处理业主的投诉。 ? 充分理解中美文化差异，向业主、租客和工程公司解释各项合同条款，统一认识。 ? 为了规避风险，及时向业主提供咨询和报告。 ? 及时向业主报告物业周边环境可能影响物业价值的变化和信息。 ? 随时掌握当地的法规和市场动向，提供妥当合理的服务。 物业管理对象 1. 投资住宅 2. 企业拥有的公司宿舍 3. 归国后仍然继续拥有的住宅 管理费 物业管理费由于地段、房屋状况和租金的差异而不同的。本公司会根据各物业的以上 3 因素计算 出每个月的管理费，事先交与业主并得到认可。本公司以维护业主的投资利益、维持物业的价值 和保护业主的资产为出发点进行综合评估，为客户提供最理想的物业管理全方位服务。我们在全 美积累了从独栋住宅楼、租赁住宅大楼、商业大楼到酒店等各类物业管理的 26年实战经验，在客 户之间留下了高水准物业管理的口碑。众多的国际投资客户都安心地把物业管理业务委托给 REDAC，就是因为我们及时地提供高透明度和高品质的服务, 赢得了他们的信赖。 テナント管理 寻找优良资质的租客 美国公司和雇员的经常迁移导致了租客频繁更换的现状，与此同时也增加了空房率的上升，业主 房租收入减少的风险日益剧增。REDAC 通过独有的关系网，可以向业主介绍租赁期较长和相对 稳定的日本公司外派人员，而且这些外派人员的租金通常是通过日本公司支付的，最低限度降低 4 了租金回收的风险。同时通过对租客的信用记录和支付能力的审查，向业主详细汇报评估结果。 本公 司不仅仅介绍资质优良的租客，更是身为业主的代理，全权负责租赁合同交涉以及各类办理手续和调 查报告。 代理繁杂的租金回收 每个月租金的请求信和租金收受管理都是繁杂的工作