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纽约的房屋租赁、房屋买卖、地产投资和物业管理等各类地产服务需求,
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公司简介
纽约的房屋租赁、房屋买卖、地产投资和物业管理等各类地产服务需求,就请您委托 REDAC.
如果您需要纽约的地产服务,请找我们 REDAC。作为一个在纽约具有 26 年历史的日资地产公
司,我们为一直位居同行业榜首的房屋租赁业绩倍感骄傲。本公司竭诚为企业国外派驻人员和留
学生的房屋租赁、业主的房屋租赁和买卖、物业管理等提供全方位的地产服务。如果您一旦决定
了要房屋租赁或是物业买卖,可以用中文向本公司的业务代表咨询各类信息。
唯一横跨全美的日资综合地产公司
REDAC 创建于 1986年,以纽约曼哈顿为首,先后在纽约近郊(维斯彻斯特)、新泽西州、康
州、芝加哥、底特律、洛杉矶和圣何塞等开设了 7个分公司。公司全体同仁努力为企业国外派驻
人员和留学生的房屋租赁、业主的房屋租赁和买卖、物业管理等提供全方位的地产服务,并致力
于把本公司的地产综合服务横向推广到全美各主要大城市。
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地产投资服务
咨询-》个案介绍-》物业管理,地产投资业务的一条龙服务
REDAC 为客户提供从投资咨询、个案介绍、 推荐律师和银行贷款、房屋交接以及物业管理等地
产投资各环节的一条龙服务。特别有益于身处中国又繁忙的投资客户,只要和我们的业务代表保
持联络,就可以为客户在投资项目的各环节提供最大的支持和帮助,顺利地完成投资项目。
由日本大公司支持的客户服务
REDAC 是东京证券市场的上市公司 RELO 集团公司(证券号码:8876)的子公司。自从
1986 年创建以来,公司已经为中国客户提供了美国地产投资所需的全方位服务,从投资个案到物
业管理等各环节,深刻领会到了中国客人不同的地域特点与偏爱喜好,并积累了丰富的经验。基
于本公司有丰富的服务中国客户的经验和日本总公司的大力支持,请您安心地把地产投资和物业
管理等业务委托给我们,让我们竭诚为您服务。
理解中美商业文化的业务代表
在美国投资地产成功的关键不仅仅是对语言、税收制度和市场的熟悉,更是要求业务代表掌握地
产业务流程、交际能力和谈判交涉等职业技巧。REDAC 具有 26 年以上的美国地产投资经验,我
们的业务代表都精通中美商业差异,为中国客户可以在美国成功投资地产提供最详尽的咨询和最
合理的建议。
3
物业管理服务
请把物业管理的各项服务都安心地委托 REDAC
REDAC 物业管理的特典
? 高透明度,谨慎精确的资金管理。
? 物业修复工程公司的成本控制。
? 迅速有效地处理业主的投诉。
? 充分理解中美文化差异,向业主、租客和工程公司解释各项合同条款,统一认识。
? 为了规避风险,及时向业主提供咨询和报告。
? 及时向业主报告物业周边环境可能影响物业价值的变化和信息。
? 随时掌握当地的法规和市场动向,提供妥当合理的服务。
物业管理对象
1. 投资住宅
2. 企业拥有的公司宿舍
3. 归国后仍然继续拥有的住宅
管理费
物业管理费由于地段、房屋状况和租金的差异而不同的。本公司会根据各物业的以上 3 因素计算
出每个月的管理费,事先交与业主并得到认可。本公司以维护业主的投资利益、维持物业的价值
和保护业主的资产为出发点进行综合评估,为客户提供最理想的物业管理全方位服务。我们在全
美积累了从独栋住宅楼、租赁住宅大楼、商业大楼到酒店等各类物业管理的 26年实战经验,在客
户之间留下了高水准物业管理的口碑。众多的国际投资客户都安心地把物业管理业务委托给
REDAC,就是因为我们及时地提供高透明度和高品质的服务, 赢得了他们的信赖。
テナント管理
寻找优良资质的租客
美国公司和雇员的经常迁移导致了租客频繁更换的现状,与此同时也增加了空房率的上升,业主
房租收入减少的风险日益剧增。REDAC 通过独有的关系网,可以向业主介绍租赁期较长和相对
稳定的日本公司外派人员,而且这些外派人员的租金通常是通过日本公司支付的,最低限度降低
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了租金回收的风险。同时通过对租客的信用记录和支付能力的审查,向业主详细汇报评估结果。 本公
司不仅仅介绍资质优良的租客,更是身为业主的代理,全权负责租赁合同交涉以及各类办理手续和调
查报告。
代理繁杂的租金回收
每个月租金的请求信和租金收受管理都是繁杂的工作
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