花叢土鸡项目可行研究报告书.docVIP

花丛土鸡项目 可 行 性 研 究 报 告 二〇一二年十月 第项目名称：花丛土鸡 承办单位： 项目拟建地点：四川省巴中市花丛镇 项目目的：为了发展家乡经济，为了建设社会主义新农村，为了给广大人民群众提供优质的有机食品。 项目主要建设条件：该项目选址在镇庙乡，占地平方米，该地位于一个农村集市旁边，有水泥路相通，与省道101公路距离7公里，是巴中西部枢纽，交通便利，通讯方便，水电供应充足。 项目投入总资金：万人民币 可行性研究工作依据 《现代项目管理》（第三版）上海财经大学出版社。 《国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）。 国家产业政策以及省、市、区农业中长期发展规划。 机械设备价格依据各专业生产厂家报价比较后综合估算。 序号 指标 单位 数量 备注 一 总投资 万元 192.8 申请扶持资金180万元 1 建设投资 万元 121.8 2 流动资金 万元 71 二 生产规模 1 总建筑面积 m2 7050 2 项目占地面积 亩 200 荒山面积 3 生产规模 3.1 散养土鸡 只 20000 3.2 野鸡 只 2000 4 项目总定员 人 23 三 财务评价 1 年均销售收入 万元 342 2 年均总成本 万元 274 3 年均所得税 万元 13.6 4 年利润总额 万元 68 5 财务内部收益率 % 43.16 税前 6 财务内部收益率 % 39.84 税后 7 财务净现值 万元 365.83 税前 8 财务净现值 万元 286.89 税后 9 投资利润率 % 35.27 10 投资回收期（含建设期） 年 2.61 结论 本项目符合国家构建资源节约型、环境友好型社会的大政方针，符合当前刺激消费、拉动内需的政策。 本项目能有效满足市场需求，扩大花丛镇影响力。 本项目投资额较少，投资回收期较短，经济效益显著。 本项目能有效安置就业，社会效益明显。 建议 要合理用足政策，充分争取建设地政府及相关部门的支持，实现投资与政府共赢的局面。 市场预测 农业部相关专家介绍，禽类产品也是人们肉类消费的重要来源。2000禽肉消费量增长了17%，我国禽肉在肉类消费中的比重接近20%，人均消费量为11.5公斤，低于世界平均水平。我国的人均GDP刚刚超过2000美元，农村人口的人均收入水平还很低，因此我国禽肉消费还有很大潜力，禽类生产还有很大的发展空间。 从市场供求来看，随着禽类产品价格逐步回升，各地养殖户的补栏积极性将进一步提高，市场供给偏紧的局面将在一定程度上得到缓解。从市场需求来看，随着中秋节，国庆，元旦、春节等传统节日的临近，城乡居民对禽类产品的消费需求将继续增长。预计后期禽类产品价格将继续呈稳步回升态势，禽类产品价格将稳中有升。 市场推销战略 在销售上采取依强而强的策略，即在各大中型目标城市，选择消费者信誉度高,消费集中、档次较高的超市，重点投放精包装系列产品,对便民程度高的超市重点投放普通包装的产品。 项目产品销售将立足于巴中，面向重庆、达州、广安、南充、成都、汉中等大中型城市。以超市货架销售方式为主，在部分地方可设立专业销售网点。项目产品生产根据山区农户居住分散特点，将采取公司＋基地＋农户的方式，每天定时，定点收集鲜蛋，12小时内开展精深包装加工，并送往超市货架或送入保鲜库。 评价基础数据 基准折现率本项目基准折现率参照行业一般标准，设为8%。 建设规模按照散养鸡存栏20000只、野鸡存栏2000只进行设计和财务估算。 计算年限本项目计算期10年。 计算价格参照同类产品市场价，并结合项目区实际综合分析计算产品成本和销售价格。考虑到项目的实施，以服务农民养殖户为主要目的，种鸡及饲料以成本价计算收入。 基本财务指标 产品销售收入测算按以上产品销售价格及本项目生产纲领测算，预计正常生产年份实现年销售收入342万元。 利润及分配在利润分配中，所得税按利润总额20%缴纳，盈余公积金按税后利润的10%提取，余额作企业留利。计算期内年均利润总额68万元。 财务盈利能力分析 静态分析：反映财务盈利能力的静态指标有投资利润率和投资回收期等，计算如下： 投资利润率=年利润率总额/项目总投资ⅹ100%=35.27% 投资回收期：含建设期的投资回收期所得税前为2.20年，所得税后为2.61年。 花丛土鸡