《房抵贷项目专题》培训课件.pptxVIP

2015.10 房抵贷项目专题 捷越资信 运营部 CONTENTS PART ONE 授权模式 1 PART TWO 信托模式 2 PART ONE 授权模式 PART ONE 授权模式 业务流程 一 进件 二 初审 三 实地/申请委托 四 终审 五 合同 七 他项 六 签约 八 放款 九 还款 PART ONE 授权模式 进件材料 进件材料 申请表 身份证 人行报告 房产证、土地证 第二居所 婚姻证明 租赁协议 产调单 实地照片及报告 底商-银行流水 PART ONE 授权模式 进件资格 抵押房产坐落于门店进件区域 城市中心城区带租约底商，空置底商、商场内部商铺不受理 土地性质为国有出让，住宅可接受划拨性质 申请人具有第二住所，自有或亲属 产权清晰，只接受个人所有和夫妻共有 抵押房产非本人房产，实际借款人需作为借款人共同承担责任 抵押房产未出租或租期在授信期限内结束 二抵房产只接受一押为银行的房产，二押业务要求坐落于地级城市核心区 抵押房产内不能有生活不能自理人士居住 抵押物若为别墅，只受理正规开发商开发并出售的70年产权的房产 PART ONE 授权模式 证件样本 很标准的房产证，且房产证和土地证为一体证：房屋性质—商品房；规划用途—住宅；共有情况—单独所有；土地使用权取得方式—国有出让。 PART ONE 授权模式 证件样本 PART ONE 授权模式 证