==市中心城区的的研究专题.doc

***市土地利用总体规划修编专题之 ***市研究目　录　 一、背景分析与研究思路 1 （一）背景分析 1 （二）研究目的 4 （三）研究方法 5 （四）研究思路 6 二、城市发展与用地状况 7 （一）城市发展概况 7 （二）中心城区用地规模与结构 9 （三）中心城区形态与用地布局 19 （四）城市用地特点与存在的问题 22 （五）影响城市土地利用的因素 25 （六）土地利用动态变化趋势 29 （七）***市区土地利用变化分析 33 三、土地利地动态变化分析 36 （一）农用地总量变化分析 36 （二）建设用地总量变化分析 36 （三）未利用地总量变化分析 37 （四）土地集约利用变化分析 37 四、城市功能定位 46 （一）城市发展条件 46 （二）城市功能定位 48 （三）城市发展战略 48 五、中心城区用地规模研究 53 （一）影响城区用地规模的因素 53 （二）中心城区人口规模 57 （三）建设用地条件分析 65 （四）中心城区用地规模 68 六、城市用地布局及时序安排 74 （一）城市用地布局原则 74 （二）城市用地发展方向 74 （三）城市用地布局总体结构 75 （四）城市用地布局方案 75 （五）城市用地时序安排 80 七、城区土地利用调控措施 80 （一）协调“两规”关系，发挥调控作用 81 （二）盘活存量土地，增加土地供给 82 （三）加强土地整理，扩大