2016信义金御半山、小时代踩盘讲稿.ppt

* 信义金御半山 踩盘概况 交通区位 项目位于百鸽笼地铁站B出口处 项目·基础信息 项目三期 项目三期位于整个项目的中心 地块，也是整个项目5期里面 占地面积最大的一块地，总建 面达42万㎡，包括12万㎡的华 润商业中心。 项目三期规划 项目基本情况： 位置：深圳市罗湖区金稻田路（百鸽笼地铁站B出口处） 开发商：深圳市信旺房地产开发有限公司 物业公司：深圳市信勤物业管理有限公司 三期用地：9.5万㎡ 总建面：42万㎡ 绿化率：25.3% 容积率：4.4 装修状况：精装 户型 产品：69㎡-89㎡的奢适3-4房、124㎡-142㎡阔绰5房、 98㎡明星复式产品 阶段：二期大户型销售中，三期认筹5万享98折 开盘时间：待定，预计9月份 样板房：三期样板房未开放 商业：12万㎡华润购物中心 梯户比：2梯4户和3梯6户 信义金御半山售楼处 信义金御半山售楼处位于翔鸽路项目二期处，整体风格简单大气，通过沙盘和区位图展示了项目的主要信息，户型等信息结合触摸屏和销售人员的讲解进行展示。 售楼处外面 售楼处里面 商业 12万㎡华润购物中心，华润集团已确定入驻。 购物中心 三期·户型信息 三期将推出2、3、 4栋74-142㎡的 3-5房单位产品， 具体为： 74㎡3房2厅1卫 89㎡4房2厅2卫 125-142㎡5房2厅 2卫 97㎡复式产品 信义金御半山户型展示 74㎡3房2厅1卫 信义金御半山户型展示 88㎡4房2厅2卫 信义金御半山户型展示 89㎡4房2厅2卫 项目： 超百万体量的综合体、地铁口物业、交通便利 户型：户型使用率高，拓展空间大，精装交房 配套资源：12万㎡华润购物中心、贤义外国语学校 1 2 3 信义金御半山踩盘小结 信义金御半山三期产品价值点总结 长庆小时代 踩盘概况 交通区位:布吉慢城和龙园意境旁边 项目·基础信息 项目基本情况： 位置：龙岗深圳市龙岗区布吉街道科技园路与景芬路交汇处 向西300米处 开发商：?深圳市长庆房地产开发有限公司 物业公司：深圳市信勤物业管理有限公司 占地面积：4244㎡ 总建面：11700㎡ 绿化率：35% 容积率：2.4 装修状况：精装 户型 产品：复式23㎡2房2厅2卫、33㎡4房2厅3卫、49㎡ 4房2厅2卫产品和平层63㎡2房2厅1卫、103㎡3房2厅1卫 阶段：认筹2万享10万，总价减8万。 开盘时间：待定 样板房：仅有103㎡平层3房2厅1卫样板房 梯户比：高层2梯4户、复式1梯 8户（2-4层） 户型信息 小时代户型 23㎡2房2厅2卫（复式，5.1米层高，赠送超多、公寓性质） 小时代户型 33㎡4房2厅3卫（复式，5.1米层高，赠送超多、公寓性质） 小时代户型 49㎡4房2厅2卫（复式，5.1米层高，赠送超多、公寓性质） 小时代户型 63㎡2房2厅1卫（平层、住宅性质） 项目地段： 近布吉慢城步行街和景芬路口公交站 ，周边居住氛围浓厚，生活配备比较成熟 。但是项目体量较小，仅有一栋，且位置介于龙园意境小区入口处和农民房之间，采光会有点受影响。 户型：复式户型拓展很大，曾改好5.1米，精装 配套资源：石芽岭学校、承翰实验学校、龙园意境小学 1 2 3 小时代总结 小时代产品价值点和抗性总结 * * * * * * *