社会学视角下城中村改造的文化创意产业村研究.pdfVIP

第41卷 第6期 2 0 1 5年 2月 山 西 建 筑 SHANXI ARCHITECTURE Vo1．41 No．6 Feb． 2015 ·5· 文章编号：1009—6825(2015)06—0005—02 社会学视角下城中村改造的文化创意产业村研究★ 洪 苗 颜晓强 (1．浙江农林大学风景园林与建筑学院，浙江 杭州 31 1300； 2．浙江大学建筑设计研究院有限公司，浙江 杭州 310008) 摘 要：以山一村农居 SOHO为例，总结了文化创意产业村改造建设措施，从村民社会保障、政府政策探索、企业招商管理策略等 角度 ，分析了文化创意产业村建设过程中的问题 ，并从社会学的视角提出了相应的解决策略 ，为城中村改造探索了新的可行模式。 关键词：城中村 ，改造，文化创意产业，社会学视角 中图分类号：TU984 文献标识码：A 1 杭州“文化创意产业村”模式 目前学术界对于城 中村改造和文化创意产业共生发展的研 究较少。随着城市文创产业的兴起，探索符合城市创意产业发展 背景的城中村改造新生模式，探讨与解决其中出现的发展问题， 成为必要研究的课题。杭州2001年撤市设区后，杭州市区面积 扩大到 3 068 km ，仅杭州市区“城中村”就有约 300个 ，杭州地区 的城中村更是数量众多? 。探讨适宜的城中村改建方式，促进城 市健康发展 ，是杭州城市建设过程中亟待解决的问题。因此，简 单清除旧有村落的方式并不代表高效和集约。实际上，村落农居 灵活多义的空间潜力和长久积累的乡土氛围，是难以在短期内培 养出的优势条件，应充分发掘其在转型中的再生价值 。杭州文 化创意产业发展速度和水平在国内处于领先地位 ，2011年杭州市 文创产业增加值达 843．4亿元，占全市 GDP比重为 12．03％ ， 文化创意产业是杭州城市经济发展的重要组成部分。基于杭州 创意产业发展与城中村建设背景 ，城中村改造的“文化创意产业 村”模式研究，具有相应的社会意义。 山一村位于杭州滨江高新区南部区块白马湖生态创意城内， 属于城边村。山一村农居SOHO以农居村落为基础，采用保留加 开发的规划建设方式。不改变产权性质，农居 SOHO空间进行租 赁，通过招商引入文化创意企业，形成创意企业、农民、投资机构 共同创业的文化创意产业集聚区。山一村包括柴家坞、章苏、孔 家里、陈家村四个自然村，其中柴家坞作为试点已经改造完成，后 续三个 自然村作为二期改造正逐步推进。村 内农居小楼大部分 出租给创意公司作为创业与办公场所 ，部分作为园区配套用房。 柴家坞改造整体保 留了原有村庄建筑和道路系统等村庄空间结 构 ，基本保留原有农居建筑外观形式。根据文化创意工作室的办 公要求，对农居内部进行空间改造。创意团队在入驻后，根据自 身实际情况对租赁房屋的内装修、庭院、通道等进行改建和装修， 使得农居房在采光 、消防、承重、照明等方面均能满足 日常办公需 要 ，从而形成 了有机更新、错落有致 的办公空间。政 府对农 居 SOHO的道路 、市政工程线路等进行改造，路灯亮化及 自来水普及 率达到100％。安装室外节能路灯253套，配置垃圾箱75个，在 周边道 口设置大型指示标牌7处，公共厕所 20个，建设完成停车 场5个。规划开通停靠园区354路、822路、114路、340路、177路 公交线，目前已开通 177路公交车。通过村落的创意化建设，原 有的道路坑洼、电信管线裸露、污水乱排等现象得到了有效整治； 各类硬件设施配置完善，建筑改造符合文化创意企业的使用需 求。园区与村民生活环境获得改善，形成了自然景观环境优越、 兼有文化气息的新型创意产业园区模式。 2 基于社会学视角的“文化创意产业村”改造措施 村落建筑组合方式多、环境联系紧密的特点，能从多个方面 放大创意产业灵活可塑的优势 ，成为天然的孵化器。山一村农居 SOHO具备与现代城市不同的环境特质和整体空间特征，其 自然 条件优越、环境景观优美，与文化创意者的审美取向相一致 ，因而 受到众多文化创意企业 的欢迎与接纳。由于文化创意产业村是 近年来的新型建设模式 ，在建设过程中需从社会学角度进行各类 保障措施的探索，加速推动村落发展建设的进程。 2．1 农居 SOHO改造过程中的村民保障 让农民自由选择是否出租和租赁的形式。山一村农居 SOHO 村落建设过程中，绝大部分农居在尊重村民意愿的基础上 ，保留 村民的房屋产权，原住居民可以通过租赁房屋获得相应的收入。 例如柴家坞已经全部出租，成功引进中国美术学院创意发展公司 等 36家创意企业 ，二期农居 SOHO也有 200多家创意团队意向人 驻，为当地居民带来较多的租金收益，解决了失地农民的生活来 源问题。以一期柴家坞为例 ，2010年户均年房租收入达到8万元 以上，远高于滨江区农村收入