第七章_防水工程质量事故与处理讲述.ppt

第三节 厨房、厕浴间渗漏事故分析与处理 四、卫生洁具与给排水管连接处渗漏 卫生洁具与给排水管连接处渗漏的处理方法如下： （1）便器与排水管连接处漏水引起楼地面渗漏时，宜凿开地面，拆下便器。重新安装便器前应用防水砂浆或防水涂料做好便池底部的防水层。 （2）卫生洁具更换、安装、修复完成，经检查无渗漏水后方可进行其他修复工序。 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 一、混凝土墙体渗漏事故 （一）预制混凝土墙板结构墙体渗漏 对于墙板接缝处的排水槽、滴水线、挡水台、披水坡等部位渗漏，应将损坏部分及周围酥松部分剔除，用钢丝刷清理，冲水洗刷干净。基层干燥后，涂刷基层处理剂一道，用聚合物水泥砂浆补修粘牢。防水砂浆勾抹缝隙，新旧缝隙接头处应钻结牢固，横平竖直，厚薄均匀，不得有空、漏。 （二）现浇混凝土墙板结构墙体渗漏 现浇混凝土墙板结构墙体渗漏处理措施如下： （1）现浇混凝土施工缝渗漏，可在外墙面喷涂无色透明或与墙面相似色防水剂或防水涂料，厚度不应小于1mm。 下一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 （2）对墙体外挂模板穿墙套管孔渗漏，宜采用外墙外侧维修的方法，如图7-16所示；亦可采用外墙内侧维修的方法，如图7-17所示。 二、砖砌墙体渗漏事故 （一）墙面大面积渗漏 墙面大面积渗漏处理措施如下： （1）当墙面大面积渗漏时，对于清水墙面灰缝渗漏，剔除并清理渗漏部位的灰缝，剔除深度为15～20mm，浇水湿润后，用聚合物水泥砂浆勾缝。勾缝应密实，不留孔隙，接搓平整，渗漏部位外墙应喷涂无色或与墙面相似色防水剂两遍。 （2）墙面层风化、碱蚀、局部损坏时，应剔除风化、碱蚀、 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 损坏部分及其周围100～200mm的面层，清理干净，浇水湿润，刷基层处理剂，用1：2.5聚合物水泥砂浆抹面两遍，粉刷层应平整、牢固。 （3）当墙面（或饰面层）坚实完好，防水层起皮、脱落、风化时，应清除墙面污垢、浮灰，用水冲刷，干燥后，在损坏部位及其周围150mm范围喷涂无色或与墙面相似色防水剂或防水涂料两遍。损坏面积较大时，可整片墙面喷涂防水涂料。 （二）外粉刷分格缝渗漏 外粉刷分格缝渗漏处理措施：清除缝内的浮灰、杂物，满涂基层处理剂，干燥后嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严，表面刮平。 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 三、檐口、女儿墙渗漏事故 （一）事故类型 檐口、女儿墙渗漏事故类型如图7-18所示。 （二）处理措施 檐口、女儿墙渗漏事故处理措施如下： （1）压顶处理法。适用于女儿墙压顶砂浆面层开裂的情况。可在压顶上部铺贴高弹性卷材或者涂刷防水涂料，将裂缝部位封闭，阻止雨水由顶部裂缝浸入墙体内。 （2）拆除重砌法。适用于墙体上的水平裂缝十分严重，且裂缝宽度较大，不仅造成墙体严重渗漏，而且危及使用安全的情况。将裂缝上部的女儿墙全部拆除，清洗干净后，重新 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 砌筑女儿墙。 （3）涂刷防水层法。适用于墙体上的水平裂缝较小，无明显的错动痕迹，且不影响正常使用的情况。用压力灌浆的方法将缝隙用膨胀水泥浆灌填密实，外部涂刷“万可涂”等憎水材料。 四、施工孔洞、管线处渗漏 （一）原因分析 建筑施工时，龙门架等垂直运输设备要留设外墙进出口、起重设备的缆风绳和脚手架附墙件的穿墙孔、脚手眼，各种水电及电话线、天线等安装时要留管洞等。由于最后修补时，不重视这些孔洞的处理，或马虎行事，内部嵌填不密实， 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 形成漏水通道。因此，雨水常沿这些通道进人室内，造成渗漏。 （二）处理措施 渗漏严重时，将后补的砖块拆下，重新补砌严实。如系外墙上的穿墙管道、孔眼渗漏，可根据具体情况，用密封材料嵌填封严。 五、建筑外墙防水工程事故实例 [例7-2]某学院综合楼内外墙多处渗漏。 （1）工程事故概况。某学院综合楼工程。框架结构，八层。工程被列为新型墙体应用技术推广示范工程。填充墙使用的是陶粒混凝土空心砌块。陶粒混凝土空心砌块，干密度小 下一页 上一页 返回 第四节 建筑墙面防水工程事故分析与处理 （550～750kg/m3），保温隔热性能好，与抹灰层钻结牢固，是近年来兴起的一种新型建筑材料，得到了广泛采用。该工程竣工还没有正式验收前，发现内外墙面多处出现裂缝，引起渗漏。 （2）事故原因分析。 1）外墙面无规则的裂缝产生的原因：墙体材料、基层、面层、外墙饰面（面砖）等材料，均属脆性材料，彼此膨胀系数、弹性模量不同。在相同的温度和外力作用下，变形不同，产生裂缝渗漏。 2）内墙有规则裂缝均出现在两种不同材料的结合处，是由陶粒混凝土空心砌块强度低、收缩性大引起的。 上一页 返回 本章小结 （一）常