张昱谆编著.PDFVIP

張昱諄◎編著 001 目 次 目 次 第一章 總 則 1-001 第一節 土地／ 1-002 第二節 其他名詞定義／ 1-005 第二章 地 權 2-001 第一節 地權限制／ 2-002 第二節 地權調整／ 2-007 第三節 公有土地／ 2-010 第四節 私有土地／ 2-016 第三章 地 籍 3-001 第一節 地籍整理／ 3-002 第二節 地籍測量／ 3-002 第四章 土地登記 4-001 第一節 通則／ 4-002 第二節 總登記／ 4-015 第三節 標示登記／ 4-022 第四節 所有權登記／ 4-024 第五節 他項權利登記／ 4-034 第六節 其他登記／ 4-045 第五章 土地使用 5-001 第一節 通則／ 5-002 第二節 農地利用／ 5-003 第三節 市地利用／ 5-006 第四節 租用／ 5-031 002 第六章 重 劃 6-001 第一節 土地重劃之概述／ 6-002 第二節 市地重劃／ 6-004 第三節 農地重劃／ 6-010 第四節 農村社區土地重劃／ 6-014 第七章 土地徵收 7-001 第一節 一般徵收／ 7-002 第二節 特殊徵收／ 7-011 第八章 稅 制 8-001 第一節 通則／ 8-002 第二節 地價稅／ 8-004 第三節 土地增值稅／ 8-010 第四節 房屋稅／ 8-019 第五節 契稅／ 8-022 法名簡稱表 法名簡稱表 法條名稱 簡稱 土土地法 土施土地法施行細則 土採土石採取法 土登土地登記規則 土稅土地稅法 土稅施土地稅法施行細則 大捷大眾捷運法 山保山坡地保育利用條例 水利水利法 加工加工出口區設置管理條例 市重市地重劃 平平均地權條例 平施平均地權條例施行細則 民民法 民物權施民法物權編施行法 企業併購企業併購法 地地價調查估計規則 地測地籍測量實施規則 地籍清理地籍清理條例 私校私立學校法 房稅房屋稅條例 金融合併金融機構合併法 非都市非都市土地使用管制規則 促參促進民間參與公共建設法 促產促進產業升級條例 契稅契稅條例 建建築法 風特風景特定區管理規則 原保原住民保留地 都市計畫容積移轉實施辦法 容移 法條名稱 簡稱 旅館觀光旅館業管理規則 耕減耕地三七五減租 區計區域計畫法 國公國家公園法 國宅國民住宅條例 國產國有財產法 國賠國家賠償法 捷開大眾捷運系統土地開發辦法 眷改國軍老舊眷村改建條例 許可辦法大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移 轉不動產物權許可辦法 都更都市更新條例 都更都市更新條例 都計都市計畫法 新市鎮新市鎮開發條例 溫泉溫泉法 農交農產品市場交易法 農社重農村社區土地重劃條例 農重農地重劃條例 農發農業發展條例 獎市重獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法 獎參獎勵民間參與交通建設條例 醫醫療法 離建離島建設條例 觀光發展觀光條例 總 則 1第 章 1-002 第一節 土地 土地 定義 分類 最廣義：水陸＋天然富源＝土地法之定義 廣義：水陸 狹義：陸地 依歸屬 依法使用 依土地使用管制 依土地使用性質 一、定義 最廣義：指水陸及天然富源 廣義：指地球表面之陸地與水地 狹義：指地球表面之陸地 土地法第 1條：本法所稱土地，謂水陸及天然富源。表示我國的土地法是採 取最廣義之定義。 二、分類 (一) 依歸屬而分： 1.私有土地：經人民依法取得土地所有權者（土§10Ⅰ後段） 土地所有權：指在法令限制之範圍內，土地所有人得自由使用、收益、 處分其所有物，並排除他人之干涉（民§765）。 所有權人之權益：在法律限制下可以自由地使用土地，從土地中獲益， 或是透過買賣、分割、設定他項權利等方式處分土地，而且若有人干涉 或是侵害所有權人之權益，可以依法排除干涉或侵害之行為。 2.公有土地：私有土地以外者，土地所有權屬於公法人。 公法人之定義：查因憲法規定分享國家統治權行使，並符合前述條件而 具有公法人地位之地方自治團體外，其他依公法設立之團體，其構成員 資格之取得具有強制性，而有行使公權力之權能，且得為權利義務主體 者，亦有公法人之地位（大法官釋字 467號）。 例如：國家、地方自治團體、農田水利會 (二) 依法使用而分： 1.依法使用土地：合法使用土地 1-003 總 則 第1章 2.未依法使用土地：違法使用土地，故其使用受到限制。 空地（土§87）：指凡編為建築用地，未依法使用者，為空地。 荒地（土§88）：指凡編為農業或其他直接生產用地，未依法使用者，為 荒地。 使用限制之規定 空地 荒地 土地法 強制依法使用（§89Ⅰ）：直 轄市或縣（市）地政機關對於 管轄區內之私有空地，得劃定 區域，規定期限，強制依法使 用。 強制依法使用（§89Ⅰ）：直轄 市或縣（市）地政機關對於管 轄區內之私有荒地，得劃定區 域，規定期限，強制依法使用。