江苏新美星包装机械股份有限公司关于拟购买运营管理用办公.PDFVIP

证券代码：300509 证券简称：新美星 公告编号：2017-004 江苏新美星包装机械股份有限公司 关于拟购买运营管理用办公场地的公告 为加快公司发展，提高企业综合性运营管理及营销能力，吸引高端国际化人 才，增强企业核心竞争力，保持市场领先优势，江苏新美星包装机械股份有限公 司（以下简称“公司”或“新美星”）于 2017年 3月 4日召开第二届董事会第十 一次会议，审议通过了《关于拟购买运营管理用办公场地的议案》，同意公司使 用自有资金 13,775.00万元在上海购买运营管理用办公场地。具体情况如下： 一、交易概述 1、公司拟使用自有资金购买上海市诸光路 1588 弄 608 号 6 层房屋用于公司 上海综合化运营管理场所的建立，拟购买办公楼建筑面积约为3,061.11 平方米， 总价格约 13,775.00万元（具体面积和价格以最终签署的房地产认购书为准）。 2、根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等相关规定，本次 投资属于董事会审批权限范围内，无需提交股东大会审议。 3、该事项获董事会审议批准后，公司管理层将根据授权办理相关手续。 4、该事项不构成关联交易及《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组。 二、交易对方的基本情况 1、交易对方的名称：上海恺泰房地产开发有限公司 2、统一社会信用代码：913101180781007061 3、法定代表人：徐荣璞 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记 载、误导性陈述或重大遗漏。 证券代码：300509 证券简称：新美星 公告编号：2017-004 4、注册资本：201000万人民币 5、公司类型：有限责任公司 6、住所：上海市青浦区沪青平公路 1362号 1幢 1层 D区 168室 7、经营范围：房地产开发及经营。 三、交易标的的基本情况 本次交易标的位于上海虹桥枢纽附近，诸光路 1588 弄 608 号 6 层，建筑面 积约 3,061.11 平方米。 四、交易对公司的影响 1、区域优势 本次拟购买运营管理用办公场地位于上海市虹桥枢纽附近，上海地处长江三 角洲东缘，位于我国南北海岸的中心，长江由此入海，交通便利，腹地广阔，地 理位置优越。上海市作为我国经济中心，对周边有辐射、扩散、示范和带动的核 心作用和服务作用，长三角地区形成以上海为技术龙头，辐射周边地区，带动周 边经济共同发展的格局。另外上海具有享誉中外的城市品牌和快速发展的产业区 位优势，成就了上海具有全球化的战略位置。公司通过在上海虹桥枢纽附近建立 综合化的运营管理中心，将充分利用上海的区域优势和技术优势，形成以上海为 出口，辐射华东、服务全国、进军全球的综合化运营管理战略，提升公司对市场 前沿需求的敏锐度，提速公司对下游客户服务要求的响应度，提高公司在先进技 术领域的竞争力。 2、有助于引进高端人才，提升综合性运营管理能力 公司始终坚持人才是企业发展的核心要素。上海不但是我国的经济中心，更 是我国的人才资源库，上海汇集了众多来自世界各地、各行各业的精英人才，重 点院校的云集为企业吸引和培养优秀人才提供了丰富的资源。公司购买上海运营 管理用办公场地后，将用于综合化运营管理场所的建立，从管理、营销、技术、 服务等多维度提高公司的运营能力，并充分依托上海高端人才集中的优势，不断 证券代码：300509 证券简称：新美星 公告编号：2017-004 引进高端人才，充实运营团队，成立一支高素质的综合管理团队，建设一支对市 场敏锐的营销团队，培养一支技术过硬的技术研发团队，形成一支高效的服务支 持团队，从而整体上提升公司的综合运营管理能力，为公司进一步发展奠定人才 领先的优势。 3、加强企业产学研结合，加速科技成果转化 公司产品研发一直坚持高起点、高标准、引进高新技术的原则，除依靠自有 技术力量外，还运用多种机制，注重联合开发，通过多种方式提高新产品技术水 平。公司总部位于张家港，地缘优势和人才优势相对上海薄弱，通过上海运营管 理用办公场地的构建，为公司加强与上海及全国高等科研院校机构的合作奠定了 坚实的基础，有助于公司快速便捷的了解行业先进的技术动态，有助于公司渗透 掌握行业关键的生产技术、核心部件的技术工艺，有助于公司结合市场动态研发 具有市场潜力的新产品、新技术，形成可批量生产的工程化技术，实现科技成果 转化。 五、公司董事会意见 公司第二届董事会第十一次会议审议通过了《关于拟购买运营管理用办公场 地的议案》，同意公司购买运