年地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷中大网校.doc

2012年房地产经纪人《房地产经纪概论》实战模拟试卷(1) 总分：100分 及格：60分 考试时间：120分 一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意，请在试卷中填上正确答案。) (1)房地产经纪企业资金回收与分配管理是指企业对有效回收资金和合理分配资金所进行的管理活动。活动内容主要包括两个方面，一是加强产品(服务)销售管理，最大限度地回收货币资金，二是（　　）。 A. 对资金占用和耗费进行管理 B. 对回收资金进行合理地分配 C. 对外投资的管理 D. 对筹资量的确定 (2)房地产经纪服务合同不规范造成的纠纷原因不包括（　　）。 A. 房地产交易行为与经纪行为混淆 B. 居间行为与代理行为混淆 C. 经纪服务合同的权利义务不等 D. 房地产经纪人的失信、失职 (3)房地产经纪人协理从业资格注册由（　　）负责。 A. 国务院 B. 各省级注册管理机构 C. 中国房地产估价师学会 D. 房地产经纪人学会 (4)房地产经纪机构的部门设置中，基础部门主要是指一些常设部门，不属于常设部门的是（　　）。 A. 业务部 B. 财务部 C. 行政部 D. 人事部 (5)房屋租赁当事人应在租赁合同签订后（　　）日内持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记。 A. 20 B. 10 C. 30 D. 15 (6)房地产经纪机构的经营宏观环境分析的内容不包括（　　）。 A. 金融制度和融资环境 B. 人力资源状况 C. 法律层面 D. 地方法规 (7)房地产经纪机构经营管理的首要任务是（　　）。 A. 品牌建立 B. 品牌维护 C. 选择恰当的经营模式 D. 设立门店 (8)下列选项中，（　　）是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托，让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源，进行宣传广告或者发布信息的行为过程。 A. 房地产经纪业务开发 B. 房地产经纪业务承接 C. 房地产经纪业务招揽 D. 房地产经纪业务办理 (9)根据房地产经纪机构下属分支机构的数量及分支机构的商业组织形式，可将房地产机构的经营模式分为（　　）。 A. 单店模式、多店模式和连锁经营模式 B. 无店铺模式、有店铺模式和多店模式 C. 单店模式、多店模式和有店铺模式 D. 无店铺模式、多店模式和连锁经营模式 (10)下列选项中，（　　）是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案，从事房地产经纪活动的中介服务机构。 A. 房地产经纪机构 B. 房地产经纪信息 C. 房地产经纪延伸服务 D. 房地产经纪 (11)对房地产经纪服务费的管理主要是从（　　）两个方面进行管理。 A. 是否符合行业标准和是否明码标价 B. 是否符合收费标准和是否实际价值 C. 是否符合规范标准和是否明码标价 D. 是否符合收费标准和是否明码标价 (12)房屋租赁期限在（　　）个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。 A. 5 B. 6 C. 3 D. 7 (13)企业的品牌管理一般包含三层含义，即（　　）。 A. 品牌管理、品牌建设以及品牌维护 B. 品质管理、品牌建设以及品牌维护 C. 品质管理、品牌管理以及品牌维护 D. 品质管理、品牌建设以及品牌管理 (14)房地产交易通常涉及房地产产权的转移(如买卖)，或抵押权的设立及租赁等，而（　　）是保证这类权利变更有效性的基本手段。 A. 房地产登记 B. 信息收集 C. 物业查验 D. 物业交接 (15)一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括（　　）。 A. 对履约过程中发生障碍的处理办法 B. 当事人对风险造成损失分担的事先预定 C. 当事人各自的责任以及希望履行的标准 D. 交易标的的物业信息 (16)在土地使用权出让合同中，一旦双方签订了土地使用权出让合同，便产生了法律关系，签订土地使用权出让合同这一事实或客观情况便是（　　）。 A. 法律关系 B. 法律事实 C. 法律变更 D. 法律消灭 (17)企业品牌管理的内容中，能够体现品牌个性和品牌价值的是（　　）。 A. 品牌核心价值的确定 B. 品牌定位 C. 品牌标志 D. 品牌推广 (18)房地产经纪机构的风险规避，主要以预防为主，针对房地产经纪机构可能存在的上述风险，关于其措施和方法的表述有误的是（　　）。 A. 加强对房地产经纪人教育和培养 B. 完善企业自身的制度建设和日常管理 C. 建立有效的风险识别和警示系统 D. 完善企业自身的风险管理制度建设 (19)对于房地产开发投资咨询这一类型的投资，最常见的投资咨询服