上海鹏欣集团有限公司财务报告.doc

学号 201156490 年级 2011级 专业班级 会计11 姓名 肖伟鹏 报告题目： 上海鹏欣集团有限责任公司财务分析报告 成绩记分表 成绩评定 一 二 三 四 五 总分 得分 评分指标 评价等级对应得分 优秀 良好 中等 及格 不及 一、报告的观点是否明确 18 16 14 12 0 二、分析是否充分，合乎逻辑 18 16 14 12 0 三、结构是否合理，层次清晰 18 16 14 12 0 四、内容是否完整、是否与所学课程相关 18 16 14 12 0 五、写作是否符合规范 18 16 14 12 0 是否雷同 □ 是否整篇摘抄下载 □ 目录 一．公司简介 3 （一）发展历程 3 （二）主营业务 3 （三）市场分布 3 （四）行业地位 3 二．战略分析 4 （一）宏观环境分析 4 （二）波特五力模型 4 （三）SWOT分析 6 （四）战略选择 6 三． 会计分析 7 （一）资产负债表分析 7 （二） 利润表分析 16 （四） 现金流量表分析 21 四．企业盈利能力分析 22 （一）净资产收益率 22 （二）资本经营盈利能力因素分析 23 （三）收入利润率分析 23 （四）每股收益分析 25 （五）托宾Q指标分析 25 五．企业营运能力分析 26 （一）流动资产周转速度指标的计算与分析 26 （二）流动资产垫支周转速度计算与分析 27 （三）存货周转速度分析 27 （四）应收账款周转速度分析 28 六．企业偿债能力分析 29 （一）短期偿债能力分析 29 (二）长期偿债能力分析 31 七．企业发展能力分析 32 （一）企业单项发展能力分析 32 （二）对应分析 35 八．综合分析 36 （一）杜邦分析 36 （二）帕利普分析 39 上海鹏欣集团有限公司财务分析报告 一．公司简介 （一）发展历程 上海鹏欣（集团）有限公司是一家集房地产开发、矿产实业、现代农业和股权投资等于一体的民营企业集团。在集团“产业多元化、产品差异化、布局全球化、资产证券化”的发展路线指引下，目前已拥有全资、控股子公司几十余家，资产规模超百亿元，员工逾4000人。 （二）主营业务 公司主营业务:房地产开发经营，矿产品及金属矿产品销售，基础化学原料制造(除危险化学品),销售化工原料及产品,特种高分子新材料;液晶原料的生产和销售等业务。 （三）市场分布 公司市场面向全国各地，主要市场分布于辽宁、天津、山西、江苏、上海、湖北、贵州等省市。 （四）行业地位 ·公司在2013年房地产行业排名中排行第94名。 ·目前拥有全资、控股子公司几十余家，资产规模超百亿元，员工逾4000人。 ·近年来，集团注重资源性项目的开拓，积极响应国家“走出去”的战略对外 发展号召，努力探索“走出去”的战略思路，在南美、非洲以及亚洲各国投资和参股了几个大型矿业和几十万亩现代产业化的农场项目，为实现集团多元化发展战略提供了有力保障。 二．战略分析 （一）宏观环境分析 《2004年中国房地产金融报告》中对中国房地产业发展阶段的划分： 第一阶段： 理论突破与试点起步阶段(1978一1991年) 1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案出 台，开始建立住房公积金制度。1991年开始，国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。 第二阶段：非理性炒作与调整推进阶段(1992～1995年) 1992年房改全面启动，住房公积金制度全面推行。1993年。安居工程”开始启动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月投资最高增幅曾高达146．9％。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后，房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。 第三阶段：相对稳定协调发展阶段(1995．2002年) 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。1998年以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业