2014年金燕达观广州4A星星凯旋国际推广提报77p汇编.ppt

星星凯旋国际 2014年推广提报 2014 Advertising Plan 金燕达观事业一部 2014.1.3 提报开始前，先来看看项目目前所呈现的状态 生活大行家 海量生活场 百万大城 海量生活 禅桂双主轴 唯一百万方生活大城 ………… 之前的推广已经对本案的基本属性有了准确的传达， 但是，仅仅“准确”就够了吗？ 对于星星凯旋国际，显然需要一个更大的野心！ 需要找到一个百万方城市综合体应有的姿态 不容忽视的两大背景 背景一：星星地产品牌内核 品牌印记一 广东星星制冷公司1989年成立至今，扎根佛山24年， 以深厚的企业实力和影响力成为佛山极具代表性的知名品牌。 品牌印记二 自2005年，星星地产开发的星星城市假日、星星华园国际等多个地产项目都已成为佛山经典作品。星星地产也已成为佛山最具影响力的本土房地产品牌开发商之一。 品牌印记三 今天，星星地产于佛山新城及季华路等城市中心区域，同时运营星耀广场及星星凯旋国际等两大城市综合体项目，为佛山再造城市新标杆。 品牌内核：全面推动佛山城市发展的“城市繁华精营商” 背景二：本案之于佛山的城市意义 “星星凯旋国际，无论项目所处地段，还是110万方的体量规模以及整体规划设计理念，均超前当前市场，是2013年禅桂中心城区的重点明星项目。星星地产将不遗余力将其打造为佛山东大门的地标性形象”。 ——叶仙斌董事长 项目的先天条件、品牌的运营目标、政府的规划期望， 都决定了星星凯旋国际所承载的“城市使命”。 城市意义：代表整座城市的地标项目 背景决定高度， 品牌和城市双重背景注定了本案独一无二的“城市属性” 只有站在整个城市的高度去理解项目，才能洞悉其真正价值所在 基于项目的现状和背景，2014年面临三大任务 【壹】 重塑市场形象，全面提升市场对项目的价值认知 【贰】强势占位大佛山，掌握市场话语权 【叁】 精华概念、精准沟通，快速占据目标客群心智 我们将从以下六大问题对本案进行深入探讨 现在的佛山是一个怎样的佛山？ 季华路之于佛山的意义？ 综合体竞争乱象下的市场机会？ 星星凯旋国际的核心价值？ 星星凯旋国际对于目标客群意味着什么？ 六 如何快速吸引关注、引爆市场？ 现在的佛山是一个怎样的佛山？ 2012年，佛山GDP全国排名15位，人均收入第15位，人均GDP20位，经济指标接近国际发达水平。 大力推进“优二进三”步伐，由“制造业集中型城市”向“总部经济型城市”快速转变，城市国际化进程加快。 在广佛双城一体化及“2+5”城市发展格局的基础上，佛山新城、千灯湖商务区、季华路中央商务区、广佛生态新城等国际化城市功能区不断崛起。 佛山，一个怀揣国际化都市梦想的经济重镇 而纵观每个著名国际化大都市， 都有着一条黄金中轴在引领着这座城市的发展 正如，第五大道之于纽约 第五大道是纽约曼哈顿区的中央大街，是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心。帝国大厦、纽约公共图书馆、PIERRE酒店、PLAZA酒店等都位于第五大道或周边，纽约的品质与品味在这里得到完美演绎。 亦如，香榭丽大道之于巴黎 香榭丽大道包罗了巴黎生活的所有要素，被誉为“法兰西第一大道”。如果巴黎没有了香榭丽大道，这座城市极致的浪漫和优雅将不复存在。 在多中心发展的佛山， 谁又能成为这条擎动整个城市国际化进程的黄金中轴？ 季华路？ 昨天的季华路 佛山经济腾飞的城市主轴 贯穿禅西，连通桂城，成就大佛山主干道。季华公园、财政大厦、佛山电视塔相续入驻， “金融总部”定位初成，佛山现代城市经济崛起的每一步，都有季华路浓墨重彩的一笔。 佛山城市核心生活街区 90年代末，公园、电视塔、大型购物商场等配套纷纷投入使用，季华五路与岭南大道交接处的下沉隧道，季华路公共设施与商业中心不断建设，以及文华公园修建等重要建设工程，让季华路带来繁华的人气和商机。 今天的季华路 “佛山季华路中央商务带将形成整个佛山最高端的商务写字楼、商务酒店和商场、广场以及娱乐场所的聚集之地，成为佛山‘史无前例’的高端项目所在地。” ——佛山市长刘悦伦 佛山总部第一街 季华路沿线已有一批金融、总部项目相继进驻，如中国陶瓷城、瓷海国际、中国陶瓷产业总部基地等会展商贸中心，成为禅城区乃至整个佛山金融服务、总部办公等高端服务集聚区。 佛山城市生活风向标 目前，季华路沿线在建或拟建的大型商业项目有20多个，如宏宇大厦、王府井百货、绿地中心、万科广场、禅城区金融总部大楼、星星凯旋国际等等，季华路俨然已成为佛山整座城市的生活风向标。 明天的季华路 佛山未来发展核心动力轴线 2013年，政府规划将季华路商圈打造成佛山的核心中央商务带(CBR)，将季华路打造成一条全产业链的中央商务带，必将使其成为带动整个佛山中心城区发展的核心引擎。 佛山未来经济大动脉 随着，季华路快速化改