2个房地产划示例.doc

  1. 1、本文档共14页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2个房地产划示例

水景住宅 水岸楼盘有龙则灵   周春龄 作为房地产开发项目,谁都想选一块有山有水的风水宝地,或是找一个配套功能齐全的黄金地段。“金水盘,银山盘”就显得更为可贵。据资料统计,水岸楼盘比一般楼盘的价格高出5%─10%,国外如此,中国亦然.。 俗话说,水不在深有龙则灵。那么,作为水岸楼盘的“龙”应该怎么理解呢?人有精神,楼盘也有精神,我把它叫做“楼魂”。水岸楼盘当然要做水的文章,但忌直白、肤浅,有许多水岸楼盘就是这样。说来说去就是那么一句话,地位的象征,千篇一律,这怎么能有魂能活灵活现呢?当一个楼盘一旦划下红线,策划师们的首要任务便是赋予它一个魂,然后规划师们才能把这魂、这创意体现在实体景物上。 一、?????????????水岸楼盘要做响,给人们以联想 比如:深圳有个楼盘叫“在水一方”,立刻使人想到琼瑶的同名小说,想到绿草苍苍,白雾茫茫,有位佳人在水一方,有意境,有生活的底蕴;再如,深圳湾有个楼盘叫“波托菲诺”,使人想到意大利的风情小镇;深圳威尼斯酒店,一听到这个名字,世界著名的威尼斯水城便跃然而出…… 水岸楼盘的名字必须起好,名字起好了,比较响亮,就会起到画龙点睛、提纲契领的作用,令人想往。 二、?????????????水岸楼盘要做深,给人以知识 深圳招商海月、蔚蓝海岸、万科东部海岸花园等,他们注意全球化思想采购,把地中海、阿姆斯特丹等世界著名水岸生活做了详细介绍。水岸生活令人向往。在夏威夷,看到了来自世界各地的人,他们对这个美丽的岛屿趋之若鹜;在墨尔本,看到了来自欧洲和东南亚的移民,他们为这个滨海花城深深自豪;在那不勒斯湾,看到了英国和俄罗斯的贵族,他们发出了最美的赞叹,不愿离开……使人在心理上对水岸楼盘有了一种认知,对海岸生活,作为引领世界的生活方式有了一定的认可。 三、?????????????水岸楼盘要作美,给人以艺术的享受 青岛,真是令人倾倒。你看那海岸楼盘、海岸的装扮,一排排的拉膜顶,象一队队白衣少女翩翩起舞,素雅娇羞而不失尊贵;树与花的点缀,恰到好处,万倾碧涛中点点红,点点绿……,住在这样的房子里,走在这样的水岸边,怎能不产生超凡脱俗的感觉。 我们有很多楼盘,水景很好,但是不会利用,不是过于花哨,就是过于简朴,须知浓装淡抹两相宜的妙处就在于“合适”,不合适,不相称,就会显得过于做作。 美是个性化,当前水岸楼盘缺乏个性也是个通病,以为有了水就什么都解决了,试想一个花季少女浓装艳抹,那会是一种庸俗。然而过于简朴也不好,未加修饰的一个渔家儿女在海边,风吹日晒也不尽如人意。 四、?????????????水岸楼盘要做实,给人以慰藉 水本来就有水性杨花或洪水猛兽等贬意之词,给人一种潜意识上的不安的感觉。所以水岸楼盘做水的文章就更要注意实,不能夸大其词,任何宣传过分夸大就失去了它的真实性。 柔情似水的柔字做好了,就会使人感到此爱绵绵无尽期;似水流年的流字做好了,就会使人怀思古之幽情,感叹人生短促,使人少有所为,老亦有所为。 五、?????????????水岸楼盘要做大,给人以整体感 一个楼盘就像是一个人,即要有它的实体部份,又要有它的虚拟部份。外有躯干、四肢、五官,内有五腑六脏、动脉、静脉、大脑;这一切都是一个有机的实体,在这个基础上就会产生它的虚拟部份,即精神世界。作为楼就是楼魂了。 这实体部份是指水岸楼盘的建筑艺术风格和物业管理水平,一旦这两项做好了,整体框架有和谐的美,就会出现眼角眉梢都是情的高层次效果。 ? 附:成功水岸楼盘主题选 ? 一、?海珠半岛花园 □?????至佳居住环境社区 □?????【还珠半岛花园全新三期??户户望江现楼现正发售】 □?????江景永无遮挡,成就优越生活 □?????众人仰慕的风景,唯少数人专享的领地 □?????海珠半岛花园三期,位于滨江东江岸至显赫位置,凝聚多年发展经验,缔造江畔尊贵生活,户户尊享无际珠江景致,极目纵怀,睥睨天下。 ? 二、?盈彩美居 □?????合景·让精彩生活腾飞 □?????色彩舞动人生 □?????天河东超大型色彩精英现代城 □?????超额认购掀起盈彩狂潮 ? 三、翡翠绿洲 □?????可能是世界上最好的别墅 □?????与众不同的泊岸别墅 □?????政经名流养精蓄锐的专属领地 □?????尊贵源于罕有,享受全城仅有泊岸别墅生活 □?????瞩目晋升泊岸国际名流社区 ? 四、东海岸 □?????规划宗旨、社区开发的最高纲领---- 尊重原生的自然环境,提高建筑与环境的交互性 □?????理念和精髓---- 无限生活,用心建造 □?????理想---- 一个大规模高档社区 一个多元化品位社区 一个多功能综合社区 一个超越历史的创新社区 一次建筑无限生活的深度实践 ? 五、?????????国际生活海岸巡礼 □?????墨尔本----在世界最美的海岸公路看海

文档评论(0)

1444168621 + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档